Direct naar de inhoud
Logo van Alpha Makelaardij B.V.

Blauwstraat 17

2801HE Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 3.030

Fotogalerij

Blauwstraat 17 Gouda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil je bijzonder wonen in de gezellige binnenstad in een geweldig grachtenpand met zonnige tuin en dakterrassen? Dan ben je op Blauwstraat 17 aan het goede adres! Dit Rijksmonument heeft naast de bijzondere uitstraling aan de voorzijde, aan de binnenzijde mooi robuuste, karakteristieke elementen en een verrassende indeling met veel kamers. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken. Een uniek woonhuis met aan de voorzijde de reuring van de stad en aan de achterzijde een oase van rust en groen. De dakterrassen hebben uitzicht op de Sint Jan’s kerk, de Gouwekerk en het stadhuis. Kom kijken, bied en geniet! Bouwjaar van oorsprong laat middeleeuws. Het woonoppervlak bedraagt 231 m², de inhoud 720 m³. Gelegen op 206 m² eigen grond. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, royale hal/voorkamer (voormalige winkelruimte) met meterkast, karakteristieke tegelvloer, kraaldelen lambrisering, “etalage”, kleine hal (met mogelijkheid tot een eigen voordeur in geval van dubbele bewoning) met meterkast en trapopgang. De open ruimte heeft schuifdeuren naar de twee treden lager gelegen slaap-/woonkamer/studio met balkenplafond, granitovloer (onder het zeil), een open kast, openslaande deuren naar een "overkapping" (te renoveren). Dichte keuken met eiken laminaatvloer, twee kunststof aanrechtbladen, rvs spoelbak, vaatwasser, gaskookplaat, veel laden, een kast met de cv-ketel (2009) en toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is ook de badkamer I bereikbaar. Deze is voorzien van een douche, wastafel, toilet, designradiator en een raam. Tussenhal met oude plavuizen en een trap naar een… Entresol aan de achterzijde: overloop met diepe trapkast, (slaap)kamer/hobbyruimte aan de achterzijde met triplex plafond, slaap-/werkkamer met karakteristieke ramen, een nis met ruimte voor een bed en een balkenplafond. Zicht op de achtertuin. 1e verdieping: overloop, prachtige, lichte woonkamer aan de voorzijde met fraai, authentiek balkenplafond, strak gestuukte wanden en plafond, inbouwspots, een eiken laminaatvloer, grote ramen aan de voorzijde met zicht op de gracht en een doorkijk naar de keuken. Via enkele treden is de gezellige woonkeuken aan de achterzijde bereikbaar. De keuken is voorzien van een spoeleiland, inbouwapparatuur en veel kastruimte en laden. Deur naar het dakterras. Portaal met toilet. Trap naar het entresol. 2e verdieping: overloop/gang met vaste kast, deur naar het dakterras. Ruime badkamer II (geheel crème/zandkleuring betegeld) aan de voorzijde met originele balken in het zicht, ligbad, douchecabine, twee wastafels met meubel, hangend toilet (Sanibroyeur), designradiator, wasmachineaansluiting, Velux dakraam, koekoek. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met mooi uitzicht op de historische binnenstad. 3e verdieping: bereikbaar via een open trap. Open slaapkamer met twee Velux dakramen, wastafel met meubel, vaste kasten, originele grenen vloerdelen en de kapconstructie in het zicht. Bijzonderheden: *De woonkamer is mooi breed en het is fijn toeven hier. In de ochtend zie je langzaam de stad ontwaken. *De grote ramen in de woonkeuken bieden zicht op de tuin en de binnenstad. Er is voldoende ruimte voor een flinke eettafel en een fauteuil. Hier zitten is genieten! *Voorheen was het pand opgedeeld in twee appartementen. Dubbele bewoning is met een simpele ingreep nog steeds mogelijk. *De bestemming is Centrum-1. Dat biedt naast geheel wonen, ook de mogelijkheid tot een combinatie van wonen en werken (detailhandeling, publieke dienstverlening). *De diepe, zonnige tuin (gelegen op het zuiden) is fraai aangelegd met veel groen en kleur. Mooi zicht op een 200 jaar oude beuk. *Plaatselijk is de afwerking eenvoudig. De "overkapping" op de begane grond en een kozijn aan de achterzijde op de 1e verdieping dienen te worden gerenoveerd. *Door de eeuwen heen is het pand steeds verbouwd en heeft kenmerken uit de late middeleeuwen, zoals de gevel, maar ook uit de 17e eeuw, waaronder de mooie balkenconstructie met sleutelstukken en de sparrenkap op de bovenste verdieping. De gevel aan de achterzijde is van recenter datum (19e eeuw). *Op verzoek is inzage mogelijk in een recent uitgevoerd bouwkundig onderzoek. EEN GRACHTENPAND KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Grachtenpand, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
231 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
720 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1585
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2024

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2801

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.