Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Reeuwijk

Bodegraafsestraatweg 139

2805GN Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 3.423

Fotoalbum

Bodegraafsestraatweg 139 Gouda
Bild 132
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig gelegen vrijstaand landhuis genaamd 'De Breevaart', met een statige uitstraling en prachtig zicht op zowel de Breevaart en de Reeuwijkse Plassen. De woning werd gebouwd in 1959 en bevindt zich op een royaal perceel van maar liefst 2.420 m², met een prachtige, parkachtige tuin rondom. Het landhuis beschikt over uitstekende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s, aangevuld met nog twee parkeerplaatsen in de inpandig bereikbare garage. De woning is voorzien van een royale woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een Finse sauna en een tuinhuis. Het landhuis is gesitueerd aan de Bodegraafsestraatweg en op rijafstand van diverse voorzieningen zoals winkels en scholen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1959; - Woonoppervlakte 482 m2; - Overig inpandige ruimte 57 m2 (bestaande uit inpandig bereikbare garage & bijkeuken); - Tuinhuis a 26 m2 met bergvliering; - Finse sauna; - Vier slaapkamers; - Twee badkamers; - Deels v.v. origineel geslepen sierglas; - Onderheid terras (voor, zij en achter); - 8 m2 balkon; - Meterkast vernieuwd in 2021; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Elektrische laadpaal; - Airconditioning - masterbedroom en studeerkamer; - Diverse zonwering; - Zinken goten; - Ligplaats - met drijvend botenhuis (huur via Rijnland a € 275,- per jaar). Indeling: Begane grond: Stijlvolle entree/vestibule met garderobe en dubbele massieve eiken deuren welke leiden naar de royale hal met een imposante eiken bordestrap, meterkast (17 groepen, 4 aardlekschakelaars) en toilet. Het toilet is volledig betegeld en uitgerust met een wandcloset en fontein. De combinatie van leisteenvloer en gestuukte wanden zorgt voor een tijdloze uitstraling. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkeuken, het souterrain, de woonkamer en de tuinkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een eiken sierschouw met gashaard en een tv-hoek. Door het royale raam aan de voorzijde is er een prachtig, levendig uitzicht op de Elfhoeven plas dat elk seizoen verandert. De aluminium erker biedt extra lichtinval en zicht op de zijtuin. Aan de achterzijde is er toegang tot het onderheide terras, waar een mooi uitzicht is over de fraai aangelegde achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een eiken vloer. De tuinkamer is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer. Hier ligt een prachtige tropisch hardhouten vloer (Palisander). Deze ruimte beschikt over op maat gemaakte eiken boekenkasten en een hoog plafond. De royale woonkeuken biedt een prachtig zicht op de Elfhoeven plas. De keuken is voorzien van een praktische indeling met onder- en bovenkasten, een carrouselkast en een 1,5 spoelbak, fraai afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Een aparte kastenwand biedt extra opbergruimte en herbergt diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, twee koelkasten, quooker en combi-oven. De schouw, bekleed met antieke tegels, voegt een charmante landelijke sfeer toe. De vloer is belegd met rode IJsselsteen plavuizen, die perfect aansluiten bij de warme uitstraling van de ruimte. In de woonkeuken is ook een zithoek aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, voorzien van een extra keukenblok met tweede combi-oven. Via een half-splitlevel trap naar beneden is de tweede bijkeuken/berging bereikbaar. Hier bevinden zich aansluitingen voor wasapparatuur, een praktische schuifwandenkast en een buitendeur aan de voorzijde. Aansluitend ligt de inpandige garage, bereikbaar vanuit deze ruimte. De garage is voorzien van een zeer brede houten kanteldeur, waardoor er plaats is voor twee auto’s. Ook aan de achterzijde bevindt zich een tweede kanteldeur, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Een half-splitlevel trap leidt naar het eerste verhoogde niveau, waar zich de overloop, een vaste kast en een toilet bevinden. De studeerkamer op deze verdieping is een lichte en comfortabele werkruimte, mede dankzij de royale dakkapel met HR++ glas aan de voorzijde en een tweede dakkapel aan de achterzijde. Het zijraam zorgt voor extra daglicht en een prettige werksfeer. De kamer is afgewerkt met laminaatvloer, inbouwspots en beschikt over airconditioning. Souterrain: Vanuit de hal leidt een trap naar het souterrain. Beneden treft u een ruime hal met toegang tot de bergruimte waar ook de opstelling van de CV ketel zich bevindt (2020). Vanuit deze hal zijn meerdere vertrekken bereikbaar, waaronder een hobbyruimte, momenteel ingericht als biljartkamer, een multifunctionele ruimte die thans dienstdoet als bar en een aparte wijnkelder met diverse vaste kasten. Eerste verdieping: De prachtige bordestrap, voorzien van een dakkapel met geslepen glas en een schitterend uitzicht over de plas, leidt naar de eerste verdieping. Overloop met meerdere vaste kasten, een separaat toilet met wandcloset en fontein en toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom, voorzien van een airconditioning (2020) en twee vaste kasten. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon, dat is afgewerkt met een fraai houten balustrade en uitzicht biedt over de groene achtertuin. Vanuit zowel de slaapkamer als rechtstreeks vanaf de overloop is de badkamer bereikbaar. Badkamer één is compleet uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots, douchecabine, vloerverwarming, whirlpool en een Finse sauna. Ook is hier een wandcloset aanwezig. Slaapkamer twee is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel, zijraam en een vaste kast. Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de voorzijde en ook voorzien van vaste kasten. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, welke is uitgerust met een douche, wastafel, designradiator en spiegelkast. Aan de achterzijde ligt slaapkamer 4, eveneens voorzien van twee vaste kasten en uitzicht op de tuin. Perceel: Rondom de woning ligt een royale, fraai aangelegde tuin. Op het eigen terrein is uitstekende parkeergelegenheid aanwezig voor maar liefst vijf tot zes auto’s, met daarnaast nog twee extra parkeerplaatsen in de garage. Via enkele traptreden bereikt u het onderheide terras bij de entree van de woning. Dit terras loopt door langs de zijkant naar een sfeervol, deels overdekt terras aan de achterzijde. Royale achtertuin van circa 37 meter breed en 38 meter diep. De achtertuin is gelegen aan een brede sloot met zicht op groen. Achterin de tuin bevindt zich een vissteiger. Aan de voorzijde staat een charmant tuinhuis met openslaande deuren, dat tevens kan dienen als botenhuis. Dankzij de garagedeuren kunt u uw boot in de winter eenvoudig binnen plaatsen voor winterstalling, maar de ruimte leent zich ook uitstekend voor andere doeleinden, zoals een atelier of hobbyruimte. Tot slot is er een separate houten berging van circa 12 m² Eigen landhuis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
482 m²
Fläche des Grundstücks
2420 m²
Inhalt
1900 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met leisteen en pannen
Isolierung
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, whirlpool, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.