Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Reeuwijk

Bodegraafsestraatweg 139

2805GN Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.684.850

Koopprijs /m²: € 3.423

Fotogalerij

Bodegraafsestraatweg 139 Gouda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig gelegen vrijstaand landhuis genaamd 'De Breevaart', met een statige uitstraling en prachtig zicht op zowel de Breevaart en de Reeuwijkse Plassen. De woning werd gebouwd in 1959 en bevindt zich op een royaal perceel van maar liefst 2.420 m², met een prachtige, parkachtige tuin rondom. Het landhuis beschikt over uitstekende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s, aangevuld met nog twee parkeerplaatsen in de inpandig bereikbare garage. De woning is voorzien van een royale woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een Finse sauna en een tuinhuis. Het landhuis is gesitueerd aan de Bodegraafsestraatweg en op rijafstand van diverse voorzieningen zoals winkels en scholen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1959; - Woonoppervlakte 482 m2; - Overig inpandige ruimte 57 m2 (bestaande uit inpandig bereikbare garage & bijkeuken); - Tuinhuis a 26 m2 met bergvliering; - Finse sauna; - Vier slaapkamers; - Twee badkamers; - Deels v.v. origineel geslepen sierglas; - Onderheid terras (voor, zij en achter); - 8 m2 balkon; - Meterkast vernieuwd in 2021; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Elektrische laadpaal; - Airconditioning - masterbedroom en studeerkamer; - Diverse zonwering; - Zinken goten; - Ligplaats - met drijvend botenhuis (huur via Rijnland a € 275,- per jaar). Indeling: Begane grond: Stijlvolle entree/vestibule met garderobe en dubbele massieve eiken deuren welke leiden naar de royale hal met een imposante eiken bordestrap, meterkast (17 groepen, 4 aardlekschakelaars) en toilet. Het toilet is volledig betegeld en uitgerust met een wandcloset en fontein. De combinatie van leisteenvloer en gestuukte wanden zorgt voor een tijdloze uitstraling. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkeuken, het souterrain, de woonkamer en de tuinkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een eiken sierschouw met gashaard en een tv-hoek. Door het royale raam aan de voorzijde is er een prachtig, levendig uitzicht op de Elfhoeven plas dat elk seizoen verandert. De aluminium erker biedt extra lichtinval en zicht op de zijtuin. Aan de achterzijde is er toegang tot het onderheide terras, waar een mooi uitzicht is over de fraai aangelegde achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een eiken vloer. De tuinkamer is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer. Hier ligt een prachtige tropisch hardhouten vloer (Palisander). Deze ruimte beschikt over op maat gemaakte eiken boekenkasten en een hoog plafond. De royale woonkeuken biedt een prachtig zicht op de Elfhoeven plas. De keuken is voorzien van een praktische indeling met onder- en bovenkasten, een carrouselkast en een 1,5 spoelbak, fraai afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Een aparte kastenwand biedt extra opbergruimte en herbergt diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, twee koelkasten, quooker en combi-oven. De schouw, bekleed met antieke tegels, voegt een charmante landelijke sfeer toe. De vloer is belegd met rode IJsselsteen plavuizen, die perfect aansluiten bij de warme uitstraling van de ruimte. In de woonkeuken is ook een zithoek aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, voorzien van een extra keukenblok met tweede combi-oven. Via een half-splitlevel trap naar beneden is de tweede bijkeuken/berging bereikbaar. Hier bevinden zich aansluitingen voor wasapparatuur, een praktische schuifwandenkast en een buitendeur aan de voorzijde. Aansluitend ligt de inpandige garage, bereikbaar vanuit deze ruimte. De garage is voorzien van een zeer brede houten kanteldeur, waardoor er plaats is voor twee auto’s. Ook aan de achterzijde bevindt zich een tweede kanteldeur, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Een half-splitlevel trap leidt naar het eerste verhoogde niveau, waar zich de overloop, een vaste kast en een toilet bevinden. De studeerkamer op deze verdieping is een lichte en comfortabele werkruimte, mede dankzij de royale dakkapel met HR++ glas aan de voorzijde en een tweede dakkapel aan de achterzijde. Het zijraam zorgt voor extra daglicht en een prettige werksfeer. De kamer is afgewerkt met laminaatvloer, inbouwspots en beschikt over airconditioning. Souterrain: Vanuit de hal leidt een trap naar het souterrain. Beneden treft u een ruime hal met toegang tot de bergruimte waar ook de opstelling van de CV ketel zich bevindt (2020). Vanuit deze hal zijn meerdere vertrekken bereikbaar, waaronder een hobbyruimte, momenteel ingericht als biljartkamer, een multifunctionele ruimte die thans dienstdoet als bar en een aparte wijnkelder met diverse vaste kasten. Eerste verdieping: De prachtige bordestrap, voorzien van een dakkapel met geslepen glas en een schitterend uitzicht over de plas, leidt naar de eerste verdieping. Overloop met meerdere vaste kasten, een separaat toilet met wandcloset en fontein en toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom, voorzien van een airconditioning (2020) en twee vaste kasten. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon, dat is afgewerkt met een fraai houten balustrade en uitzicht biedt over de groene achtertuin. Vanuit zowel de slaapkamer als rechtstreeks vanaf de overloop is de badkamer bereikbaar. Badkamer één is compleet uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots, douchecabine, vloerverwarming, whirlpool en een Finse sauna. Ook is hier een wandcloset aanwezig. Slaapkamer twee is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel, zijraam en een vaste kast. Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de voorzijde en ook voorzien van vaste kasten. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, welke is uitgerust met een douche, wastafel, designradiator en spiegelkast. Aan de achterzijde ligt slaapkamer 4, eveneens voorzien van twee vaste kasten en uitzicht op de tuin. Perceel: Rondom de woning ligt een royale, fraai aangelegde tuin. Op het eigen terrein is uitstekende parkeergelegenheid aanwezig voor maar liefst vijf tot zes auto’s, met daarnaast nog twee extra parkeerplaatsen in de garage. Via enkele traptreden bereikt u het onderheide terras bij de entree van de woning. Dit terras loopt door langs de zijkant naar een sfeervol, deels overdekt terras aan de achterzijde. Royale achtertuin van circa 37 meter breed en 38 meter diep. De achtertuin is gelegen aan een brede sloot met zicht op groen. Achterin de tuin bevindt zich een vissteiger. Aan de voorzijde staat een charmant tuinhuis met openslaande deuren, dat tevens kan dienen als botenhuis. Dankzij de garagedeuren kunt u uw boot in de winter eenvoudig binnen plaatsen voor winterstalling, maar de ruimte leent zich ook uitstekend voor andere doeleinden, zoals een atelier of hobbyruimte. Tot slot is er een separate houten berging van circa 12 m² Eigen landhuis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.650.000

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.684.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 82.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
482 m²
Perceeloppervlakte
2420 m²
Inhoud
1900 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met leisteen en pannen
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, whirlpool, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2805

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.