Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Viavesta Woningmakelaardij

Boelekade 21

2806AE Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 4.600

Fotoalbum

Boelekade 21 Gouda
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met vrije hoekligging, karakter gelegen op steenworp afstand van de binnenstad! Deze lichte woning voelt prettig aan en is flexibel in gebruik dankzij de speelse indeling. Door de hoekligging valt het daglicht mooi naar binnen, wat zorgt voor een lichtovergoten leefruimte op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers en een zonnige stadstuin, met achterom. De woning ligt op een rustige plek in het oude stadshart van Gouda, met alles binnen handbereik: het NS-station, de schouwburg en de gezellige binnenstad. Ook diverse winkels, horeca en supermarkten zijn allemaal op korte afstand, net als de uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning; - Stadstuin op het westen, met achterom afdak voor de fietsen; - 3 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel; - Badkamer is gemoderniseerd (2021); - Meterkast recent vernieuwd; - Voor wie écht wil verhuizen met gemak; vrijwel alle inboedel is ter overname (in overleg). Begane grond: Entree/hal met vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht dankzij de vele en tevens grote raampartijen, de hoge plafonds laten de ruimte groter aanvoelen en de schouw zorgt voor extra sfeer. Daarnaast is er een handige trapkast voor extra opbergruimte De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: - 5-pits gasfornuis; - afzuigkap; - combi-oven; - magnetron; - koel-vriescombinatie; - vaatwasser. Daarnaast heb je vanuit de keuken directe toegang tot de tuin. Achter de keuken vind je de badkamer (2021), gerealiseerd in een nieuw aangebouwd deel waar eerder een oude schuur stond. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en een radiator. In de badkamer bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel, netjes weggewerkt achter een luik. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, de badkamer is volledig betegeld. 1e verdieping: Op de overloop zorgt het dakraam voor natuurlijk daglicht. Daarnaast heb je via de overloop toegang tot de bergzolder – een handige plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Verder vind je op deze verdieping drie slaapkamers: - slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel; - slaapkamer 2 beschikt over veel raampartijen; - slaapkamer 3 is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en een aansluitpunt voor de wasmachine. Tuin: De tuin ligt naast de uitbouw, is volledig bestraat en heeft een gunstige ligging op het westen. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje, en onder het afdak kun je je fietsen droog stallen. Via de zijkant is er een praktische doorgang naar de straat. Een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte die vele mogelijkheden biedt. Afmetingen: - Woonkamer: ca. 26 m² - Keuken: ca. 7 m² - Badkamer: ca. 7 m² - Slaapkamer 1: ca. 10 m² - Slaapkamer 2: ca. 5 m² - Slaapkamer 3: ca. 9 m² Tijd voor nieuwe bewoners om hier hun eigen verhaal te schrijven! Neem vandaag nog contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij en plan een bezichtiging in.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
70 m²
Inhalt
272 m³
Hinterhof Fläche
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2806

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.