Jump to content
Logo of Bij Viavesta Woningmakelaardij

Boelekade 21

2806AE Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 4.600

Photo Gallery

Boelekade 21 Gouda
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met vrije hoekligging, karakter gelegen op steenworp afstand van de binnenstad! Deze lichte woning voelt prettig aan en is flexibel in gebruik dankzij de speelse indeling. Door de hoekligging valt het daglicht mooi naar binnen, wat zorgt voor een lichtovergoten leefruimte op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers en een zonnige stadstuin, met achterom. De woning ligt op een rustige plek in het oude stadshart van Gouda, met alles binnen handbereik: het NS-station, de schouwburg en de gezellige binnenstad. Ook diverse winkels, horeca en supermarkten zijn allemaal op korte afstand, net als de uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning; - Stadstuin op het westen, met achterom afdak voor de fietsen; - 3 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel; - Badkamer is gemoderniseerd (2021); - Meterkast recent vernieuwd; - Voor wie écht wil verhuizen met gemak; vrijwel alle inboedel is ter overname (in overleg). Begane grond: Entree/hal met vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht dankzij de vele en tevens grote raampartijen, de hoge plafonds laten de ruimte groter aanvoelen en de schouw zorgt voor extra sfeer. Daarnaast is er een handige trapkast voor extra opbergruimte De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: - 5-pits gasfornuis; - afzuigkap; - combi-oven; - magnetron; - koel-vriescombinatie; - vaatwasser. Daarnaast heb je vanuit de keuken directe toegang tot de tuin. Achter de keuken vind je de badkamer (2021), gerealiseerd in een nieuw aangebouwd deel waar eerder een oude schuur stond. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en een radiator. In de badkamer bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel, netjes weggewerkt achter een luik. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, de badkamer is volledig betegeld. 1e verdieping: Op de overloop zorgt het dakraam voor natuurlijk daglicht. Daarnaast heb je via de overloop toegang tot de bergzolder – een handige plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Verder vind je op deze verdieping drie slaapkamers: - slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel; - slaapkamer 2 beschikt over veel raampartijen; - slaapkamer 3 is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en een aansluitpunt voor de wasmachine. Tuin: De tuin ligt naast de uitbouw, is volledig bestraat en heeft een gunstige ligging op het westen. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje, en onder het afdak kun je je fietsen droog stallen. Via de zijkant is er een praktische doorgang naar de straat. Een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte die vele mogelijkheden biedt. Afmetingen: - Woonkamer: ca. 26 m² - Keuken: ca. 7 m² - Badkamer: ca. 7 m² - Slaapkamer 1: ca. 10 m² - Slaapkamer 2: ca. 5 m² - Slaapkamer 3: ca. 9 m² Tijd voor nieuwe bewoners om hier hun eigen verhaal te schrijven! Neem vandaag nog contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij en plan een bezichtiging in.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
70 m²
Content
272 m³
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1896
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2806

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.