Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Calslaan 24

2804RT Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.865

Fotoalbum

Calslaan 24 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Calslaan 24 in Gouda staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, oprit, royale tuin en maar liefst ca. 149 m² woonoppervlakte. De woning is verduurzaamd en uitgerust met een hybride warmtepomp en maar liefst 13 zonnepanelen, wat heeft geresulteerd in een energielabel A++. De woning ligt op de hoek van de straat, waardoor u extra licht ervaart. De fraai aangelegde voortuin zorgt voor extra privacy. Binnen treft u een indrukwekkend grote woonkamer, een aparte keuken, in totaal zes slaapkamers en een moderne badkamer. De verzorgde achtertuin is praktisch ingericht en biedt volop ruimte om buiten te zitten. Kortom: een zeer complete gezinswoning op een rustige, groene locatie. Bouwjaar 1986, woonoppervlakte ca. 149m², garage/berging ca. 24m², inhoud ca. 613 m³. Begane grond Via de oprit en de keurig aangelegde voortuin met diverse beplanting bereikt u de overdekte entree. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, de garderoberuimte, het moderne toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de woonkamer en de garage. De woonkamer beslaat de volledige lengte van het huis. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht. De vloer is voorzien van lichte plavuizen, wat de ruimte een rustige, tijdloze basis geeft. Dankzij de rechthoekige indeling is er meer dan genoeg plaats voor een royale zithoek en een ruime eettafel. Aan de achterzijde, in de uitbouw achter de garage, ligt de keuken. Deze is uitgevoerd met witte fronten en een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een praktisch raam én schuifpui naar de tuin zorgen voor veel licht en direct contact met buiten. Ideaal bij het koken en serveren van het diner op het terras. De grote aangebouwde garage welke is voorzien van een sedumdak grenst direct aan de keuken en is zowel via de hal als vanaf de oprit en achtertuin toegankelijk. Een perfecte plek voor de auto, fietsen of als hobbyruimte en extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste etage geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee kamers op deze verdieping kunnen goed worden gebruikt als slaapkamers en de laatste kamer op deze verdieping kan bijvoorbeeld worden gebruikt als hobbykamer of kastenkamer. De badkamer is modern afgewerkt in grijs-witte tinten en voorzien van alle comfort. Een inloopdouche met glazen wand, zwevend toilet, bidet, twee wastafels met spiegels en een designradiator. De strakke wand- en vloertegels maken het geheel compleet en onderhoudsvriendelijk. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime verdieping met nog eens drie kamers en veel bergruimte onder de schuine dakvlakken. Op de overloop is de cv-installatie gesitueerd. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met dakraam, waardoor dit een fijne, lichte kamer is. De tweede kamer aan de achterzijde is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en de apparatuur voor de warmtepomp en zonnepanelen. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer zeer geschikt als logeerkamer, hobbykamer of werkplek waar zich de vlizotrap naar de bergzolder bevindt. Deze ruimte kan worden gebruikt als opslagplaats voor bijvoorbeeld seizoensspullen. Alle ramen op deze verdieping zijn Velux tuimelruimen. Tuin De voortuin is fraai aangelegd met diverse vaste planten en struiken, wat zorgt voor een representatieve entree en extra privacy in de woonkamer. Aan de zijkant van de woning loopt de oprit naar de garage. De achtertuin is redelijk onderhoudsarm ingericht en biedt genoeg plek om lekker te genieten van de zon. Dankzij de open indeling is er veel ruimte en is de tuin eenvoudig naar eigen stijl aan te passen. Vanuit de achtertuin is bovendien de garage bereikbaar, wat praktisch is voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Algemeen: * Bouwjaar 1986, woonoppervlakte ca. 149m², garage/berging ca. 24m², inhoud ca. 613 m³; * Voorzien van energielabel A++; * 13 Zonnepanelen (2020); * Hoekwoning met aangebouwde garage en eigen oprit; * Separate keuken met inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin; * In totaal 6 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; * Veel bergruimte in garage, op zolder en in diverse kasten; * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen op korte afstand; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
613 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2804

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.