Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Calslaan 24

2804RT Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.865

Galerie de photos

Calslaan 24 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Calslaan 24 in Gouda staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, oprit, royale tuin en maar liefst ca. 149 m² woonoppervlakte. De woning is verduurzaamd en uitgerust met een hybride warmtepomp en maar liefst 13 zonnepanelen, wat heeft geresulteerd in een energielabel A++. De woning ligt op de hoek van de straat, waardoor u extra licht ervaart. De fraai aangelegde voortuin zorgt voor extra privacy. Binnen treft u een indrukwekkend grote woonkamer, een aparte keuken, in totaal zes slaapkamers en een moderne badkamer. De verzorgde achtertuin is praktisch ingericht en biedt volop ruimte om buiten te zitten. Kortom: een zeer complete gezinswoning op een rustige, groene locatie. Bouwjaar 1986, woonoppervlakte ca. 149m², garage/berging ca. 24m², inhoud ca. 613 m³. Begane grond Via de oprit en de keurig aangelegde voortuin met diverse beplanting bereikt u de overdekte entree. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, de garderoberuimte, het moderne toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de woonkamer en de garage. De woonkamer beslaat de volledige lengte van het huis. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht. De vloer is voorzien van lichte plavuizen, wat de ruimte een rustige, tijdloze basis geeft. Dankzij de rechthoekige indeling is er meer dan genoeg plaats voor een royale zithoek en een ruime eettafel. Aan de achterzijde, in de uitbouw achter de garage, ligt de keuken. Deze is uitgevoerd met witte fronten en een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een praktisch raam én schuifpui naar de tuin zorgen voor veel licht en direct contact met buiten. Ideaal bij het koken en serveren van het diner op het terras. De grote aangebouwde garage welke is voorzien van een sedumdak grenst direct aan de keuken en is zowel via de hal als vanaf de oprit en achtertuin toegankelijk. Een perfecte plek voor de auto, fietsen of als hobbyruimte en extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste etage geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee kamers op deze verdieping kunnen goed worden gebruikt als slaapkamers en de laatste kamer op deze verdieping kan bijvoorbeeld worden gebruikt als hobbykamer of kastenkamer. De badkamer is modern afgewerkt in grijs-witte tinten en voorzien van alle comfort. Een inloopdouche met glazen wand, zwevend toilet, bidet, twee wastafels met spiegels en een designradiator. De strakke wand- en vloertegels maken het geheel compleet en onderhoudsvriendelijk. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime verdieping met nog eens drie kamers en veel bergruimte onder de schuine dakvlakken. Op de overloop is de cv-installatie gesitueerd. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met dakraam, waardoor dit een fijne, lichte kamer is. De tweede kamer aan de achterzijde is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en de apparatuur voor de warmtepomp en zonnepanelen. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer zeer geschikt als logeerkamer, hobbykamer of werkplek waar zich de vlizotrap naar de bergzolder bevindt. Deze ruimte kan worden gebruikt als opslagplaats voor bijvoorbeeld seizoensspullen. Alle ramen op deze verdieping zijn Velux tuimelruimen. Tuin De voortuin is fraai aangelegd met diverse vaste planten en struiken, wat zorgt voor een representatieve entree en extra privacy in de woonkamer. Aan de zijkant van de woning loopt de oprit naar de garage. De achtertuin is redelijk onderhoudsarm ingericht en biedt genoeg plek om lekker te genieten van de zon. Dankzij de open indeling is er veel ruimte en is de tuin eenvoudig naar eigen stijl aan te passen. Vanuit de achtertuin is bovendien de garage bereikbaar, wat praktisch is voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Algemeen: * Bouwjaar 1986, woonoppervlakte ca. 149m², garage/berging ca. 24m², inhoud ca. 613 m³; * Voorzien van energielabel A++; * 13 Zonnepanelen (2020); * Hoekwoning met aangebouwde garage en eigen oprit; * Separate keuken met inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin; * In totaal 6 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; * Veel bergruimte in garage, op zolder en in diverse kasten; * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen op korte afstand; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
613 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2804

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.