Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

IJsseloogwal 75

2809SM Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 4.532

Galerie de photos

IJsseloogwal 75 Gouda
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een fraai gelegen waterpartij in de populaire woonwijk Westergouwe -Bolwerk bevindt zich deze moderne en uitstekend afgewerkte woning aan de IJsseloogwal 75 in Gouda. Deze stijlvolle woning combineert comfort, ruimte en een eigentijdse uitstraling met een unieke ligging aan het water. De woning beschikt over een royale en lichte woonverdieping met open keuken, drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een fijne tuin en een zonnig terras aan het water en een hoogwaardige afwerking met moderne materialen en rustige kleurstellingen. Dankzij de grote raampartijen en het water geniet u in de gehele woning van veel natuurlijk licht en een prachtig vrij uitzicht. Een instapklare woning op een bijzondere locatie. Begane grond Via de verzorgde voortuin met laadpaal bereikt u de entree van de woning. De woning heeft een stijlvolle gevel met een luxe baksteen, zinken hemelwaterafvoer, donkerblauwe kozijnen en een klassieke uitstraling. Bij binnenkomst treft u een nette hal met toegang tot een separate verzorgde toiletruimte en de trapopgang naar de woonverdieping. De hal leidt tot tot inpandige berging tussen de 2 slaapkamers en naar de berging/bijkeuken met de techniek (warmteterugwininstallatie, warmtepomp, omvormer zonnepanelen en aansl wasmachine). Op deze verdieping bevinden zich verder twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn afgewerkt met een fraaie houtlook vloer in een warme naturel tint, strak afgewerkte lichte wanden en grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De slaapkamer die nu als extra bergruimte gebruikt is biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten, openslaande deuren , heeft dankzij de rustige kleurstelling een ontspannen en sfeervolle uitstraling en is voorzien van een stalen rolluik. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim van opzet en multifunctioneel te gebruiken als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. De slaapkamer achterzijde is voorzien van een moderne en praktische en-suite badkamer. Deze badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een compacte wastafel met modern meubel en een combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels, wat zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. De hele begane grond is verzorgd afgewerkt met een fraaie houten vloer en strakke wandafwerking. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de royale en sfeervolle woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is deze verdieping heerlijk licht en is er een fraai uitzicht over de Jachtvijver voorzijde en over de grote waterpartij achterzijde.. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De warme houten vloer in combinatie met de neutrale wandafwerking zorgt voor een rustige en moderne sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken. De keuken is uitgevoerd in een strak en eigentijds design met witte greeploze kastfronten, een donker composiet werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, koffiemachine, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het royale kookeiland vormt een echte eyecatcher en biedt daarnaast veel werk- en opbergruimte. Vanuit de eethoek geniet u van een prachtig uitzicht over het water. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het royale terras aan het water. Dit terras vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en biedt een schitterende plek om te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette houten vloer, lichte wandafwerking en dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en veel natuurlijk daglicht. De kamers zijn multifunctioneel in te richten als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met een royale inloopdouche, een strak dubbel wastafelmeubel en een combinatie van donkere vloertegels en lichte wandtegels, wat zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. De ruime overloop geeft daarnaast toegang tot een praktische bergkast. Ook op deze verdieping is de hoogwaardige afwerking consequent doorgevoerd, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling door de gehele woning. Terras 1e verdieping Het royale terras aan het water is een absolute meerwaarde van deze woning. Hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over het water en de op ruime afstand gelegen moderne omliggende bebouwing van Westergouwe. Het terras biedt voldoende ruimte voor een comfortabele lounge- en eethoek en vormt een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier volop genieten van het buitenleven. Afmetingen • Slaapkamer (1) 3,11m x 2,89m • Slaapkamer (2) 3,16m x 2,89m • Bijkeuken 3,11m x 2,46m • Berging 2,46m x 1,80m • Toilet 1,10m x 1,20m • Zitkamer 5,32m x 5,45m • Keuken 3,11m x 5,45m • Slaapkamer (3) 3,91m x 2,61m • Slaapkamer (4) 4,07m x 2,61m • Badkamer 2,94m x 3,5m Bijzonderheden • Bouwjaar circa 2020, woonoppervlakte circa 141 m² • de woning is gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien 10 zonnepanelen, een bodemwarmtepomp, WTW installatie en een energielabel A+++ * algeheel vloerverwarming en vloerkoeling • Moderne en instapklare woning • Gelegen aan het water met vrij uitzicht • Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Royale en lichte woonkamer • Vier ruime slaapkamers en 2 badkamers • Voortuin en riant terras aan het water • Hoogwaardige afwerking met moderne materialen • Gelegen in de populaire wijk Westergouwe - Bolwerk met veel speelgelegenheid voor kinderen • Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Bent u op zoek naar een moderne, sfeervolle en uitstekend afgewerkte woning op een unieke locatie aan het water? Dan is IJsseloogwal 75 in Gouda absoluut een bezichtiging waard! Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,21%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
73 m²
Contenu
489 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2809

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.