Direkt zum Inhalt
Logo von Blauw Makelaars

de la Reylaan 36

2806DB Gouda • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.297

Fotoalbum

de la Reylaan 36 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CHARMANT EN INSTAPKLAAR! Dit huis biedt het beste van twee werelden. Je woont namelijk in een karakteristiek gebouwd huis, maar dan wel duurzaam en instapklaar afgewerkt. Het betreft een drielaagse eengezinswoning met op de begane grond een diepe doorzonwoonkamer en moderne matzwarte open keuken met inbouwapparatuur. Vervolgens vind je op de eerste verdieping drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche en weer een verdieping hoger zijn er nog eens twee slaapkamers. De zonnige achtertuin maakt het plaatje helemaal compleet. De woning is niet alleen gemoderniseerd, maar ook verduurzaamd. Zo is de woning volledig geïsoleerd en liggen er 9 zonnepanelen op het dak. Met energielabel A ben jij helemaal klaar voor de toekomst én geniet je van een hogere leencapaciteit! De woning is gelegen in de woonwijk Kort Haarlem, op vijf minuten loopafstand van de gezellige historische binnenstad van Gouda, waar zich tal van restaurants, terrassen en winkels bevinden. Het NS-station van Gouda is in slechts enkele minuten met de fiets te bereiken. Ook scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Persoonlijke noot eigenaren: “We hebben altijd heel prettig gewoond in deze fijne straat. Er wonen leuke buren met wie we altijd goed contact hebben gehad. We hebben een unieke kans gekregen om te wonen in de wijk waar we zijn opgegroeid. Als die kans niet op ons pad was gekomen, hadden we nog heel lang in dit huis willen blijven wonen.” Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang met trapkast, modern toilet v.v. wandcloset en fonteintje (2021) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een zogeheten doorzonwoonkamer; door de ramen aan beide kanten is er veel lichtinval. De living ligt aan de voorzijde, waar de erker met glas-in-lood en de houtkachel veel sfeer brengen. De open keuken ligt aan de achterzijde, is in 2021 vernieuwd en modern afgewerkt in matzwarte kleurstelling. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven, een inductiekookplaat, een afzuigkap (wandschouw) en een kokendwaterkraan. Door de U-opstelling is er veel werk- en bergruimte én staat de keuken via een gezellige bar in verbinding met de woonkamer. In de keuken, woonkamer en hal ligt een fraaie laminaatvloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Door de ligging op het zuidwesten schijnt hier de middag- en avondzon. Het elektrische zonnescherm zorgt voor een schaduwplekje op warme dagen. De tuin is gedeeltelijk betegeld, voorzien van een gazon en beplanting en een houten berging. De schutting rechts is vernieuwd en achterin is er een achterom. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een fraaie erker. De andere slaapkamer ligt met de badkamer aan de achterzijde, deze slaapkamer is voorzien van screens en openslaande deuren en een Frans balkon. Op de overloop en in de slaapkamers ligt dezelfde laminaatvloer als op de begane grond. De badkamer is in 2021 geplaatst en is volledig betegeld met stijlvol tegelwerk. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche met regendouche en nis, een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast en een tweede toilet (wandcloset). Het plafond is afgewerkt met inbouwspots, daarnaast zorgt het raam voor natuurlijk licht. Tweede verdieping: Ruime overloop die desgewenst als slaapkamer ingericht kan worden. Charmant detail is de zichtbare houten balkenconstructie. Via de overloop is er toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van screens. De kleinste slaapkamer is voorzien van de wasmachine-aansluiting en een vaste kast met daarin de CV-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Deze woonlaag beschikt over dezelfde laminaatvloer als de andere twee woonlagen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1925 - Woonoppervlak: ca. 128 m² - Gelegen op eigen grond - Zonnige tuin op het zuidwesten - Energielabel A - 9 zonnepanelen - Instapklaar, gerenoveerd in 2021 - Achtergevel gevoegd en geïmpregneerd in 2023 - Op vijf minuten loopafstand van de Goudse binnenstad - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
426 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2806

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.