Direkt zum Inhalt
Logo von Van Rhijn Makelaars

Domela Nieuwenhuisstraat 17

2805GD Gouda • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gouda

Fotoalbum

Domela Nieuwenhuisstraat 17 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Rhijn Makelaars verkoopt: OP RUIM PERCEEL GELEGEN HOEKWONING MET DIEPE ACHTERTUIN, GARAGE, VERWARMD TUINHUIS, OPRIT & JACUZZI! Welkom in deze goed onderhouden en rustig gelegen hoekwoning met drie slaapkamers aan de Domela Nieuwenhuisstraat 17 in de geliefde wijk Ouwe Gouwe. Dit betreft een kindvriendelijke en groene omgeving, met volop parkeergelegenheid voor de deur én op eigen terrein. En dat alles op loopafstand van zowel het historische centrum van Gouda als de prachtige Reeuwijkse Plassen. Deze eengezinswoning uit 1955 heeft een geweldige achtertuin (van maar liefst ca. 122m2!) in de aanbieding, gelegen op het zuidwesten. Of je nu houdt van tuinieren, buiten dineren of gewoon lekker in de zon zitten: hier kan het allemaal. Als kers op de taart kun je genieten van de jacuzzi (blijft achter!). Achterin de tuin er vakkundig een fraaie overkapping geplaatst van Douglas hout. Deze is thans ingericht als sfeervolle bar maar kan uiteraard multifunctioneel gebruikt worden. Ook biedt het huis een stenen garage met elektra en kun je jouw auto’s parkeren op de ca. 14 meter lange oprit. Kom snel kijken bij deze UNIEKE COMBINATIE! Bouwjaar 1955. Woonoppervlakte ca. 78m2 (100m2 inclusief tuinhuis). Inhoud ca. 280m3. Eigen grond 241m2. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de entree in een nette hal met toilet, trapopgang en handige trapkast. De lichte en sfeervolle woonkamer van ca. 27.6m2 is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, een PVC vloer en prachtige wandkast v.v. een sfeervolle sierhaard. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne, halfopen keuken van ca. 7m2. Deze is volledig betegeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie ruime, lichte slaapkamers en de verzorgde badkamer. De ouderslaapkamer (1) van ca. 13.8m2 aan de achterzijde is v.v. een nette laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbelglas, screens, gestuukte wanden en plafonds en een airco-unit welke ook verwarmd. Slaapkamer (2) aan de achterzijde van ca. 4.5m2 is v.v. een laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbelglas en gladgestuukte wanden en plafonds. Slaapkamer (3) aan de voorzijde van ca. 8.7m2 is eveneens v.v. een laminaatvloer, gladgestuukte wanden en plafonds, kunststof kozijnen met dubbelglas en zonnewering. De badkamer van ca. 2m2 is modern afgewerkt met een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel. Ook beschikt de woning nog over een handige bergzolder. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over een voorzolder met opstelplaats voor de HR CV-ketel (2022) en een zolderkamer met dakraam. Buitenleven en extra’s De prachtig aangelegde achtertuin van ca. 60m2 is een absoluut pluspunt van deze woning. Met meerdere terrassen, veel privacy en zonligging op het zuidwesten is dit een plek waar je graag tijd doorbrengt. In het midden van de tuin is er een heerlijke 6-persoons jacuzzi aanwezig (deze blijft achter). De vrijstaande garage maken en het verwarmde tuinhuis inclusief wifi-aansluiting maken het plaatje compleet: ideaal voor hobbyisten, opslag en het parkeren van een auto. Afmetingen: Woonkamer ca. 6.61x5.29/3.45m. Keuken ca. 3.77x1.85m. Slaapkamer (1) ca. 4.00x3.45m. Slaapkamer (2) ca. 2.60x1.72m. Slaapkamer (3) ca. 3.45x2.52m. Badkamer ca. 2.36x0.83m. Tuin ca. 10.00x7.65/5.45m. Algemeen: - eigen parkeergelegenheid; - openbaar parkeren; - verwarmd tuinhuis inclusief wifi-aansluiting; - aan de achterzijde is er fundering aanwezig tot aan de jacuzzi, ideaal voor uitbouwmogelijkheden; - kunststof kozijnen met dubbelglas; - HR CV-ketel uit 2022; - gelegen nabij het historische centrum van Gouda én de Reeuwijkse plassen; - voorkeur overdracht verkopers medio augustus/september ’25; Disclaimer: Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
280 m³

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.