Direkt zum Inhalt
Logo von Houtman & de Vogel Makelaardij

Graaf Florisweg 68

2805AM Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Graaf Florisweg 68 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning aan een van de meest karakteristieke straten van Gouda biedt alles voor comfortabel wonen. De woning is direct te betrekken en beschikt over zowel een voortuin als een royale, zonnige achtertuin op het zuiden met een vrijstaande houten berging. Binnen vindt u een moderne keuken en badkamer, een lichte en ruime woonkamer, vier slaapkamers, een balkon én een heerlijke sauna op zolder. De woning bevindt zich in de geliefde wijk Ouwe Gouwe, een groene en waterrijke omgeving voor jong en oud. In de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals scholen, buurtwinkels, sportfaciliteiten en speeltuinen. Ook het historische centrum van Gouda ligt op loopafstand. Voor ontspanning in de natuur zijn de Reeuwijkse Plassen en het Goudse Hout binnen tien minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van het NS-station en de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de royale woonkamer. Deze lichte woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een sfeervolle eethoek, en heeft een prettige doorkijk naar de fraai aangelegde achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een frisse stijl met witte fronten en een zwart werkblad. Deze is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon, en een moderne badkamer. Deze is stijlvol afgewerkt met moderne witte wandtegels met subtiele beige aders, gecombineerd met een houtkleurige vloer en een bijpassend wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen deur en een tweede toilet. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een royale kamer is gesitueerd. Deze ruimte is veelzijdig in te richten en beschikt over een ingebouwde sauna – een echte luxe toevoeging. Buitenruimte De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is ingericht met een combinatie van bestrating en groenperken. Achterin bevindt zich een ruime vrijstaande berging met schuifpoort, die tevens dient als handige achterom. Dankzij de gunstige ligging en royale opzet is er volop plek voor een gezellig terras waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden - Instapklare twee-onder-een-kapwoning (124 m2 woonoppervlak) - Energielabel B - 11 zonnepanelen - Airco! - 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5) - Achtertuin op het zuiden met grote berging - Ingebouwde sauna - Uitgebreide meterkast met voor elke groep een aardlekschakelaar - Gelegen in de geliefde wijk Ouwe Gouwe - Alle voorzieningen en het centrum van Gouda in de directe nabijheid

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
451 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.