Direkt zum Inhalt
Logo von Klein Makelaardij

Hammarskjöldhof 8

2806JS Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 3.901

Fotoalbum

Hammarskjöldhof 8 Gouda
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Netjes onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin aan het water! Hammarskjöldhof 8 is een ruime en verzorgde eengezinswoning met vier slaapkamers, een lichte tuingerichte woonkamer, open keuken en een nette badkamer. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en grenst direct aan water. De tuin is v.v. een sfeervolle vlonder aan het water waardoor je hier volop geniet van rust en uitzicht op het groen. Met energielabel B, vloerverwarming én parkeergelegenheid op eigen oprit combineert deze woning duurzaamheid met comfort. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Verzorgde eengezinswoning: met 4 slaapkamers, eigen oprit en achtertuin op het zuiden - Afwerking: de woning is netjes afgewerkt - Duurzaam: goed geïsoleerde woning met energielabel B - Locatie: in een gezellige woonwijk op korte afstand van diverse voorzieningen - Ligging: de woning ligt in een hofje wat zorgt voor rust en privacy Extra’s: - Vloerverwarming op begane grond - Berging in de voortuin - Parkeergelegenheid op eigen terrein Bouwjaar 1989, woonoppervlakte ca. 102 m² en inhoud ca. 360 m³. Indeling: Begane grond: In de voortuin is parkeergelegenheid op eigen oprit en staat een vrijstaande schuur. Binnenkomst in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is toegang tot de lichte leefruimte. Hier vormen woonkamer, eetkamer en keuken samen één open geheel, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is v.v. inbouwapparatuur; het keukenraam is v.v. een rolluik. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, met directe toegang tot de zonnige achtertuin aan het water. De tuin beschikt over een vlonder en biedt een vrij en groen uitzicht. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is hier vrijwel de hele dag zon en voor extra comfort is de tuin v.v. zonwering. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich slaapkamer 1 en 2. Slaapkamer 1 beschikt over een dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde ligt de 3e slaapkamer., evenals de moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel en een tweede toilet. 2e verdieping: Op de overloop bevinden de opstelling van de CV-combiketel en de aansluitingen voor wasapparatuur Vanuit de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze ruime slaapkamer beschikt over een groot dakraam, waardoor de ruimte heerlijk licht is. De slaapkamer beschikt tevens over een vaste kast en biedt toegang tot een extra berging aan de voorzijde van de woning. Afmetingen: Begane grond: Woonkamer: ca. 5.17/4.04 x 4.90 Keuken: ca. 3.30 x 2.62 Berging in de tuin: ca. 3.52 x 1.89 Eerste verdieping: Slaapkamer 1: ca. 5.07 x 2.69 Slaapkamer 2: ca. 4.06 x 2.10 Slaapkamer 3: ca. 3.46 x 2.69 Badkamer: ca. 2.29 x 2.10 Tweede verdieping: Slaapkamer 4: ca. 4.12 x 3.00 Berging: ca. 1.79 x 4.80 Woonomgeving: Hammarskjöldhof 8 ligt in een rustig hofje in de buurt Vreewijk in Gouda. De straat is genoemd naar Dag Hammarskjöld, de Zweeds secretaris-generaal van de Verenigde Naties die bekend stond om zijn inzet voor vrede en internationale samenwerking. Die achtergrond geeft de buurt een bijzondere en betekenisvolle naam. Het hofje zelf heeft een vriendelijke uitstraling en een prettige, autoluwe opzet waardoor er een ontspannen sfeer heerst en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Voorzieningen in de buurt: In de omgeving van Hammarskjöldhof 8 zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Er bevinden zich diverse supermarkten, basisscholen en kinderopvanglocaties in de buurt, evenals meerdere gezondheidscentra. Voor sport en ontspanning is er volop keuze: voetbalvereniging De Jodan Boys ligt op loopafstand en ook andere sportclubs en recreatiegebieden zijn snel bereikbaar. Het gezellige centrum van Gouda bevindt zich op korte fietsafstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van Hammarskjöldhof 8 is goed. Station Gouda en Station Gouda Goverwelle liggen beide op ca. 10 minuten fietsen en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Met de auto is de A12 richting Utrecht of Den Haag en de A20 richting Rotterdam snel bereikbaar via de uitvalswegen. “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
360 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2806

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.