Direkt zum Inhalt
Logo von Klein Makelaardij

Hoge Gouwe 149

2801LE Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.558

Fotoalbum

Hoge Gouwe 149 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een monumentaal pand met het mooiste uitzicht van Gouda! De woning aan Hoge Gouwe 149 is een monumentaal en karakteristiek grachtenpand met uitzicht op de Turfmarktgracht, midden in het hart van Gouda. Dit sfeervolle gemeentelijke monument uit 1877 is een absolute parel voor liefhebbers van historie, ruimte en het stadsleven. De woning beschikt over een heerlijke ruime stadstuin, een groot dakterras, een ruime vrijstaande berging/garage en is verdeeld over drie woonlagen met maar liefst 8 kamers en 2 badkamers. Ook is er veel gedaan aan comfort. Zo is de woning v.v. muur isolatie, dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, gedeeltelijke vloerisolatie en 9 zonnepanelen. Kortom, een plek waar het historische karakter en comfort samenkomen. Dankzij het prachtige vrije uitzicht over de Hoge Gouwe en de Turfmarkt geniet je hier elke dag van een unieke sfeer. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Gemeentelijk monument (bouwjaar 1877) - Vrij uitzicht over de gracht en monumentale panden - Groot dakterras op de eerste verdieping - Ruime tuin van ca 63 m² met achterom - V.v. gevel isolatie, dakisolatie, gedeeltelijk v.v. vloerisolatie - 9 zonnepanelen aanwezig Extra’s - Gelegen in het centrum met een van de mooiste uitzichten van Gouda - Vloerverwarming op de begane grond - Vrijstaande stenen berging/garage met overkapping Bouwjaar: ca. 1877, woonoppervlakte: ca. 181 m², perceel: 167 m², inhoud: ca. 641 m³. Garage/berging ca. 14 m², dakterras ca. 9 m² Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal. Aan de voorzijde ligt de eetkamer met open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en v.v. fraaie granito vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Aansluitend is een extra kamer, geschikt als werkplek of speelruimte met toegang tot de kelder. Naast de woonkamer is een tussenhal, voorzien van toilet en met een trap naar boven. Eerste verdieping: Overloop met kastenwand en een apart toilet. Aan de achterzijde is een slaapkamer met toegang tot het dakterras aanwezig. Aan de voorzijde een riante slaapkamer met inloopkast. Verder zijn er een badkamer v.v. een ligbad, een inloop douche en een dubbele wastafel en een aparte was-/ strijkkamer. Tweede verdieping: Ruime overloop, een tweede badkamer met toilet, wastafel en douche. Op deze verdieping is een studio ingericht met een eigen woonkamer met open keuken en twee slaapkamers. Ideaal voor gasten, oudere kinderen of verhuur. Buitenruimte: Tuin: ca. 63 m², gelegen op het westen met vrijstaande stenen berging/garage met overkapping. Afmetingen: Begane grond woonkeuken: ca. 5.59 x 3.61/4.76 woonkamer: ca. 7.51 x 3.61 kamer achter: ca. 5.24 x 2.03 Eerste verdieping Slaapkamer achter: ca. 2.58 x 3.08 Terras: ca. 2.81/1.49 x 4.76 Slaapkamer voor: ca. 4.43 x 4.83 Badkamer: ca. 3.08/1.02x 3.08/1.25 Was-/strijkkamer: ca. 1.37 x 2.83 Tweede verdieping Overloop: ca. 1.42/3.88 x 1.62/4.31 Tweede badkamer : ca. 2.36 x 1.87 Woonkamer met openkeuken: ca. 2.82 x 4.31 Slaapkamer voorzijde: ca. 4.63 x 1.62/1.87 Slaapkamer voorzijde: ca. 4.63 x 1.88/2.86 Woonomgeving: De woning ligt midden in het centrum van Gouda, aan een straat die langs de gracht loopt. De Hoge Gouwe en de Turfmarkt vormen samen een herkenbaar stukje van de stad. Je vindt hier karakteristieke monumentale panden, bruggen en veel water om je heen. Alles ligt op loopafstand: winkels, horeca en het dagelijkse leven van de binnenstad. De buurt heeft een levendige sfeer, typisch voor dit deel van Gouda. In de directe omgeving bevinden zich meerdere scholen, een parkachtige singel en diverse culturele trekpleisters, waaronder de iconische Sint-Janskerk met haar wereldberoemde glas-in-loodramen. Voorzieningen in de buurt: Het centrum van Gouda biedt een breed scala aan voorzieningen. In de buurt van de woning vind je talloze winkels, speciaalzaken, gezellige cafés, restaurants en culturele instellingen. Het bekende stadhuis op de Markt, de Gouda’s Waag en het Museum Gouda liggen op korte loopafstand. Ook de wekelijkse markt bij het stadhuis. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de woning aan de Hoge Gouwe is uitstekend. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen richting steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag snel te bereiken. Daarnaast bevindt het NS-station Gouda zich op loopafstand, waardoor reizen per trein gemakkelijk is. “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
641 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1877
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2801

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.