Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Gouda

Jan Luykenstraat 37

2806PE Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 5.530

Fotoalbum

Jan Luykenstraat 37 Gouda
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde Kadebuurt ligt deze charmante jaren ’50 eengezinswoning met vrijuitzicht op het groen aan de achterzijde ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie. De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer, een prettige halfopen keuken en drie volwaardige slaapkamers. De groene achtertuin met achterom biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De Kadebuurt grenst direct aan het historische stadscentrum van Gouda, dat binnen enkele minuten wandelen te bereiken is. Hier vindt u een breed aanbod aan gezellige terrassen, winkels en voorzieningen. Ook het NS-intercitystation ligt op loopafstand. Op korte afstand bevindt zich een speeltuin en dankzij de autoluwe opzet is de buurt bijzonder kindvriendelijk een fijne woonomgeving waar jong en oud zich direct thuis voelt. Bijzonderheden: -Fijne tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk; -3-slaapkamers; -Gehele woning beschikt over een strakke afwerking; -Royale half open keuken; -Moderne badkamer (2017); -Toilet bg vernieuwd (2017); -Woning volledig geïsoleerd; -Gevel isolatie, (2010) Knauf Supafil; -Gevel gereinigd en geïmpregneerd (2020); -Dak grotendeels geïsoleerd met 40 mm PIR platen en verder met polystyreen platen -Vloerisolatie (2025); -Vide en bergzolder geïsoleerd; -Buitenschilderwerk bijgehouden (2021/2022); -Elektrisch bediende screens aan de achterzijde, geplaatst in 2023 -Meterkast vernieuwd (2017); -Rookmelders aanwezig in de woning; -HR ++ dubbelglas; -CV ketel (2010); -Hout kachel (2017); -Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; -Zonnige achtertuin met achterom gelegen op het zuidwesten; -Ruime vrijstaande en onderheide berging met elektra aansluiting, wateraansluiting en afvoer. -Korte afstand gelegen van het centrum van Gouda, NS- en busstation, scholen, winkels, schouwburg, bioscoop, kerken, sportvoorzieningen. Indeling: Begane grond: Via de lichte entree/hal betreedt u de woning. De hal is voorzien van een meterkast (8 groepen), fraaie eikenhouten vloerdelen, een trapopgang naar de eerste verdieping met praktische bergkast en een moderne toiletruimte (2017). Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle, tuingerichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een uitstekende lichtinval gedurende de dag. De houtkachel (2017) vormt een warm en karaktervol middelpunt van de ruimte. De woonkamer staat in direct contact met de achtertuin en beschikt over een loopdeur naar buiten, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze is functioneel ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser (2024). Dankzij de ruime kastruimte en het kunststof werkblad is de keuken praktisch in gebruik. De gehele begane grond is afgewerkt met een houten vloer, welke in 2025 volledig is behandeld, en beschikt over een strakke wand- en plafondafwerking. Dit zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde van de woning zijn voorzien van vaste kasten, terwijl de kleinere kamer aan de voorzijde via een losse trap toegang biedt tot de bergzolder. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer en heeft een strakke wand- en plafondafwerking, wat een moderne en verzorgde uitstraling geeft. De badkamer (2017) is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Tuin: De woning beschikt over een ruime en verzorgde achtertuin op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, vrijstaande en onderheien berging met elektra-aansluiting, wateraansluiting en afvoer, ideaal voor diverse gebruiksmogelijkheden. Aangrenzend is een overkapping voor houtopslag aanwezig. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
251 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV ketel Nefit Proline HRC 24 (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2806

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.