Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Jan Luykenstraat 5

2806PD Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.639

Fotoalbum

Jan Luykenstraat 5 Gouda
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een verrassend ruime en uitgebouwde eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de Kadenbuurt? Deze fraaie woning is uitgebouwd en opgebouwd en beschikt over een woonoppervlakte van circa 97 m². De woning biedt onder andere een lichte, uitgebouwde doorzonwoonkamer met houtkachel, een open keuken, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een dakopbouw, dakkapel en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met onderheid terras en grote stenen berging met studie-/werkruimte. Dankzij de praktische indeling en de beschikbare ruimte is dit een ideale woning voor gezinnen en thuiswerkers. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en een separaat toilet. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer. De doorzonopstelling zorgt voor een prettige lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en geeft de ruimte extra warmte en karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, waar u dankzij de grote raampartij geniet van een prettig zicht op de tuin. Via de naastgelegen deur heeft u direct toegang tot buiten. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser, oven en een elektrische kookplaat. Daarnaast is er voldoende kastruimte. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een ruimtelijk en prettig geheel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, die dankzij de grote ramen prettig licht is en zich uitstekend leent als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast zijn hier twee slaapkamers gerealiseerd, mede dankzij de dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. Deze verdieping is uitermate geschikt als extra slaapkamer(s), werkruimte of hobbyruimte. Tuin De achtertuin beschikt over een onderheid terras (2004) en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en een praktische overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, extra opslag of het creëren van een beschutte zitplek. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Afmetingen (circa) • Woonkamer 8,73x3,47 = 30,4m² • Toilet 1,02x1,47 = 1,5m² • Keuken 5,15x1,47 = 8,5m² • Slaapkamer 2,18x3,51 = 8,1m² • Slaapkamer 3,96x3,27 = 12,9m² • Wasruimte 1,70x1,11 = 1,9m² • Badkamer 2,51x1,94 = 4,7m² • Slaapkamer 2,04z3,74 = 6,2m² • Slaapkamer 1,93x4,78 = 8,6m² Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 97 m² * Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen * Vrijstaande stenen berging met studeer/werkkamer * Lichte doorzonwoonkamer met houtkachel * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met onderheid terras, berging en overkapping * Voorzien van geïsoleerde betonnen begane grondvloer * Voorzien van rolluiken en screens * Voorzien van vloerverwarming in de hal, toilet, keuken en berging * Rustige en kindvriendelijke woonomgeving * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt u graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
340 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2806

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.