Ir directamente al contenido
Logotipo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Jan Luykenstraat 5

2806PD Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.639

Galería de fotos

Jan Luykenstraat 5 Gouda
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een verrassend ruime en uitgebouwde eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de Kadenbuurt? Deze fraaie woning is uitgebouwd en opgebouwd en beschikt over een woonoppervlakte van circa 97 m². De woning biedt onder andere een lichte, uitgebouwde doorzonwoonkamer met houtkachel, een open keuken, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een dakopbouw, dakkapel en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met onderheid terras en grote stenen berging met studie-/werkruimte. Dankzij de praktische indeling en de beschikbare ruimte is dit een ideale woning voor gezinnen en thuiswerkers. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en een separaat toilet. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer. De doorzonopstelling zorgt voor een prettige lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en geeft de ruimte extra warmte en karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, waar u dankzij de grote raampartij geniet van een prettig zicht op de tuin. Via de naastgelegen deur heeft u direct toegang tot buiten. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser, oven en een elektrische kookplaat. Daarnaast is er voldoende kastruimte. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een ruimtelijk en prettig geheel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, die dankzij de grote ramen prettig licht is en zich uitstekend leent als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast zijn hier twee slaapkamers gerealiseerd, mede dankzij de dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. Deze verdieping is uitermate geschikt als extra slaapkamer(s), werkruimte of hobbyruimte. Tuin De achtertuin beschikt over een onderheid terras (2004) en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en een praktische overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, extra opslag of het creëren van een beschutte zitplek. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Afmetingen (circa) • Woonkamer 8,73x3,47 = 30,4m² • Toilet 1,02x1,47 = 1,5m² • Keuken 5,15x1,47 = 8,5m² • Slaapkamer 2,18x3,51 = 8,1m² • Slaapkamer 3,96x3,27 = 12,9m² • Wasruimte 1,70x1,11 = 1,9m² • Badkamer 2,51x1,94 = 4,7m² • Slaapkamer 2,04z3,74 = 6,2m² • Slaapkamer 1,93x4,78 = 8,6m² Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 97 m² * Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen * Vrijstaande stenen berging met studeer/werkkamer * Lichte doorzonwoonkamer met houtkachel * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met onderheid terras, berging en overkapping * Voorzien van geïsoleerde betonnen begane grondvloer * Voorzien van rolluiken en screens * Voorzien van vloerverwarming in de hal, toilet, keuken en berging * Rustige en kindvriendelijke woonomgeving * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt u graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
340 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2806

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.