Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Viavesta Woningmakelaardij

Nieuwehaven 51 a

2801CT Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 4.289

Galería de fotos

Nieuwehaven 51 a Gouda
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim begane grond appartement (ca. 128 m) met twee royale buitenruimtes, midden in de binnenstad van Gouda. Midden in de binnenstad van Gouda ligt dit bijzondere appartement met een indeling die nog volledig naar eigen wens vorm te geven is. De woning biedt een zeldzame combinatie van binnenstedelijk wonen én twee royale buitenruimtes aan beide zijden van het appartement. Hierdoor is er op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden, met altijd de mogelijkheid om deuren open te zetten voor frisse lucht. De woning is volledig gestript en vormt daarmee een mooie basis voor wie graag een appartement helemaal naar eigen smaak wil opbouwen. In de presentatie zijn impressies en plattegronden toegevoegd die laten zien hoe de woning na verbouwing ingericht kan worden. Woonoppervlakte ca. 128 m², bouwjaar ca. 1946. Bijzonderheden: - Volledig vrij in te delen appartement; - Twee grote, zonnige buitenruimtes aan beide zijden van de woning; - Onlangs voorzien van twee paar openslaande deuren naar de tuinen; - Gelegen in de binnenstad van Gouda; - Gas-, water- en elektra-aansluitingen aanwezig; - Verbouwplan met kostenraming beschikbaar; - Impressiefoto’s en plattegronden toegevoegd ter inspiratie; - Mogelijkheid voor een ruime woonkamer met open keuken en kookeiland; - Optie voor één royale slaapkamer en een extra werk-/slaapkamer; - Ruimte voor badkamer, separaat toilet, ruime entree en berging; - Woning is volledig gestript en dient volledig verbouwd te worden; - Er heeft een Fase 0 funderingsrisico onderzoek plaatsgevonden en het risico van dit pand is LAAG. (Optionele) indeling: De woning is momenteel casco en biedt daardoor veel vrijheid in indeling en afwerking. Op basis van de beschikbare plannen is er ruimte voor een royale woonkamer met open keuken en kookeiland, waarbij de grote raampartijen en directe verbinding met de buitenruimtes zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een ruime slaapkamer en een tweede kamer die gebruikt kan worden als werkplek, logeerkamer of compacte slaapkamer. Ook is er gedacht aan een badkamer, separaat toilet, een ruime entree en praktische bergruimte. Buitenruimte: Een van de sterkste punten van deze woning zijn de twee royale buitenruimtes aan weerszijden van het appartement. In de binnenstad is dit een zeldzaam pluspunt. Door de ligging aan beide kanten van de woning is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Een ideale basis voor meerdere zitplekken, groen of een kleine stadstuin. Omgeving: De woning ligt midden in het historische centrum van Gouda. Winkels, horeca, speciaalzaken en terrassen bevinden zich op loopafstand. Ook het NS-station, supermarkten en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Daarmee woon je hier centraal, met alle voorzieningen van de stad dichtbij. Afmetingen: Woonruimte ca. 128 m² Tuin 1 (op het zuidoosten) ca. 47 m² Tuin 2 (op het zuidwesten) ca. 60 m² Een woning voor wie mogelijkheden ziet en graag zelf invulling geeft aan stijl, indeling en afwerking. De combinatie van de vrije indeling, de centrale ligging en de twee grote buitenruimtes maakt dit appartement tot een bijzonder project in de binnenstad van Gouda. Zie jij dit project helemaal zitten? Neem contact op met bij Viavesta Woningmakelaardij voor het plannen van een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Contenido
460 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1946
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2801

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.