Résidents
77.803
Dernière année: 2026
Nieuwehaven 51 a
2801CT Gouda • Zuid-Holland
Disponible
€ 549.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 561.830
Prix d'achat /m²: € 4.289
Galerie de photos
Description
Ruim begane grond appartement (ca. 128 m) met twee royale buitenruimtes, midden in de binnenstad van Gouda. Midden in de binnenstad van Gouda ligt dit bijzondere appartement met een indeling die nog volledig naar eigen wens vorm te geven is. De woning biedt een zeldzame combinatie van binnenstedelijk wonen én twee royale buitenruimtes aan beide zijden van het appartement. Hierdoor is er op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden, met altijd de mogelijkheid om deuren open te zetten voor frisse lucht. De woning is volledig gestript en vormt daarmee een mooie basis voor wie graag een appartement helemaal naar eigen smaak wil opbouwen. In de presentatie zijn impressies en plattegronden toegevoegd die laten zien hoe de woning na verbouwing ingericht kan worden. Woonoppervlakte ca. 128 m², bouwjaar ca. 1946. Bijzonderheden: - Volledig vrij in te delen appartement; - Twee grote, zonnige buitenruimtes aan beide zijden van de woning; - Onlangs voorzien van twee paar openslaande deuren naar de tuinen; - Gelegen in de binnenstad van Gouda; - Gas-, water- en elektra-aansluitingen aanwezig; - Verbouwplan met kostenraming beschikbaar; - Impressiefoto’s en plattegronden toegevoegd ter inspiratie; - Mogelijkheid voor een ruime woonkamer met open keuken en kookeiland; - Optie voor één royale slaapkamer en een extra werk-/slaapkamer; - Ruimte voor badkamer, separaat toilet, ruime entree en berging; - Woning is volledig gestript en dient volledig verbouwd te worden; - Er heeft een Fase 0 funderingsrisico onderzoek plaatsgevonden en het risico van dit pand is LAAG. (Optionele) indeling: De woning is momenteel casco en biedt daardoor veel vrijheid in indeling en afwerking. Op basis van de beschikbare plannen is er ruimte voor een royale woonkamer met open keuken en kookeiland, waarbij de grote raampartijen en directe verbinding met de buitenruimtes zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een ruime slaapkamer en een tweede kamer die gebruikt kan worden als werkplek, logeerkamer of compacte slaapkamer. Ook is er gedacht aan een badkamer, separaat toilet, een ruime entree en praktische bergruimte. Buitenruimte: Een van de sterkste punten van deze woning zijn de twee royale buitenruimtes aan weerszijden van het appartement. In de binnenstad is dit een zeldzaam pluspunt. Door de ligging aan beide kanten van de woning is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Een ideale basis voor meerdere zitplekken, groen of een kleine stadstuin. Omgeving: De woning ligt midden in het historische centrum van Gouda. Winkels, horeca, speciaalzaken en terrassen bevinden zich op loopafstand. Ook het NS-station, supermarkten en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Daarmee woon je hier centraal, met alle voorzieningen van de stad dichtbij. Afmetingen: Woonruimte ca. 128 m² Tuin 1 (op het zuidoosten) ca. 47 m² Tuin 2 (op het zuidwesten) ca. 60 m² Een woning voor wie mogelijkheden ziet en graag zelf invulling geeft aan stijl, indeling en afwerking. De combinatie van de vrije indeling, de centrale ligging en de twee grote buitenruimtes maakt dit appartement tot een bijzonder project in de binnenstad van Gouda. Zie jij dit project helemaal zitten? Neem contact op met bij Viavesta Woningmakelaardij voor het plannen van een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 549.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830
3,04%
Annuellement
%
€ 27.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 549.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 128 m²
- Contenu
- 460 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1946
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Betaald parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 11-05-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Gouda
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda
Chiffres de logement et de quartier dans Gouda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.
Moyenne WOZ
EUR 356.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.774
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 74.095 |
| 2023 | 75.316 |
| 2024 | 75.758 |
| 2025 | 76.514 |
| 2026 | 77.803 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 244.000 |
| 2022 | EUR 276.000 |
| 2023 | EUR 323.000 |
| 2024 | EUR 334.000 |
| 2025 | EUR 356.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.861
0-15: 11.816
15-25: 8.758
25-45: 20.454
45-65: 19.625
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
26
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.303
Nederland
52.918
Buiten Europa
17.293
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.682
Appartementen
16.099
Tussenwoningen
14.981
Vrijstaande woningen
683
Twee-onder-één-kap woningen
851
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
400
1700 tot 1900
1.139
1900 tot 1925
1.829
1925 tot 1950
3.867
1950 tot 1970
2.953
1970 tot 1980
5.064
1980 tot 1990
3.578
1990 tot 2000
2.524
2000 tot 2010
461
2010 tot 2020
1.449
2020 en later
1.213
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.169
Étiquette A
6.789
Étiquette B
5.407
Étiquette D
3.078
Étiquette F
3.042
Étiquette E
2.731
Étiquette G
1.866
Étiquette A+++
1.186
Étiquette A+
754
Étiquette A++
486
Étiquette A++++
457
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.430 |
| 2021 | 1.130 | 2.490 |
| 2022 | 880 | 2.340 |
| 2023 | 750 | 2.200 |
| 2024 | 730 | 2.250 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.570
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.790
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.520
Appartement
Gaz: 610 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000
Activité dans Gouda (2025)
Handel en HORECA
1.355
Nijverheid en energie
1.445
Zakelijke dienstverlening
2.455
Overheid, onderwijs en zorg
2.005
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
830
Financiele diensten en onroerendgoed
350
Cultuur, recreatie en overige diensten
930
Nombre total d'établissements: 9.410
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 294 |
| jan 2026 | 331 |
| jul 2025 | 340 |
| jun 2025 | 368 |
| mei 2025 | 364 |
| mrt 2025 | 303 |
| nov 2024 | 288 |
| nov 2025 | 321 |
| okt 2024 | 303 |
| okt 2025 | 307 |
| sep 2024 | 297 |
| sep 2025 | 299 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Gouda?
Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gouda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?
In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.
Meer maisons in Gouda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Constantijn Huygensstraat 70
2802LX Gouda
€ 350.000 k.k.
€ 4.217/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 103 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Talmastraat 6
2805TA Gouda
€ 250.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Binnenkade 21
2806AZ Gouda
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
van de Puttestraat 26
2804JJ Gouda
€ 285.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burgemeester van Dijkesingel 94
2809RD Gouda
€ 629.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Graaf van Bloisstraat 86
2805RM Gouda
€ 335.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 67 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brahmsstraat 3
2807SM Gouda
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lage Gouwe 74 a
2801LH Gouda
€ 675.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
