Ir directamente al contenido
Logotipo de Gouwestad Makelaardij

Rodenburg 25

2804WL Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.814

Galería de fotos

Rodenburg 25 Gouda
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een fijn en comfortabel familiehuis met energielabel A, 9 zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuiden! Zoek je een fijne plek om te wonen? Rodenburg 25 in Gouda is een comfortabele tussenwoning op een prachtige plek, direct tegenover park “Het Groene Eiland”. Je geniet hier van een rustige, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Je parkeert je auto gewoon op je eigen parkeerplaats aan de voorzijde en binnen geniet je van een moderne basis. Met een woonoppervlakte van ca. 118 m² en een zonnige tuin op het zuiden heb je hier alle ruimte die je nodig hebt. Indeling Zodra je binnenstapt in de hal, tref je de meterkast (uitgebreide en moderne installatie), de trapopgang en het gemoderniseerde toilet. Loop je door naar de voorzijde, dan kom je in de open keuken (ca. 3.26 x 2.32 m). Hier heb je lekker veel werk- en bergruimte tot je beschikking. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat en een vaatwasser. De begane grond heeft een frisse upgrade gehad: de wanden en het plafond zijn strak gestuukt en er ligt een stijlvolle PVC-visgraatvloer met heerlijke vloerverwarming. De woonkamer (ca. 7.34/4.84 x 4.60 m) is door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin ontzettend licht en zonnig. Heb je extra spullen? Die berg je gemakkelijk op in de handige trapkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je de overloop en drie slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De ouderslaapkamer (ca. 3.27 x 4.62 m) ligt aan de voorzijde en is erg praktisch door de aanwezige vaste kasten. Aan de achterzijde vind je nog twee fijne kamers van ca. 4.82 x 2.25 m en ca. 3.85 x 2.27 m. De moderne badkamer (ca. 2.29 x 2.25 m) is van alle gemakken voorzien met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar ook overal laminaat ligt. Op de voorzolder (ca. 4.52 x 1.80 m) vind je de C.V.-ketel, de mechanische ventilatiebox en de aansluitingen voor je wasmachine en droger. Daarna loop je door naar de royale vierde slaapkamer (ca. 4.52 x 2.71 m), die zelfs een eigen wastafel heeft. Tuin Ben je een zonliefhebber? Dan word je blij van de achtertuin op het zuiden! Je kunt hier de hele dag van de zon genieten. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging van ca. 1.52 x 4.00 m voor je fietsen en tuingereedschap, en er is een handige achterom. De buurt is ideaal voor gezinnen: scholen, speeltuinen en kinderboerderij “De Goudse Hofsteden” liggen op loopafstand. Je dagelijkse boodschappen doe je bij winkelcentrum Bloemendaal om de hoek. Moet je de stad uit? De uitvalswegen A12 en A20 bereik je binnen enkele minuten, waardoor je zo in Rotterdam, Den Haag of Utrecht bent. Bijzonderheden • Comfortabel wonen met energielabel A en 9 zonnepanelen; • Parkeren op je eigen parkeerplaats aan de voorzijde; • Begane grond grotendeels gestuukt en voorzien van vloerverwarming; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen; • 4 ruime slaapkamers; • Zonnige tuin op het zuiden; • Verplichte deelname aan VvE Zevenburg (bijdrage ca. € 55,- per jaar). Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gebruik van deze informatie is voor eigen risico.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
399 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2804

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.