Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Rodenburg 25

2804WL Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.814

Fotogalerij

Rodenburg 25 Gouda
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fijn en comfortabel familiehuis met energielabel A, 9 zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuiden! Zoek je een fijne plek om te wonen? Rodenburg 25 in Gouda is een comfortabele tussenwoning op een prachtige plek, direct tegenover park “Het Groene Eiland”. Je geniet hier van een rustige, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Je parkeert je auto gewoon op je eigen parkeerplaats aan de voorzijde en binnen geniet je van een moderne basis. Met een woonoppervlakte van ca. 118 m² en een zonnige tuin op het zuiden heb je hier alle ruimte die je nodig hebt. Indeling Zodra je binnenstapt in de hal, tref je de meterkast (uitgebreide en moderne installatie), de trapopgang en het gemoderniseerde toilet. Loop je door naar de voorzijde, dan kom je in de open keuken (ca. 3.26 x 2.32 m). Hier heb je lekker veel werk- en bergruimte tot je beschikking. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat en een vaatwasser. De begane grond heeft een frisse upgrade gehad: de wanden en het plafond zijn strak gestuukt en er ligt een stijlvolle PVC-visgraatvloer met heerlijke vloerverwarming. De woonkamer (ca. 7.34/4.84 x 4.60 m) is door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin ontzettend licht en zonnig. Heb je extra spullen? Die berg je gemakkelijk op in de handige trapkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je de overloop en drie slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De ouderslaapkamer (ca. 3.27 x 4.62 m) ligt aan de voorzijde en is erg praktisch door de aanwezige vaste kasten. Aan de achterzijde vind je nog twee fijne kamers van ca. 4.82 x 2.25 m en ca. 3.85 x 2.27 m. De moderne badkamer (ca. 2.29 x 2.25 m) is van alle gemakken voorzien met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar ook overal laminaat ligt. Op de voorzolder (ca. 4.52 x 1.80 m) vind je de C.V.-ketel, de mechanische ventilatiebox en de aansluitingen voor je wasmachine en droger. Daarna loop je door naar de royale vierde slaapkamer (ca. 4.52 x 2.71 m), die zelfs een eigen wastafel heeft. Tuin Ben je een zonliefhebber? Dan word je blij van de achtertuin op het zuiden! Je kunt hier de hele dag van de zon genieten. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging van ca. 1.52 x 4.00 m voor je fietsen en tuingereedschap, en er is een handige achterom. De buurt is ideaal voor gezinnen: scholen, speeltuinen en kinderboerderij “De Goudse Hofsteden” liggen op loopafstand. Je dagelijkse boodschappen doe je bij winkelcentrum Bloemendaal om de hoek. Moet je de stad uit? De uitvalswegen A12 en A20 bereik je binnen enkele minuten, waardoor je zo in Rotterdam, Den Haag of Utrecht bent. Bijzonderheden • Comfortabel wonen met energielabel A en 9 zonnepanelen; • Parkeren op je eigen parkeerplaats aan de voorzijde; • Begane grond grotendeels gestuukt en voorzien van vloerverwarming; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen; • 4 ruime slaapkamers; • Zonnige tuin op het zuiden; • Verplichte deelname aan VvE Zevenburg (bijdrage ca. € 55,- per jaar). Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gebruik van deze informatie is voor eigen risico.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
399 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2804

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.