Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Rodenburg 25

2804WL Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.814

Photo Gallery

Rodenburg 25 Gouda
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Een fijn en comfortabel familiehuis met energielabel A, 9 zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuiden! Zoek je een fijne plek om te wonen? Rodenburg 25 in Gouda is een comfortabele tussenwoning op een prachtige plek, direct tegenover park “Het Groene Eiland”. Je geniet hier van een rustige, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Je parkeert je auto gewoon op je eigen parkeerplaats aan de voorzijde en binnen geniet je van een moderne basis. Met een woonoppervlakte van ca. 118 m² en een zonnige tuin op het zuiden heb je hier alle ruimte die je nodig hebt. Indeling Zodra je binnenstapt in de hal, tref je de meterkast (uitgebreide en moderne installatie), de trapopgang en het gemoderniseerde toilet. Loop je door naar de voorzijde, dan kom je in de open keuken (ca. 3.26 x 2.32 m). Hier heb je lekker veel werk- en bergruimte tot je beschikking. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat en een vaatwasser. De begane grond heeft een frisse upgrade gehad: de wanden en het plafond zijn strak gestuukt en er ligt een stijlvolle PVC-visgraatvloer met heerlijke vloerverwarming. De woonkamer (ca. 7.34/4.84 x 4.60 m) is door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin ontzettend licht en zonnig. Heb je extra spullen? Die berg je gemakkelijk op in de handige trapkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je de overloop en drie slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De ouderslaapkamer (ca. 3.27 x 4.62 m) ligt aan de voorzijde en is erg praktisch door de aanwezige vaste kasten. Aan de achterzijde vind je nog twee fijne kamers van ca. 4.82 x 2.25 m en ca. 3.85 x 2.27 m. De moderne badkamer (ca. 2.29 x 2.25 m) is van alle gemakken voorzien met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar ook overal laminaat ligt. Op de voorzolder (ca. 4.52 x 1.80 m) vind je de C.V.-ketel, de mechanische ventilatiebox en de aansluitingen voor je wasmachine en droger. Daarna loop je door naar de royale vierde slaapkamer (ca. 4.52 x 2.71 m), die zelfs een eigen wastafel heeft. Tuin Ben je een zonliefhebber? Dan word je blij van de achtertuin op het zuiden! Je kunt hier de hele dag van de zon genieten. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging van ca. 1.52 x 4.00 m voor je fietsen en tuingereedschap, en er is een handige achterom. De buurt is ideaal voor gezinnen: scholen, speeltuinen en kinderboerderij “De Goudse Hofsteden” liggen op loopafstand. Je dagelijkse boodschappen doe je bij winkelcentrum Bloemendaal om de hoek. Moet je de stad uit? De uitvalswegen A12 en A20 bereik je binnen enkele minuten, waardoor je zo in Rotterdam, Den Haag of Utrecht bent. Bijzonderheden • Comfortabel wonen met energielabel A en 9 zonnepanelen; • Parkeren op je eigen parkeerplaats aan de voorzijde; • Begane grond grotendeels gestuukt en voorzien van vloerverwarming; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen; • 4 ruime slaapkamers; • Zonnige tuin op het zuiden; • Verplichte deelname aan VvE Zevenburg (bijdrage ca. € 55,- per jaar). Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gebruik van deze informatie is voor eigen risico.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
130 m²
Content
399 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2804

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.