Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Gouda

Jan van Renesseplein 6

2805GS Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.781

Photo Gallery

Jan van Renesseplein 6 Gouda
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

PRACHTIGE WONING VOL KARAKTER Via de stijlvolle voordeur stap je binnen in deze charmante jaren-30-stijl-woning, waar sfeer en karakter direct voelbaar zijn. De woning combineert klassieke details met hedendaags wooncomfort op een perfecte manier. De diepe woonkamer met erker aan de voorzijde en hoge plafonds zorgt voor een lichte en ruimtelijke uitstraling. Authentieke glas-in-lood deuren geven toegang tot de moderne keuken, die is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en veel opbergruimte. In de uitbouw bevindt zich een praktische bijkeuken met de mogelijkheid om de wasmachine eenvoudig naar te verplaatsen. VERKOPERS AAN HET WOORD Na 5 jaar in dit huis gewoond te hebben, is het nu tijd om het over te dragen aan een nieuwe eigenaar. Wij hebben altijd enorm genoten van het huis, maar vooral ook de buurt en omgeving. De locatie is namelijk ideaal: op korte fietsafstand van de binnenstad, het NS-station en diverse scholen. Daarnaast loop je zo over het sluisje voor een leuke wandeling richting de Reeuwijkse plassen of het Goudse Hout. Op deze manier zit je op een perfecte locatie dicht bij de stad, maar toch midden in de natuur. Daarnaast is het een gezellige en sociale wijk, met betrokken buren. Hier kennen de buren elkaar en staan ze voor elkaar klaar wanneer het nodig is. Ook wordt eens in de twee jaar een buurtfeest georganiseerd voor de hele wijk, waarin iedereen gezellig samenkomt. Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel plezier gaan beleven aan dit huis als wij altijd hebben gedaan. GENIETEN IN DE ZONNIGE ACHTERTUIN De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, nodigt uit om heerlijk te ontspannen. Via de openslaande deuren staat de tuin in directe verbinding met de woonkamer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ideaal op zonnige dagen! Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging en een handige achterom. VIJF SLAAPKAMERS EN TWEE DAKKAPELLEN Op de eerste verdieping zijn er drie fijne slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad met whirlpoolfunctie, tweede toilet en een groot wastafelmeubel. Dankzij de twee dakkapellen op de tweede verdieping zijn hier nog eens twee volwaardige slaapkamers gecreëerd, waarvan één met opstelplaats voor de wasmachine. Kortom: een sfeervol, instapklaar huis waar je je meteen thuis voelt! MOOIE LIGGING IN EEN GEWILDE WIJK De woning is gelegen in een rustige straat in een van de meest gewilde wijken van Gouda. Het vrije uitzicht aan de voorzijde geeft een gevoel van rust en ruimte. De ligging is heel centraal met alle voorzieningen dichtbij. Voor alle dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Bloemendaal. Zin om eens lekker een hapje te eten op het terras? In de binnenstad van Gouda zijn tal van horecagelegenheden. Na een lange dag ontspannen in de natuur kan ook! De Reeuwijkse Plassen of het Goudse hout biedt zich hier ideaal voor. De nabije uitvalswegen zijn de A12 en A20 richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Ook is er keuze voor basis- en middelbaar onderwijs in de directe omgeving. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke jaren-30-stijl woning; - Ideale ligging met een vrij uitzicht op water en groen; - Ruime berging met achterom; - Zonwering aan de achterzijde; - Zonnige tuin op het Zuiden; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
115 m²
Content
387 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 2805

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.