Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Vest 81 b

2801VE Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 6.707

Photo Gallery

Vest 81 b Gouda
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Deze woning maakt deel uit van een karakteristiek stukje Gouda, waar historie en hedendaags wooncomfort mooi samenkomen. De omgeving kenmerkt zich door een authentieke uitstraling met een rijke geschiedenis, terwijl de woning zelf in de loop der jaren is gemoderniseerd en aangepast aan de woonwensen van nu. Hierdoor woont u hier met de charme van vroeger, gecombineerd met het comfort van vandaag. De Vest maakt onderdeel uit van de historische stadsstructuur van Gouda en ligt op de oude vestinggordel rondom de binnenstad. Waar vroeger de stad werd beschermd door wallen, grachten en verdedigingswerken, ontstond later langs deze randen ruimte voor kleinschalige bebouwing. Dit geeft het gebied vandaag de dag een heel eigen karakter: rustig, beschut en net even anders dan de rest van de stad. In de loop der jaren heeft dit stukje Gouda zich ontwikkeld tot een charmante woonomgeving waar historie voelbaar blijft maar het wonen juist comfortabel en eigentijds is. De combinatie van de ligging nabij het historische centrum, het kleinschalige karakter en de bijzondere ontstaansgeschiedenis maakt wonen aan de Vest geliefd en uniek. De woning ligt in een veelzijdige omgeving waar alles samenkomt: van werk en handel tot een bruisend stadsleven, met daarnaast kinderopvang en basisscholen in de buurt. Dit dynamische karakter maakt Gouda een fijne plek voor iedereen om te wonen. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u nooit ver. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten en buurtwinkels, terwijl ook grotere winkelvoorzieningen snel bereikbaar zijn. De historische binnenstad van Gouda ligt op korte afstand en biedt een breed scala aan winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Hier kunt u terecht voor alles van dagelijkse benodigdheden tot een middagje winkelen of een avondje uit. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van stad en ontspanning. U woont hier dichtbij de karakteristieke grachten en singels van Gouda, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. In de omgeving zijn diverse parken en groene zones te vinden waar u kunt genieten van rust en ruimte. Daarnaast biedt Gouda volop mogelijkheden op het gebied van sport, cultuur en recreatie, met sportverenigingen, fitnesscentra en culturele hotspots zoals theaters en musea binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Gouda ligt op korte afstand en biedt directe treinverbindingen richting onder andere Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Leiden. Ook met de auto bent u snel onderweg; via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig de A12 en A20. Door de ideale ligging van Gouda ben je met 25 minuten in Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Dat geldt voor zowel de trein als de auto. Met deze reistijden blijft het aantrekkelijk om ook de grotere druktes op te zoeken terwijl je thuis geniet van een stad met dorpssfeer. Bij aankomst valt direct de charmante en rustige setting op: een prachtig hofje met karakteristieke gevels en een gemoedelijke sfeer. De woning beschikt over een eigen voortuintje en een praktische externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. U betreedt de woning en komt direct binnen in de lichte woonkamer met open keuken. De ruimte voelt prettig en open aan dankzij de slimme indeling en de grote raampartijen aan de voorzijde, die zorgen voor veel daglicht. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met strakke hoekige design handgrepen, kastfronten en een contrasterend donker werkblad, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en een spoelbak met mengkraan. In de afgelopen jaren zijn onder andere de inductiekookplaat, het werkblad en de koelkast vernieuwd, wat bijdraagt aan het instapklare karakter van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, waar u een leuk uitzicht heeft over uw eigen voortuin, een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie. Door slim te spelen met de grootte van de bank en eettafel kan de woonkamer eenvoudig herinricht worden voor een filmavondje, etentje met vrienden en om te werken. Vanuit de woonruimte bereikt u de moderne badkamer. Deze is strak en tijdloos afgewerkt in een combinatie van lichte wandtegels en een donkere vloer, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, waarbij het meubel praktische opbergruimte biedt. In de afgelopen periode is de badkamer op diverse punten verbeterd. Zo zijn de kranen vervangen, de doucheonderdelen vernieuwd en de verlichting aangepast, wat bijdraagt aan het comfort en de uitstraling. Daarnaast zijn de leidingen gereinigd en is het badmeubel praktisch aangepast, waardoor onderhoud en gebruik extra gebruiksvriendelijk zijn. Op de eerste verdieping komt u uit in een open en sfeervolle ruimte met zichtbare houten balken, die het karakter van de woning benadrukken. Hier bevindt zich de slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een comfortabel bed. Aangrenzend vindt u een praktische inloopkast met opstelling voor de wasmachine en droger. De woning is goed onderhouden, waarbij jaarlijks onderhoud is uitgevoerd aan zowel de cv-installatie als de mechanische ventilatie. Ook de airconditioning is recent nog uitgebreid onderhouden, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Daarnaast is de woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond en isolerende beglazing. Goed om te weten De woning is aangewezen als gemeentelijk monument en maakt onderdeel uit van een beschermd stadsgezicht. Dit draagt bij aan de karakteristieke uitstraling en het historische karakter van de omgeving. De woning is in 2013 volledig gerenoveerd, waarbij onder andere het dak is geïsoleerd en de basis is gelegd voor het huidige wooncomfort. De eerste verdieping is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De woning is voorzien van een cv-installatie (Intergas, 2013) en airconditioning, welke beide goed zijn onderhouden. De cv-installatie wordt jaarlijks onderhouden en de airconditioning heeft recent nog een grote onderhoudsbeurt gehad, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat in zowel zomer als winter. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en een gelijkmatige warmteverdeling in de woonruimte. De woning beschikt over isolerende beglazing en houten kozijnen, welke recent (2024) professioneel zijn geschilderd. Dit draagt bij aan zowel het wooncomfort als de verzorgde uitstraling van de woning. De keuken is in de afgelopen jaren deels vernieuwd, waarbij onder andere de inductiekookplaat (2024), het werkblad en de koelkast (2026) zijn vervangen, wat zorgt voor een moderne en goed functionerende keuken. De woning is aangesloten op glasvezelinternet, wat zorgt voor snel en stabiel internet, ideaal voor thuiswerken en streamen. Er is sprake van een gezamenlijke, monumentale berging welke wordt gedeeld met andere woningen. Dit betreft een kleinschalige en praktische voorziening voor extra opslag. Op de parkeerplaatsen voor de woning zijn 2 laadpunten beschikbaar. Ook in de directe omgeving zijn meerdere laadpunten te vinden voor elektrische voertuigen. De woning beschikt over energielabel D, wat een goede basis biedt voor comfortabel wonen en eventueel verdere verduurzaming. Bijzonderheden - Bouwjaar 1865 - Gelegen op eigen grond - Gemeentelijk monument - Gelegen binnen beschermd stadsgezicht - Volledig gerenoveerd in 2013 - Instapklare en modern afgewerkte woning - Open keuken met recent vernieuwde apparatuur - Badkamer recent verbeterd - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning aanwezig (onderhouden) - Cv-installatie (Intergas, 2013) - Houten kozijnen met isolerende beglazing - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Glasvezelinternet aanwezig - Energielabel D - Eigen voortuin - Externe berging - Aandeel in gezamenlijke (monumentale) berging - Openbare laadpunten voor elektrische auto’s in de directe omgeving - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
41 m²
Land area
49 m²
Content
174 m³
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1865
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2801

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.