Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Vest 81 b

2801VE Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 6.707

Galerie de photos

Vest 81 b Gouda
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning maakt deel uit van een karakteristiek stukje Gouda, waar historie en hedendaags wooncomfort mooi samenkomen. De omgeving kenmerkt zich door een authentieke uitstraling met een rijke geschiedenis, terwijl de woning zelf in de loop der jaren is gemoderniseerd en aangepast aan de woonwensen van nu. Hierdoor woont u hier met de charme van vroeger, gecombineerd met het comfort van vandaag. De Vest maakt onderdeel uit van de historische stadsstructuur van Gouda en ligt op de oude vestinggordel rondom de binnenstad. Waar vroeger de stad werd beschermd door wallen, grachten en verdedigingswerken, ontstond later langs deze randen ruimte voor kleinschalige bebouwing. Dit geeft het gebied vandaag de dag een heel eigen karakter: rustig, beschut en net even anders dan de rest van de stad. In de loop der jaren heeft dit stukje Gouda zich ontwikkeld tot een charmante woonomgeving waar historie voelbaar blijft maar het wonen juist comfortabel en eigentijds is. De combinatie van de ligging nabij het historische centrum, het kleinschalige karakter en de bijzondere ontstaansgeschiedenis maakt wonen aan de Vest geliefd en uniek. De woning ligt in een veelzijdige omgeving waar alles samenkomt: van werk en handel tot een bruisend stadsleven, met daarnaast kinderopvang en basisscholen in de buurt. Dit dynamische karakter maakt Gouda een fijne plek voor iedereen om te wonen. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u nooit ver. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten en buurtwinkels, terwijl ook grotere winkelvoorzieningen snel bereikbaar zijn. De historische binnenstad van Gouda ligt op korte afstand en biedt een breed scala aan winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Hier kunt u terecht voor alles van dagelijkse benodigdheden tot een middagje winkelen of een avondje uit. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van stad en ontspanning. U woont hier dichtbij de karakteristieke grachten en singels van Gouda, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. In de omgeving zijn diverse parken en groene zones te vinden waar u kunt genieten van rust en ruimte. Daarnaast biedt Gouda volop mogelijkheden op het gebied van sport, cultuur en recreatie, met sportverenigingen, fitnesscentra en culturele hotspots zoals theaters en musea binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Gouda ligt op korte afstand en biedt directe treinverbindingen richting onder andere Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Leiden. Ook met de auto bent u snel onderweg; via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig de A12 en A20. Door de ideale ligging van Gouda ben je met 25 minuten in Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Dat geldt voor zowel de trein als de auto. Met deze reistijden blijft het aantrekkelijk om ook de grotere druktes op te zoeken terwijl je thuis geniet van een stad met dorpssfeer. Bij aankomst valt direct de charmante en rustige setting op: een prachtig hofje met karakteristieke gevels en een gemoedelijke sfeer. De woning beschikt over een eigen voortuintje en een praktische externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. U betreedt de woning en komt direct binnen in de lichte woonkamer met open keuken. De ruimte voelt prettig en open aan dankzij de slimme indeling en de grote raampartijen aan de voorzijde, die zorgen voor veel daglicht. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met strakke hoekige design handgrepen, kastfronten en een contrasterend donker werkblad, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en een spoelbak met mengkraan. In de afgelopen jaren zijn onder andere de inductiekookplaat, het werkblad en de koelkast vernieuwd, wat bijdraagt aan het instapklare karakter van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, waar u een leuk uitzicht heeft over uw eigen voortuin, een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie. Door slim te spelen met de grootte van de bank en eettafel kan de woonkamer eenvoudig herinricht worden voor een filmavondje, etentje met vrienden en om te werken. Vanuit de woonruimte bereikt u de moderne badkamer. Deze is strak en tijdloos afgewerkt in een combinatie van lichte wandtegels en een donkere vloer, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, waarbij het meubel praktische opbergruimte biedt. In de afgelopen periode is de badkamer op diverse punten verbeterd. Zo zijn de kranen vervangen, de doucheonderdelen vernieuwd en de verlichting aangepast, wat bijdraagt aan het comfort en de uitstraling. Daarnaast zijn de leidingen gereinigd en is het badmeubel praktisch aangepast, waardoor onderhoud en gebruik extra gebruiksvriendelijk zijn. Op de eerste verdieping komt u uit in een open en sfeervolle ruimte met zichtbare houten balken, die het karakter van de woning benadrukken. Hier bevindt zich de slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een comfortabel bed. Aangrenzend vindt u een praktische inloopkast met opstelling voor de wasmachine en droger. De woning is goed onderhouden, waarbij jaarlijks onderhoud is uitgevoerd aan zowel de cv-installatie als de mechanische ventilatie. Ook de airconditioning is recent nog uitgebreid onderhouden, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Daarnaast is de woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond en isolerende beglazing. Goed om te weten De woning is aangewezen als gemeentelijk monument en maakt onderdeel uit van een beschermd stadsgezicht. Dit draagt bij aan de karakteristieke uitstraling en het historische karakter van de omgeving. De woning is in 2013 volledig gerenoveerd, waarbij onder andere het dak is geïsoleerd en de basis is gelegd voor het huidige wooncomfort. De eerste verdieping is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De woning is voorzien van een cv-installatie (Intergas, 2013) en airconditioning, welke beide goed zijn onderhouden. De cv-installatie wordt jaarlijks onderhouden en de airconditioning heeft recent nog een grote onderhoudsbeurt gehad, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat in zowel zomer als winter. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en een gelijkmatige warmteverdeling in de woonruimte. De woning beschikt over isolerende beglazing en houten kozijnen, welke recent (2024) professioneel zijn geschilderd. Dit draagt bij aan zowel het wooncomfort als de verzorgde uitstraling van de woning. De keuken is in de afgelopen jaren deels vernieuwd, waarbij onder andere de inductiekookplaat (2024), het werkblad en de koelkast (2026) zijn vervangen, wat zorgt voor een moderne en goed functionerende keuken. De woning is aangesloten op glasvezelinternet, wat zorgt voor snel en stabiel internet, ideaal voor thuiswerken en streamen. Er is sprake van een gezamenlijke, monumentale berging welke wordt gedeeld met andere woningen. Dit betreft een kleinschalige en praktische voorziening voor extra opslag. Op de parkeerplaatsen voor de woning zijn 2 laadpunten beschikbaar. Ook in de directe omgeving zijn meerdere laadpunten te vinden voor elektrische voertuigen. De woning beschikt over energielabel D, wat een goede basis biedt voor comfortabel wonen en eventueel verdere verduurzaming. Bijzonderheden - Bouwjaar 1865 - Gelegen op eigen grond - Gemeentelijk monument - Gelegen binnen beschermd stadsgezicht - Volledig gerenoveerd in 2013 - Instapklare en modern afgewerkte woning - Open keuken met recent vernieuwde apparatuur - Badkamer recent verbeterd - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning aanwezig (onderhouden) - Cv-installatie (Intergas, 2013) - Houten kozijnen met isolerende beglazing - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Glasvezelinternet aanwezig - Energielabel D - Eigen voortuin - Externe berging - Aandeel in gezamenlijke (monumentale) berging - Openbare laadpunten voor elektrische auto’s in de directe omgeving - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
41 m²
Superficie du terrain
49 m²
Contenu
174 m³
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1865
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2801

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.