Direkt zum Inhalt
Logo von Van Rhijn Makelaars

Jan Luykenstraat 60

2806PH Gouda • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gouda

Fotoalbum

Jan Luykenstraat 60 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Rhijn Makelaars verkoopt: GOED ONDERHOUDEN JAREN ’30 HOEKWONING MET OPBOUW Dit SFEERVOLLE OBJECT is gelegen in de populaire Kadebuurt op steenworpafstand van het historische centrum van Gouda. Dit gave woonhuis biedt een lichtvriendelijke living met sfeerhaard, een recent vernieuwde keuken (2022), werkkamer, drie ruime slaapkamers en een fijne achtertuin. In 2023 is object aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de slaapkamer op de 1e verdieping is vergroot en er een extra werkkamer is ontstaan. Deze woning is ZEER CENTRAAL gesitueerd in Gouda, met het centraal station op 5 minuten loopafstand, het centrum, scholen, kerken, winkels en alle verdere dagelijkse voorzieningen zeer nabij! Bent u op zoek naar sfeervolle jaren ’30 woning? Maak dan nu een afspraak! Energielabel C. Bouwjaar: 1938. Woonoppervlakte: ca. 82m². Inhoud ca. 307m³. Eigen grond ca. 98m². Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast (v.v. 6 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang en modern afgewerkte toiletruimte v.v. toilet en zwart/witte tegelvloer. Ruime woonkamer ca. 25m2 met erker aan de voorzijde v.v. extra bovenlicht, mooie Italiaans marmeren schouw met gashaard (sfeerverwarming) en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keukenruimte achterzijde ca. 5,9m2 v.v. moderne, hoekopgestelde inrichting (2023) met 5-pits gaskookplaat, Quooker, afzuigschouw, vaatwasser, koel-vrieskast, combi magnetron/oven en spoelbak. De begane grond is v.v. een laminaat vloerafwerking, gestucte wanden en plafonds (fraaie hoogte ca. 2.80m.) en klassieke paneeldeuren. 1e verdieping: L-vormige overloop met vaste trapopgang maar een opbouw aan de achterzijde. Gemoderniseerde badkamer ca. 4,3m2 v.v. wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, 2e toilet, douchecabine, handdoekenradiator, moderne en brede wandtegels met klassieke plint en zwart/witte vloertegels. Ruime slaapkamer (1) voorzijde ca. 9.7m2 met ramen aan 2 zijden en vaste kast. Aan de achterzijde is een extra werkkamer gecreëerd met extra kledingkast inclusief hanggedeelte. Ruime slaapkamer (2) achterzijde ca. 12m2 met extra zijraam. Gehele verdieping v.v. fraaie paneeldeuren, gestucte wanden en plafonds en een laminaat vloerafwerking. 2e verdieping: Ruime open zolderkamer 15,5m2 (+1.50m. lijn) met grote dakkapel achterzijde, bergruimte achter knieschotten aan de voor- en achterzijde, aansluiting wasmachine en opstelling Intergas HR CV- combiketel (2007). Buitenzijde: Aan de achterzijde bevindt zich de taptoe lopende achtertuin v.v. sierbestrating, groen en houten fietsenberging. In de achtertuin is er tevens een achterom aanwezig. Afmetingen: Woonkamer ca. 3.50x7.86m. Keukenruimte ca. 2.21x1.75m. Badkamer ca. 1.68x2.44m. Slaapkamer (1) ca. 3.50x2.77m. Werkkamer ca. 1.8x1.60m. Slaapkamer (2) ca. 4.30x2.77m. Zolderkamer ca. 4.57x3.40m. Achtertuin ca. 6.23/4.55x8.08m. Wens overdracht: 22 september 2025. Algemeen: - Bouwjaar: 1938. Woonoppervlakte: ca. 82m². Inhoud: 307m³. Eigen grond 98m²; - Aan de achterzijde bevindt zich een opbouw; - de binnenzijde van de 2e verdieping is v.v. dakisolatie; - de gehele woning is v.v. spouwmuurisolatie; - originele details aanwezig zoals paneeldeuren en klassieke voordeur; - originele glas-in-loodraam aanwezig boven voordeur; - woning boven zowel aan voor- als achterzijde voorzien van HR++-glas; - buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd evenals renovatie buitenzijde dakkapel; - gelegen nabij het historische centrum van Gouda, winkels, schouwburg, bioscoop, NS- en busstation op 5 minuten loopafstand, scholen, kerken, ziekenhuizen, kinderopvang enzovoort; Disclaimer: Dit woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
307 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2025
Verkaufsdatum
26-05-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2806

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.