Direkt zum Inhalt
Logo von Klein Makelaardij

Joubertstraat 90

2806GH Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650

Kaufpreis /m²: € 4.306

Fotoalbum

Joubertstraat 90 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek 30-er jaren herenhuis in de populaire wijk Kort Haarlem Dit royale en sfeervolle herenhuis is gelegen aan de geliefde Joubertstraat in de wijk Kort Haarlem. De woning is rond 1939 gebouwd en is uitgebouwd op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Dankzij de diepe, zonnige tuin op het zuidwesten, het vrije uitzicht aan de voorzijde en de vele originele details is dit een woning die direct in het oog springt. Kenmerkende elementen zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, granito vloeren, suitekasten en een erker geven de woning het echte jaren ’30 karakter. Tegelijkertijd beschikt de woning over moderne voorzieningen en is de woning de afgelopen jaren op belangrijke punten verduurzaamd en verbeterd, met behoud van de authentieke sfeer. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kunt u verwachten: - Ruime, lichte eengezinswoning met 5 slaapkamers - Originele jaren ’30 details: glas-in-lood, kamer en suite kasten, granito vloeren, paneeldeuren - Royale woonkamer en suite met erker en openslaande deuren naar de tuin - Fraaie uitgebouwde keuken voorzien van inbouwapparatuur - Diepe en zonnige tuin (ca. 16 m) op het zuidwesten met achterom - Uniek torentje en veel bergruimte op de tweede verdieping Extra’s: - Veel vaste kasten en bergruimte - Grote houten berging v.v. elektra met achterom naar een geasfalteerde poort, waar kinderen graag spelen - Voldoende parkeergelegenheid in de straat Uitgevoerde woningverbeteringen: - 2025: vloer woonkamer geschuurd en opnieuw behandeld; HR++ glas geplaatst in woonkamer, slaapkamer voorzijde en zolderkamer (met behoud van glas-in-lood in dubbelglas en Wiener Sprossen op zolder); nieuwe achterpui en achterdeur met driepuntssluiting; deels schilderwerk uitgevoerd. - 2024: vloer geïsoleerd. - 2022: spouwmuurisolatie aangebracht en zonnepanelen geplaatst. - 2021: riool vervangen en opnieuw aangesloten op hoofdriool (probleem in de wijk, hier volledig opgelost); zolder gerenoveerd en voorzien van dakisolatie. - 2019: nieuwe houten schuur gebouwd. Bouwjaar: ca. 1939, Woonoppervlakte: ca. 137 m², Inhoud: ca. 487 m³, Perceeloppervlak: ca. 195 m². Indeling: Begane grond: Entree via de originele houten voordeur met glas-in-loodramen. Vestibule met tegellambrisering en meterkast. Hal met granito vloer, trapopgang, trapkast en toilet met fonteintje. De woonkamer en suite is royaal en licht, met een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De half open, uitgebouwde keuken grenst aan de woonkamer en biedt toegang tot het terras en de achtertuin. De tuin is circa 16 meter diep, gelegen op het zuidwesten, en beschikt over een houten berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt slaapkamer 1, voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich twee uitgebouwde slaapkamers: een zeer royale kamer met vaste kast en een tweede slaapkamer die eveneens ruim van opzet is. De badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een ligbad met douchehoek, wastafel, tweede toilet en handdoekenradiator. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote vierde slaapkamer met een brede dakkapel, waardoor de kamer veel lichtinval en extra ruimte heeft. Ook is hier een aparte werkkamer. Verder is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten, een vaste kast en de opstelplaats van de HR-combiketel. Deze verdieping is in 2021 volledig gerenoveerd en voorzien van dakisolatie en HR++ glas aan de voorzijde. Afmetingen: Woonkamer/ Eetkamer: ca. 11.22 x 3.64 Keuken: ca. 5.29 x 1.56 Eerste verdieping: Slaapkamer 1: ca. 2.96 x 3.46 Badkamer: ca. 1.96 x 1.74 Slaapkamer 2: ca. 6.38 x 3.46/2.56 Slaapkamer 3: ca. 5.29 x 2.54/1.74 Tweede verdieping: Slaapkamer 4: ca. 6.17 x 2.29/3.13 werkkamer ca. 2.54 x 2.91 Berging: ca. 2.38 x 5.16/4.96 Woonomgeving: De wijk Kort Haarlem in Gouda is rond de jaren 30 van de vorige eeuw gebouwd. Het is een wijk met mooie ruime straten en karakteristieke ruime woningen. De Joubertstraat is vernoemd naar Peterus Jacobus Joubert ook wel ‘Piet’ genoemd. Hij was opperbevelhebber van de Zuid-Afrikaansche Republiek van 1880-1900. Ook diende hij als politicus van vice-president van de Republiek onder zijn rivaal Paul Kruger (bron Wikipedia). Destijds was het gebruikelijk om namen van straten te vernoemen naar helden. In die tijd was men onder de indruk van de boerenopstand die in Zuid-Afrika tegen de Engelsen had plaats gevonden. Vandaar dat in deze buurt straatnamen naar o.a. de heren Kruger, Botha, De la Rey en Piet Retief zijn vernoemd. Voorzieningen in de buurt: Het is een kindvriendelijk buurt met veel groen. In de directe omgeving zijn diverse faciliteiten zoals scholen, buurtwinkels, speeltuintjes, trapveldjes en diverse sportvoorzieningen. Het historische centrum van Gouda is goed te voet te bereiken. Voor ontspanning zijn de recreatiegebieden “De Reeuwijkse Plassen” en “Goudse Hout” binnen 10 minuten goed aan te fietsen. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de Joubertstraat is perfect, met een goede verbindingen naar steden zoals Rotterdam, Utrecht en Den Haag via de verschillende uitvalswegen. Ook zijn er uitstekende busverbindingen en is het centraal station van Gouda in 10 minuten te bereiken met de fiets. “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

3,04%

Jährlich

%

€ 29.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
487 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2806

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.