Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Eerste E.J. Potgieterstraat 36

2802LE Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 2.695

Fotoalbum

Eerste E.J. Potgieterstraat 36 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een verrassend ruime (167 m2 woonoppervlakte) en speels ingedeelde woning met een royaal dakterras, moderne voorzieningen en een karakteristieke uitstraling? Dan is Eerste E.J. Potgieterstraat 36 in Gouda zeker het ontdekken waard. Deze bijzondere woning onderscheidt zich door de royale leefruimtes, een moderne open keuken, een luxe badkamer, meerdere slaapkamers en een zonnig terras. Daarnaast beschikt de woning over een energielabel A een zorgen de 25 zonnepanelen, spouwmuurisolatie en kunststof kozijnen met triple glas, voor extra duurzaamheid en lage energielasten. Een ideale combinatie van comfort, ruimte, duurzaamheid en eigentijds wonen op een centrale locatie in Korte-Akkeren, met de voorzieningen van het historische stadscentrum van Gouda in de buurt. Bouwjaar circa 1959, woonoppervlakte circa 167 m², inhoud circa 566 m³ Begane grond: Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal, waar zich meterkast en de trapopgang naar de verdieping bevindt. Eerste verdieping: Op deze woonlaag treft u een ruime slaapkamer, ideaal als master bedroom of bijvoorbeeld als werkruimte. Daarnaast is hier de moderne en luxe uitgevoerde badkamer gesitueerd. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een combinatie van lichte en donkere tegels en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met fraai meubel en een designradiator. De grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder bevindt zich op deze verdieping een royale leefruimte. De woonkamer is opvallend ruim en licht, mede dankzij de grote ramen en de open indeling. De strakke afwerking, lichte laminaatvloer en moderne accenten zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De sfeervolle haard vormt een centraal element in de ruimte en draagt bij aan het comfort. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne opstelling met een kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De afwerking met een donker werkblad en strakke kastfronten geeft het geheel een moderne uitstraling, terwijl de kleurrijke achterwand zorgt voor een speels accent. Vanuit deze verdieping heeft u direct toegang tot het ruime dakterras. Het terras is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel of speelruimte. Dankzij de gunstige ligging en het vrije uitzicht is dit een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over maar liefst drie slaapkamers, elk met een speelse indeling door de kapconstructie. De kamers zijn voorzien van dakramen en/of dakkapellen, wat zorgt voor voldoende lichtinval en een aangename sfeer. De overloop verbindt de verschillende ruimtes en biedt tevens praktische bergruimte. Deze verdieping is flexibel in te delen en uitstekend geschikt voor gebruik als slaap-, werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 167 m²; • Unieke en speelse indeling; • Ruime en lichte woonkamer met haard; • Moderne open keuken met kookeiland; • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche; • Meerdere slaapkamers verdeeld over verdiepingen; • Groot en zonnig dakterras; • De vereniging van eigenaars is in oprichting; • Voorzien van 25 zonnepanelen (2023); • Voorzien van spouwmuurisolatie (2023); • Gelegen op een centrale locatie in Gouda. Een verrassend ruime en complete woning met een eigentijds karakter, die u alle ruimte biedt om comfortabel en naar eigen wens te wonen. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Inhalt
566 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 2802

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.