Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Eerste E.J. Potgieterstraat 36

2802LE Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 2.695

Fotogalerij

Eerste E.J. Potgieterstraat 36 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een verrassend ruime (167 m2 woonoppervlakte) en speels ingedeelde woning met een royaal dakterras, moderne voorzieningen en een karakteristieke uitstraling? Dan is Eerste E.J. Potgieterstraat 36 in Gouda zeker het ontdekken waard. Deze bijzondere woning onderscheidt zich door de royale leefruimtes, een moderne open keuken, een luxe badkamer, meerdere slaapkamers en een zonnig terras. Daarnaast beschikt de woning over een energielabel A een zorgen de 25 zonnepanelen, spouwmuurisolatie en kunststof kozijnen met triple glas, voor extra duurzaamheid en lage energielasten. Een ideale combinatie van comfort, ruimte, duurzaamheid en eigentijds wonen op een centrale locatie in Korte-Akkeren, met de voorzieningen van het historische stadscentrum van Gouda in de buurt. Bouwjaar circa 1959, woonoppervlakte circa 167 m², inhoud circa 566 m³ Begane grond: Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal, waar zich meterkast en de trapopgang naar de verdieping bevindt. Eerste verdieping: Op deze woonlaag treft u een ruime slaapkamer, ideaal als master bedroom of bijvoorbeeld als werkruimte. Daarnaast is hier de moderne en luxe uitgevoerde badkamer gesitueerd. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een combinatie van lichte en donkere tegels en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met fraai meubel en een designradiator. De grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder bevindt zich op deze verdieping een royale leefruimte. De woonkamer is opvallend ruim en licht, mede dankzij de grote ramen en de open indeling. De strakke afwerking, lichte laminaatvloer en moderne accenten zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De sfeervolle haard vormt een centraal element in de ruimte en draagt bij aan het comfort. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne opstelling met een kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De afwerking met een donker werkblad en strakke kastfronten geeft het geheel een moderne uitstraling, terwijl de kleurrijke achterwand zorgt voor een speels accent. Vanuit deze verdieping heeft u direct toegang tot het ruime dakterras. Het terras is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel of speelruimte. Dankzij de gunstige ligging en het vrije uitzicht is dit een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over maar liefst drie slaapkamers, elk met een speelse indeling door de kapconstructie. De kamers zijn voorzien van dakramen en/of dakkapellen, wat zorgt voor voldoende lichtinval en een aangename sfeer. De overloop verbindt de verschillende ruimtes en biedt tevens praktische bergruimte. Deze verdieping is flexibel in te delen en uitstekend geschikt voor gebruik als slaap-, werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 167 m²; • Unieke en speelse indeling; • Ruime en lichte woonkamer met haard; • Moderne open keuken met kookeiland; • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche; • Meerdere slaapkamers verdeeld over verdiepingen; • Groot en zonnig dakterras; • De vereniging van eigenaars is in oprichting; • Voorzien van 25 zonnepanelen (2023); • Voorzien van spouwmuurisolatie (2023); • Gelegen op een centrale locatie in Gouda. Een verrassend ruime en complete woning met een eigentijds karakter, die u alle ruimte biedt om comfortabel en naar eigen wens te wonen. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Inhoud
566 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2802

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.