Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar c.s. Gouda

Jozefhof 235

2805PX Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 6.337

Fotoalbum

Jozefhof 235 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Algemeen: Dit zeer luxe appartement is gelegen op de 8e verdieping van een prachtig, nieuw appartementencomplex! Geniet iedere dag van het geweldige uitzicht. Het appartement beschikt over een ruime living ( woonkamer en woonkeuken) met balkon op het zuiden en een moderne, luxe, badkamer. Daarbij is het appartement uitstekend geïsoleerd, volledig vrij van gas en maakt het gebruik van een duurzaam energiesysteem met warmte-/koudeopslag in de bodem. Onder het complex bevindt zich de afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats en berging. Ook beschikt het appartementencomplex over een lift en een prachtige binnentuin. Enkele kenmerken van het appartement: Gebruiksoppervlakte wonen: 86 m2 Gebouw gebonden buitenruimte (Balkon) 7 m2 ( 8m2 volgens documentatie van aannemer) Externe bergruimte: 18m2 Inhoud: 284 m3 Bouwjaar 2022 De locatie van het appartement, in de buurt Ouwe Gouwe, is zeer centraal: Het historische centrum van Gouda en het NS-station bevinden zich op loopafstand. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Bovendien bevinden zich in de buurt een overvloed aan voorzieningen, waaronder diverse (speciaal)winkels, sportfaciliteiten, scholen en het Groene Hart ziekenhuis. Ook de natuur zoals Goudse Hout en Reeuwijkse Plassen bevinden zich nabij. Bijzonderheden: - Energielabel A++; A+++ - Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, met een aparte thermostaat voor de slaapkamer; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Gasloze verwarming d.m.v. WKO (warmte-/koude opslag) via Vaanster; - Het appartement is voorzien van zonnepanelen; - Meterkast met 3 aardlekschakelaars, 7 groepen, 3 fase groep voor koken en aardlekschakelaar en groep voor zonnepanelen. - Levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk; - Een eigen parkeerplaats en berging in de ondergrondse parkeergarage. - Actieve Vereniging van Eigenaren, VvE-kosten bedragen ca. € 167,14 per maand voor het appartement en € 52,27 per maand voor de parkeergarage. Indeling Begane grond: Het complex bestaat uit 110 woningen, is duurzaam gebouwd en valt op door zijn luxe uitstraling. De woningen grenzen aan een gemeenschappelijke tuin die door de bewoners zelf wordt onderhouden. Om te voorzien in de behoeften van mensen van alle leeftijden en mobiliteitsniveaus zijn er in en rondom het complex diverse voorzieningen aanwezig, waaronder 2 hellingbanen. Hierdoor is de mogelijkheid gecreëerd om hier lang te blijven wonen. Via de afgesloten entree met AED, video-intercomsysteem, brievenbussen, lift en trappenhuis bereikt u de woning op de 8e verdieping: Het appartement heeft een ruime gang die voorzien is van een meterkast en biedt toegang tot alle ruimtes. Allereerst de ruime slaapkamer met de beschikking over kamerhoge ramen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenkomt. Naast de eerste slaapkamer treft u aan slaapkamer nummer 2. Hier tegenover is de inpandige berging, ideaal voor het opbergen van uw spullen. Verderop bevindt zich de aparte wasruimte met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de unit voor de vloerverwarming (-en koeling) en het WTW-systeem. Aan de andere kant van de gang komt u binnen in de prachtige badkamer voorzien van vloerverwarming. Dankzij de strakke wandtegels gecombineerd met vierkante vloertegels, heeft het een moderne uitstraling. Verder is de badkamer voorzien van: - douchecabine; - wastafelmeubel met badkamerspiegel met verlichting; - handdoekradiator; - ligbad Tegenover de badkamer ligt de aparte toiletruimte, voorzien van tegels tot het plafond en modern sanitair. Vanuit de hal komt u via de toegangsdeur uit in de fraaie living met zit gedeelte (woonkamer) en eetgedeelte (eetkamer). De openslaande deuren bieden u toegang tot het balkon. Dankzij zijn goede zonligging kunt u hier de hele dag genieten van de zon. De open keuken is voorzien van moderne (inbouw)apparatuur, zoals: - inductie kookplaat (met wokbrander) met daarboven een afzuigkap; - grote koelkast; - aparte vriezer; - combi-oven; - vaatwasser. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, mooi afgewerkte wanden en een luxe plavuizenvloer. Deze ligt in living en hal. Beide slaapkamers voorzien van vloerbedekking. De huidige bewoners hebben het appartement goed onderhouden en het appartement is daardoor direct te betrekken. Parkeergarage en berging: Onder het complex bevindt zich de parkeergarage die alleen voor bewoners toegankelijk is, met persoonlijke parkeerplaats. Daarnaast is het mogelijk om zowel vanuit de garage als het trappenhuis van het complex naar uw eigen berging te lopen.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
284 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
26-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.