Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Gouda

Koningsmantelstraat 44

2805KE Gouda • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.056

Fotoalbum

Koningsmantelstraat 44 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige en aantrekkelijke Koningsmantelstraat in Gouda, in een kindvriendelijke woonwijk, ligt deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning (177 m²), waar comfort, stijl en duurzaamheid samenkomen dankzij de moderne afwerking en energiezuinige voorzieningen. De lichte living met open keuken vormt het hart van het huis en biedt een fijne plek om te wonen en samen te komen. Met vijf slaapkamers en een garage is er volop ruimte voor gezin, werk en hobby’s. De fraai aangelegde tuin aan het water zorgt voor rust en privacy, terwijl parkeren op eigen terrein extra gemak biedt. Met 16 zonnepanelen en energielabel A+ is dit bovendien een energiezuinige en toekomstbestendige woning: comfortabel en ruim wonen op een mooie locatie. Deze woning is gelegen aan een rustige straat in een kleinschalige luxe villawijk met speelplein, zeer centraal nabij station, winkels, centrum, ontsluitingswegen en de rijkswegen A12 en A20, alsmede diverse recreatiemogelijkheden zoals het naastgelegen "Goudse Hout" en op loopafstand van het Reeuwijkse Plassengebied. Bijzonderheden -Ruime lichte woning; -Woning is gelegen aan een kindvriendelijke autoluwe straat; -Parkeren op eigen terrein met een laadpaal; -Energielabel A+; -Slimme meters, glasvezel aansluiting; -16 zonnepanelen; -Garage met bergviering; -Royale lichte woonkamer; -Moderne keuken met kookeiland; -Moderne badkamer (2023); -Extra douche, tweede verdieping; -5-slaapkamers; -Woning is volledig geïsoleerd; -Woning voorzien van houten en kunststof kozijnen; -Gehele woning voorzien van dubbelglas; -Gehele woning voorzien van strakke wand afwerking; -CV-ketel (2021); -Rustige (doodlopende ) straat; -Markiezen en sunscreens; -Achtertuin met buiten verlichting gelegen aan het water met stijger. Begane grond: Via de verzorgde voortuin en de oprit, met toegang tot de garage, bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met open keuken. De gehele verdieping is voorzien van een strakke wand afwerking en een warme eikenhouten vloer, wat bijdraagt aan een moderne en stijlvolle uitstraling. De woonkamer is opvallend licht en royaal van opzet, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling met een kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven-magnetron, inductiekookplaat, koelkast en vriezer, en biedt daarnaast veel werk- en bergruimte en is afgewerkt met een composiet werkblad. Dankzij de grote raampartijen en de directe toegang tot de tuin is er een mooie verbinding met buiten, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een open, uitnodigend karakter. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De kamers zijn praktisch in te delen en ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en modern afgewerkt. Deze beschikt over een ligbad, een douchecabine en een dubbele wastafel met meubel. De combinatie van strakke afwerking en lichte tinten geeft de ruimte een luxe en rustige uitstraling. De gehele verdieping is voorzien van een strakke wandafwerking en fraaie houten vloeren, wat zorgt voor een verzorgd en samenhangend geheel. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Deze etage is multifunctioneel en leent zich uitstekend als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich een separate douche en de opstelplaats voor de cv-installatie. Dankzij de praktische indeling en het vele daglicht is ook deze verdieping comfortabel en optimaal te benutten. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen aan het water, wat zorgt voor een bijzonder vrij en rustgevend gevoel. De tuin beschikt over een combinatie van terras en groen, waardoor u op verschillende plekken kunt genieten van zowel zon als schaduw. Aan het water bevindt zich een sfeervol vlonderterras, ideaal om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Via de tuin heeft u bovendien direct toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De tuin vormt een prachtige verlenging van de woonruimte en biedt volop privacy. Garage: De garage met bergvliering beschikt over een elektrische segment deur en is tevens ook bereikbaar vanuit de achtertuin. Een ruime en complete woning op een prachtige locatie, waar comfort, licht en ruimte samenkomen en elke dag voelt als thuiskomen.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
707 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.