Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Gouda

Koningsmantelstraat 44

2805KE Gouda • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.056

Galerie de photos

Koningsmantelstraat 44 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige en aantrekkelijke Koningsmantelstraat in Gouda, in een kindvriendelijke woonwijk, ligt deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning (177 m²), waar comfort, stijl en duurzaamheid samenkomen dankzij de moderne afwerking en energiezuinige voorzieningen. De lichte living met open keuken vormt het hart van het huis en biedt een fijne plek om te wonen en samen te komen. Met vijf slaapkamers en een garage is er volop ruimte voor gezin, werk en hobby’s. De fraai aangelegde tuin aan het water zorgt voor rust en privacy, terwijl parkeren op eigen terrein extra gemak biedt. Met 16 zonnepanelen en energielabel A+ is dit bovendien een energiezuinige en toekomstbestendige woning: comfortabel en ruim wonen op een mooie locatie. Deze woning is gelegen aan een rustige straat in een kleinschalige luxe villawijk met speelplein, zeer centraal nabij station, winkels, centrum, ontsluitingswegen en de rijkswegen A12 en A20, alsmede diverse recreatiemogelijkheden zoals het naastgelegen "Goudse Hout" en op loopafstand van het Reeuwijkse Plassengebied. Bijzonderheden -Ruime lichte woning; -Woning is gelegen aan een kindvriendelijke autoluwe straat; -Parkeren op eigen terrein met een laadpaal; -Energielabel A+; -Slimme meters, glasvezel aansluiting; -16 zonnepanelen; -Garage met bergviering; -Royale lichte woonkamer; -Moderne keuken met kookeiland; -Moderne badkamer (2023); -Extra douche, tweede verdieping; -5-slaapkamers; -Woning is volledig geïsoleerd; -Woning voorzien van houten en kunststof kozijnen; -Gehele woning voorzien van dubbelglas; -Gehele woning voorzien van strakke wand afwerking; -CV-ketel (2021); -Rustige (doodlopende ) straat; -Markiezen en sunscreens; -Achtertuin met buiten verlichting gelegen aan het water met stijger. Begane grond: Via de verzorgde voortuin en de oprit, met toegang tot de garage, bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met open keuken. De gehele verdieping is voorzien van een strakke wand afwerking en een warme eikenhouten vloer, wat bijdraagt aan een moderne en stijlvolle uitstraling. De woonkamer is opvallend licht en royaal van opzet, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling met een kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven-magnetron, inductiekookplaat, koelkast en vriezer, en biedt daarnaast veel werk- en bergruimte en is afgewerkt met een composiet werkblad. Dankzij de grote raampartijen en de directe toegang tot de tuin is er een mooie verbinding met buiten, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een open, uitnodigend karakter. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De kamers zijn praktisch in te delen en ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en modern afgewerkt. Deze beschikt over een ligbad, een douchecabine en een dubbele wastafel met meubel. De combinatie van strakke afwerking en lichte tinten geeft de ruimte een luxe en rustige uitstraling. De gehele verdieping is voorzien van een strakke wandafwerking en fraaie houten vloeren, wat zorgt voor een verzorgd en samenhangend geheel. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Deze etage is multifunctioneel en leent zich uitstekend als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich een separate douche en de opstelplaats voor de cv-installatie. Dankzij de praktische indeling en het vele daglicht is ook deze verdieping comfortabel en optimaal te benutten. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen aan het water, wat zorgt voor een bijzonder vrij en rustgevend gevoel. De tuin beschikt over een combinatie van terras en groen, waardoor u op verschillende plekken kunt genieten van zowel zon als schaduw. Aan het water bevindt zich een sfeervol vlonderterras, ideaal om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Via de tuin heeft u bovendien direct toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De tuin vormt een prachtige verlenging van de woonruimte en biedt volop privacy. Garage: De garage met bergvliering beschikt over een elektrische segment deur en is tevens ook bereikbaar vanuit de achtertuin. Een ruime en complete woning op een prachtige locatie, waar comfort, licht en ruimte samenkomen en elke dag voelt als thuiskomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
707 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2805

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.