Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Gouda

Lange Groenendaal 47

2801LR Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.341

Fotoalbum

Lange Groenendaal 47 Gouda
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte, historie – en dat uitzicht! Wonen in het hart van Gouda, in een karakteristieke bovenwoning met panoramisch uitzicht over de stad. Vanaf je zonnige balkon kijk je uit op iconen als de Sint-Janskerk, het historische stadhuis en de molen – alsof je zelf een ansichtkaart bewoont. Met 208 m² woonoppervlak, hoge plafonds, ornamenten en een luxe afwerking is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. Authentiek waar het kan, modern waar het moet. Uniek wonen in een monumentaal pand Deze royale bovenwoning is een gemeentelijk monument en maakt deel uit van een van de hoogste gebouwen van de binnenstad. Daardoor geniet je niet alleen van extra licht en ruimte, maar ook van een uitzicht dat elke dag weer indruk maakt. En dat allemaal op een paar stappen van de gezellige Markt, met z’n terrassen, winkels en cultuur. Woonplezier met stijl én comfort De woning is grotendeels gemoderniseerd en met zorg bewoond. In de riante woonkamer valt direct de eikenhouten vloer in Versailles-patroon op (2019), net als de sierlijke plafondornamenten en de openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidoosten. Hier is het heerlijk toeven met een boek, een kop koffie of een glas wijn in de avondzon. De krachtige airco houdt het binnen aangenaam koel, ook op warme zomerdagen. De luxe keuken (2019) is een droom voor kookliefhebbers: natuurstenen blad, hoogwaardige Neff-apparatuur (incl. stoomoven met Slide&Hide), en voldoende praktische werkruimte voor al je culinaire ideeën. Aangrenzend vind je de stijlvolle eetkamer – perfect voor heerlijke diners met vrienden of familie. Ruimte om te leven, te werken en te ontspannen Op de tweede verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers, beide met een eigen badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met airco en een grote badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een moderne en-suite met douche en toilet – ideaal als logeerkamer of thuiskantoor. Er is ook een handige tussenverdieping die je flexibel kunt inrichten als werkkamer of lounge. De ruime vliering biedt volop opbergmogelijkheden en zelfs potentie voor een extra slaapkamer. Slim en toekomstbestendig Met glasvezelinternet en Cat-6 bekabeld netwerk voor snelheden tot 10 Gbps op iedere verdieping, is dit huis meer dan geschikt voor thuiswerken, gamen en streamen. De CV-ketel is van 2015, de airco van 2021. De technische voorzieningen zijn in orde, en de woning is op veel punten gemoderniseerd. Bijzonderheden op een rij: - Woonoppervlakte: 208 m² - Gemeentelijk monument met authentieke details - Zonnig balkon op het zuidoosten met prachtig uitzicht - Versailles-eikenhouten vloer (2019) en plafondorn - Luxe keuken (2019) met natuurstenen blad, een boiler voor warm water en Neff-apparatuur - Twee slaapkamers met elk een eigen badkamer - Airconditioning op eerste verdieping en achterste slaapkamer - Glasvezel + razendsnel bekabeld netwerk (geschikt voor snelheden tot 10 Gbps) - Ruime vliering met uitbreidingsmogelijkheden - Centrale ligging in hartje Gouda, op steenworp van de Markt Let op: de woning en de ondergelegen winkel moeten nog worden gesplitst; de VvE moet nog worden opgericht. De winkelruimte (verhuurd) is ook te koop. Informeer bij Dupree Makelaars. Is dit jouw droomplek in de binnenstad van Gouda? Neem contact op met Dupree Makelaars en plan snel je bezichtiging. Je bent van harte welkom.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Inhalt
876 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-04-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2801

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.