Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Gouda

Nicoline Brouwerlaan 27

2809VC Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650

Kaufpreis /m²: € 4.916

Fotoalbum

Nicoline Brouwerlaan 27 Gouda
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze luxe, gasloze hoekwoning met energielabel A +++ is gelegen in een rustige en moderne nieuwbouwwijk in Gouda. De woning is gebouwd in 2025 en biedt volop ruimte met vier slaapkamers, een luxe badkamer en een stijlvolle moderne keuken. Dankzij moderne technologieën zoals klimaatbeheersing en een warmtepomp geniet je van een comfortabel en duurzaam woonklimaat. De achtertuin is privé en sfeervol aangelegd met bestrating, siergrind en groene beplanting. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Westergouwe combineert deze woning comfort, ruimte en een prettige woonomgeving op een aantrekkelijke locatie. Bijzonderheden: - Hoekwoning (bouwjaar 2025) - Woonoppervlakte ca. 120 m² - Energielabel A +++ - Tuin op zuidwesten - Gehele woning is voorzien van strakke vloer-, wand- en plafondafwerking - Alle verdiepingen hebben vloerverwarming en vloerkoeling - Vier slaapkamers - Boiler/warmtepomp - Luchtbeheersingssysteem - 9 Zonnepanelen - Eigen parkeerplaats op mandelig terrein VVE kosten: € 25,- - Rustige ligging in populaire en kindvriendelijke Westergouwe Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de meterkast met waterontharder, luxe, volledig betegeld toilet, een kast met vergrote boiler/warmtepomp en de trapopgang. Vervolgens bereik je de lichte vergrote woonkamer met een ruime trapkast. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de grote raampartijen voelt deze ruimte open en uitnodigend. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de strakke moderne keuken, uitgevoerd in lichte tinten met een marmerlook keramisch werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over veel opbergruimte door de grote hoge kastenwand, ruime lades en een gezellig koffiehoekje. Door de grote raampartij valt veel licht binnen wat een open uitstraling geeft. Deze keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker kraan met Cube, apparatuur van Siemens Studioline: inductiekookplaat, grote oven, vaatwasser en koelvriescombinatie en een design afzuigkap van Elica. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamers zijn licht, goed ingedeeld en strak afgewerkt. De badkamer is luxe ingericht en stijlvol uitgevoerd en beschikt over een dubbele inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. De design kranen van Hotbath en de douchenis maken het elegant, chique en sfeervol. Tweede verdieping Via de beklede dichte trapopgang kom je op de tweede verdieping. Hier bevinden zich ook twee ruime slaapkamers en de technische ruimte waar zich ook de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger bevinden. De slaapkamers beschikken over ramen tot aan de vloer, waardoor je een prachtig uitzicht hebt op de woonwijk en de groene omgeving. Tuin De voortuin is keurig bestraat. De achtertuin op zuidwesten is voorzien van een prachtige stenen afscheiding met daartussen groene hedera en een karakteristieke poort met hardhouten tuindeur. De tuin is netjes aangelegd met bestrating, siergrind en borders met beplanting. Daarnaast is er een ruime praktische berging aanwezig met betonnen vloer en elektrische aansluitpunten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

3,04%

Jährlich

%

€ 29.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
432 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2809

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.