Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Gouda

Nicoline Brouwerlaan 27

2809VC Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.650

Purchase price /m²: € 4.916

Photo Gallery

Nicoline Brouwerlaan 27 Gouda
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Deze luxe, gasloze hoekwoning met energielabel A +++ is gelegen in een rustige en moderne nieuwbouwwijk in Gouda. De woning is gebouwd in 2025 en biedt volop ruimte met vier slaapkamers, een luxe badkamer en een stijlvolle moderne keuken. Dankzij moderne technologieën zoals klimaatbeheersing en een warmtepomp geniet je van een comfortabel en duurzaam woonklimaat. De achtertuin is privé en sfeervol aangelegd met bestrating, siergrind en groene beplanting. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Westergouwe combineert deze woning comfort, ruimte en een prettige woonomgeving op een aantrekkelijke locatie. Bijzonderheden: - Hoekwoning (bouwjaar 2025) - Woonoppervlakte ca. 120 m² - Energielabel A +++ - Tuin op zuidwesten - Gehele woning is voorzien van strakke vloer-, wand- en plafondafwerking - Alle verdiepingen hebben vloerverwarming en vloerkoeling - Vier slaapkamers - Boiler/warmtepomp - Luchtbeheersingssysteem - 9 Zonnepanelen - Eigen parkeerplaats op mandelig terrein VVE kosten: € 25,- - Rustige ligging in populaire en kindvriendelijke Westergouwe Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de meterkast met waterontharder, luxe, volledig betegeld toilet, een kast met vergrote boiler/warmtepomp en de trapopgang. Vervolgens bereik je de lichte vergrote woonkamer met een ruime trapkast. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de grote raampartijen voelt deze ruimte open en uitnodigend. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de strakke moderne keuken, uitgevoerd in lichte tinten met een marmerlook keramisch werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over veel opbergruimte door de grote hoge kastenwand, ruime lades en een gezellig koffiehoekje. Door de grote raampartij valt veel licht binnen wat een open uitstraling geeft. Deze keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker kraan met Cube, apparatuur van Siemens Studioline: inductiekookplaat, grote oven, vaatwasser en koelvriescombinatie en een design afzuigkap van Elica. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamers zijn licht, goed ingedeeld en strak afgewerkt. De badkamer is luxe ingericht en stijlvol uitgevoerd en beschikt over een dubbele inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. De design kranen van Hotbath en de douchenis maken het elegant, chique en sfeervol. Tweede verdieping Via de beklede dichte trapopgang kom je op de tweede verdieping. Hier bevinden zich ook twee ruime slaapkamers en de technische ruimte waar zich ook de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger bevinden. De slaapkamers beschikken over ramen tot aan de vloer, waardoor je een prachtig uitzicht hebt op de woonwijk en de groene omgeving. Tuin De voortuin is keurig bestraat. De achtertuin op zuidwesten is voorzien van een prachtige stenen afscheiding met daartussen groene hedera en een karakteristieke poort met hardhouten tuindeur. De tuin is netjes aangelegd met bestrating, siergrind en borders met beplanting. Daarnaast is er een ruime praktische berging aanwezig met betonnen vloer en elektrische aansluitpunten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 590.000

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.650

3,04%

Yearly

%

€ 29.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 590.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
121 m²
Content
432 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2809

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.