Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Viavesta Woningmakelaardij

van Swietenstraat 26

2801AJ Gouda • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 4.639

Fotoalbum

van Swietenstraat 26 Gouda
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wát een plaatje is dit geweldige, monumentale jaren '20 pand! Op een prachtige locatie nabij het Van Bergen IJzendoornpark staat dit statige herenhuis. De woning is volledig gerenoveerd (met binnenkort zelfs een compleet nieuwe fundering inclusief garantie!) én verduurzaamd met behoud van zijn originele karakter. De perfecte combinatie van klassieke allure en modern wooncomfort! Deze uitstekend onderhouden woning is onder meer voorzien van een ruime en-suite woonkamer en leefkeuken, vier zeer royale slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, een sauna, tuin én dakterras, veel bergruimte en een aparte wasruimte. Bouwjaar ca. 1926, woonoppervlakte ca. 183 m², perceeloppervlakte 125 m². Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden herenhuis; - Gemeentelijk monument met karakteristieke oude details; - Funderingsvernieuwing wordt op korte termijn uitgevoerd conform de KCAF erkenningsregeling en de bijbehorende garantie; - Recent bodemonderzoek is aanwezig; - Volledig gerenoveerd en verduurzaamd (o.a. zonnepanelen en zonneboiler, airco in masterbedroom); - Alle elektra is vernieuwd; - Voorzien van een geïsoleerde betonnen begane grondvloer met vloerverwarming, afwerkvloer nog door koper aan te brengen en te bepalen; - 4 royale slaapkamers; - Moderne keuken en badkamer; - Voorzien van een sauna; - Een tuin en een dakterras; - Kozijnen zijn in 2024 geschilderd; - Gelegen in een gewilde wijk en direct naast het Van Bergen IJzendoornpark; - Op loopafstand van de historische binnenstad en het NS-station. Indeling Begane grond: Entree via de prachtige brede voordeur, hier bevindt zich een trapkast en er is toegang tot de hal. In de trapkast bevindt zich de verdeler voor de vloerverwarming. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken, het moderne toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Al bij binnenkomst zijn direct de mooie oude details van de woning duidelijk zichtbaar in combinatie met de strakke moderne afwerking. Het glas-in-lood is intact gebleven, evenals de granito dorpels en de balustrade, de wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk en de vloer is voorzien van een stijlvolle visgraat parketvloer met vloerverwarming. De grote leefkeuken met en-suite woonkamer zijn in dezelfde stijl afgewerkt met behoud van de sierlijke plafondlijsten en en-suite deuren met vaste kasten. Aan de voorzijde de ruime woonkamer met glas-in-lood ramen. Aan de achterzijde een royale ruimte voor een eettafel, een haard in een modern jasje, dezelfde prachtige glas-in-lood ramen en een luxe open keuken, voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en de volgende Siemens inbouwapparatuur: - Kokend water kraan; - 4-pits gasfornuis met grillplaat; - Oven; - Bordenwarmer - Combimagnetron; - Koelkast; - Vriezer; - RVS afzuigkap; - Vaatwasser. Via de leefkeuken is er zowel met een loopdeur als via de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde is uitgerust met airconditioning, een eigen sauna én een balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van airco. De moderne en volledig betegelde badkamer is voorzien van: - Grote inloopdouche; - Ligbad; - Wastafelmeubel met verlichte spiegel; - Handdoekenradiator. Op de overloop is er veel lichtinval dankzij het prachtige glas-in-lood raam. Hier bevindt zich een inloopkast en een separaat toilet met fontein. Alle kamers zijn voorzien van een mooie houten vloer en strakke wandafwerking. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is er een hele ruime overloop met toegang tot nog twee volwaardige slaapkamers, een technische ruimte en veel bergruimte dankzij een grote bergzolder die via een vlizotrap bereikbaar is. Beide ruime slaapkamers zijn voorzien van een betonlook linoleum vloer en gladde wandafwerking. In de technische ruimte zijn de CV-ketel, mechanische ventilatie box, Electrolux stofzuigersysteem, zonneboiler (120L), was-apparatuur en een vaste wastafel gesitueerd. Tuin: De tuin is netjes onderhouden, onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten (fietsen-)berging met openslaande deuren en een achterom. De berging is onderheid. Vanuit de achterzijde is er vrij uitzicht en dankzij de open ligging kun je in de tuin regelmatig genieten van de zon. Afmetingen Woon- en eetkamer: ca. 39 m² Keuken: ca. 9 m² Slaapkamer 1: ca. 15 m² Slaapkamer 2: ca. 13,5 m² Badkamer: ca. 5,5 m² Slaapkamer 3: ca. 19 m² Slaapkamer 4: ca. 15 m² Berging: ca. 8,5 m² Dakterras: ca. 10 m² Ben jij ook zo enthousiast over dit prachtige herenhuis? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging te plannen.

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
668 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2024
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2801

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.