Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Viavesta Woningmakelaardij

van Swietenstraat 26

2801AJ Gouda • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 849.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 867.830

Precio de compra /m²: € 4.639

Galería de fotos

van Swietenstraat 26 Gouda
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wát een plaatje is dit geweldige, monumentale jaren '20 pand! Op een prachtige locatie nabij het Van Bergen IJzendoornpark staat dit statige herenhuis. De woning is volledig gerenoveerd (met binnenkort zelfs een compleet nieuwe fundering inclusief garantie!) én verduurzaamd met behoud van zijn originele karakter. De perfecte combinatie van klassieke allure en modern wooncomfort! Deze uitstekend onderhouden woning is onder meer voorzien van een ruime en-suite woonkamer en leefkeuken, vier zeer royale slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, een sauna, tuin én dakterras, veel bergruimte en een aparte wasruimte. Bouwjaar ca. 1926, woonoppervlakte ca. 183 m², perceeloppervlakte 125 m². Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden herenhuis; - Gemeentelijk monument met karakteristieke oude details; - Funderingsvernieuwing wordt op korte termijn uitgevoerd conform de KCAF erkenningsregeling en de bijbehorende garantie; - Recent bodemonderzoek is aanwezig; - Volledig gerenoveerd en verduurzaamd (o.a. zonnepanelen en zonneboiler, airco in masterbedroom); - Alle elektra is vernieuwd; - Voorzien van een geïsoleerde betonnen begane grondvloer met vloerverwarming, afwerkvloer nog door koper aan te brengen en te bepalen; - 4 royale slaapkamers; - Moderne keuken en badkamer; - Voorzien van een sauna; - Een tuin en een dakterras; - Kozijnen zijn in 2024 geschilderd; - Gelegen in een gewilde wijk en direct naast het Van Bergen IJzendoornpark; - Op loopafstand van de historische binnenstad en het NS-station. Indeling Begane grond: Entree via de prachtige brede voordeur, hier bevindt zich een trapkast en er is toegang tot de hal. In de trapkast bevindt zich de verdeler voor de vloerverwarming. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken, het moderne toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Al bij binnenkomst zijn direct de mooie oude details van de woning duidelijk zichtbaar in combinatie met de strakke moderne afwerking. Het glas-in-lood is intact gebleven, evenals de granito dorpels en de balustrade, de wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk en de vloer is voorzien van een stijlvolle visgraat parketvloer met vloerverwarming. De grote leefkeuken met en-suite woonkamer zijn in dezelfde stijl afgewerkt met behoud van de sierlijke plafondlijsten en en-suite deuren met vaste kasten. Aan de voorzijde de ruime woonkamer met glas-in-lood ramen. Aan de achterzijde een royale ruimte voor een eettafel, een haard in een modern jasje, dezelfde prachtige glas-in-lood ramen en een luxe open keuken, voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en de volgende Siemens inbouwapparatuur: - Kokend water kraan; - 4-pits gasfornuis met grillplaat; - Oven; - Bordenwarmer - Combimagnetron; - Koelkast; - Vriezer; - RVS afzuigkap; - Vaatwasser. Via de leefkeuken is er zowel met een loopdeur als via de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde is uitgerust met airconditioning, een eigen sauna én een balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van airco. De moderne en volledig betegelde badkamer is voorzien van: - Grote inloopdouche; - Ligbad; - Wastafelmeubel met verlichte spiegel; - Handdoekenradiator. Op de overloop is er veel lichtinval dankzij het prachtige glas-in-lood raam. Hier bevindt zich een inloopkast en een separaat toilet met fontein. Alle kamers zijn voorzien van een mooie houten vloer en strakke wandafwerking. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is er een hele ruime overloop met toegang tot nog twee volwaardige slaapkamers, een technische ruimte en veel bergruimte dankzij een grote bergzolder die via een vlizotrap bereikbaar is. Beide ruime slaapkamers zijn voorzien van een betonlook linoleum vloer en gladde wandafwerking. In de technische ruimte zijn de CV-ketel, mechanische ventilatie box, Electrolux stofzuigersysteem, zonneboiler (120L), was-apparatuur en een vaste wastafel gesitueerd. Tuin: De tuin is netjes onderhouden, onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten (fietsen-)berging met openslaande deuren en een achterom. De berging is onderheid. Vanuit de achterzijde is er vrij uitzicht en dankzij de open ligging kun je in de tuin regelmatig genieten van de zon. Afmetingen Woon- en eetkamer: ca. 39 m² Keuken: ca. 9 m² Slaapkamer 1: ca. 15 m² Slaapkamer 2: ca. 13,5 m² Badkamer: ca. 5,5 m² Slaapkamer 3: ca. 19 m² Slaapkamer 4: ca. 15 m² Berging: ca. 8,5 m² Dakterras: ca. 10 m² Ben jij ook zo enthousiast over dit prachtige herenhuis? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging te plannen.

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,04%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
668 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2024
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2801

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.