Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Viavesta Woningmakelaardij

Vossiusstraat 2

2802XP Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 5.092

Fotoalbum

Vossiusstraat 2 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend leuke 2-kamerhoekwoning met een diepe achtertuin! Voor starters is dit de perfecte plek: praktisch ingedeeld en helemaal klaar om zo te betrekken. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een moderne vernieuwde badkamer en een handige bergzolder. De royale achtertuin met berging en achterom maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke straat met alle voorzieningen dichtbij. Zo zijn o.a. diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden: - Instapklare starterswoning; - Diepe achtertuin van ca. 10 meter met achterom; - Twee slaapkamers; - Moderne badkamer; - Dakkapellen aan de voor-, achter- én zijkant; - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas (HR); - Kindvriendelijke woonwijk met centrale ligging: speeltuintjes, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het centrum van Gouda bevinden zich op korte afstand. Indeling: Begane grond: Entree/hal voorzien met meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars) en trapkast met inzetkast, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit de hal kom je uit in de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning, met aan de voorzijde ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer is de toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie bereikbaar. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, hier vind je de open keuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is opgesteld aan twee zijden, heeft een landelijke stijl en beschikt over alle benodigde (inbouw)apparatuur, zoals: - 4-pits inductiekookplaat; - afzuigkap; - koelkast; - vriezer; - oven; - vaatwasser (2025). Achter de keuken bevindt zich een aparte ruimte met aansluitpunten voor de wasmachine en droger. De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De eerste en tevens grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast heb je vanuit hier toegang tot de praktische bergvliering, met opstelplaats van de Cv-ketel (Remeha). De kleinere slaapkamer aan de voorzijde is perfect als kinderkamer of werkkamer. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel. In het midden van de verdieping ligt de vernieuwde badkamer. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Verder beschikt de badkamer over: - inloopdouche met regendouche; - wastafelmeubel; - spiegelkast; - handdoekradiator. De eerste verdieping is voorzien van een lichte tapijtvloer. Tuin: De achtertuin is met een diepte van circa 10 meter opvallend ruim en biedt volop plek voor meerdere zit- en eethoeken. Achter in de tuin staat een houten berging (in blokhutstijl), ideaal voor het opbergen van de fietsen of tuinspullen. De tuin is via de zijkant bereikbaar middels een praktische achterom. Afmetingen: Woonkamer: ca. 21 m² Keuken: ca. 6 m² Badkamer: ca. 3 m² Slaapkamer 1: ca. 8 m² Slaapkamer 2: ca. 4 m² Houten berging/schuur: ca. 7 m² Op zoek naar een praktisch ingedeelde hoekwoning waar je direct in kunt trekken? Neem dan contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij voor het inplannen van een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Fläche des Grundstücks
89 m²
Inhalt
185 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2802

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.