Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Viavesta Woningmakelaardij

Zeugstraat 13 a

2801JB Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 580.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 593.450

Kaufpreis /m²: € 2.283

Fotoalbum

Zeugstraat 13 a Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze unieke, ruime bovenwoning op de mooiste plek in Gouda wil je niet missen! Ontdek deze prachtige woning met fantastisch uitzicht over het historische marktplein van Gouda. De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping en is in 2019 volledig gerenoveerd, modern afgewerkt en voorzien van 6 (slaap)kamers, 2 badkamers, een dakterras (riante uitbereiding mogelijk) en een moderne keuken met spoeleiland. De woning heeft een schitterende ligging midden in het historische centrum van Gouda met diverse winkels, de Markt, supermarkten, het oude Stadhuis, restaurants, uitgaansgelegenheden in de omgeving en op loopafstand van de schouwburg, de bioscoop en het NS-station. Woonoppervlakte ca. 254 m², oorspronkelijk bouwjaar 1860. Bijzonderheden: - Bijzondere bovenwoning midden in het centrum van Gouda; - In 2019 volledig gerenoveerd; - Riante woonkamer en keuken met spoeleiland; - Zeer lichtvriendelijk door de vele hoge ramen aan de Markt-zijde; - De woning is voorzien van 2 badkamers en 2 separate toiletruimtes; - Grotendeels voorzien van dubbelglas; - Dak, vloer en wanden volledig geïsoleerd; - Parkeren middels vergunning (sector I); - Er is erfpacht van toepassing; ca. € 360,- p/m (ook af te kopen voor € 224.088,28 k.k.); - VvE bijdrage: ca. € 295,50 per maand (waarvan € 151,30 p/m aan onderhoudskosten en € 144,20 p/m aan verzekering); - Er is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Indeling: Toegang aan de achterzijde, Zeugstraat 13a. Afgesloten opgang, via een trap is er toegang tot de woning. Eerste verdieping: Vanuit de hal en de lange brede gang is er toegang tot alle vertrekken. Het separaat toilet is volledig betegeld met weggewerkt waterreservoir en fontein. De eerste ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een frans balkon met uitzicht op de Zeugstraat. De tweede ruime slaapkamer/wasruimte bevindt zich halverwege de gang, deze beschikt over een grote lichtkoepel, is voorzien van de aansluiting voor was-apparatuur en in de vaste kast bevindt zich de Cv-installatie. Zowel de eerste als tweede (slaap)kamer hebben toegang tot de eerste badkamer, deze is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en een wastafel. De derde slaapkamer halverwege de woning beschikt over een eigen dakterras aan de zijkant, gericht op het zuidoosten. Aan het einde van de gang bevindt zich een mooie staal look deur naar de grote en lichte woonkamer met hoge plafonds en schouw. Door de grote ramen heb je prachtig uitzicht op het marktplein en het oude stadhuis van Gouda. In de hoek van de woonkamer bevindt zich de groepenkast, en halverwege de woonkamer toegang tot de brandtrap. De moderne open keuken is voorzien van ruime inbouwkasten en hedendaagse apparatuur; vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, en een spoeleiland. De gehele eerste verdieping is gestuct en voorzien van een nette laminaat vloer. Via de mooie open spiltrap in de woonkamer bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Vanuit de ruime overloop is er toegang tot alle vertrekken, een slaapkamer aan de voorzijde van de woning, tweede badkamer, toilet en twee slaapkamers halverwege de woning. De ruime vierde lichte slaapkamer aan de voorzijde biedt wederom prachtig uitzicht over de markt van Gouda. De vijfde en zesde slaapkamer zijn voorzien van dakramen en bevinden zich halverwege de woning, waar slaapkamer vijf beschikt over toegang tot de brandtrap. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Achterin de gang gelegen het tweede separaat toilet met fontein. De gehele tweede verdieping is gestuct en voorzien van een laminaat vloer. Op deze verdieping bevindt zicht tevens een prachtig dakterras met uitzicht richting de Zeugstraat. Op dit moment is maar een deel van het dakterras in gebruik, het volledige dak kan als terras gebruikt worden, hierdoor heb je ook tot eind van de middag nog de mogelijkheid in de zon te zitten. Afmetingen: Woonkamer ca. 52 m² Woonkeuken ca. 27 m² Badkamer 1 ca. 8 m² Wasruimte/slaapkamer ca. 16 m² Slaapkamer 1 ca. 16 m² Slaapkamer 2 ca. 11 m² Badkamer 2 ca. 5 m² Slaapkamer 3 ca. 11 m² Slaapkamer 4 ca. 12 m² Slaapkamer 5 ca. 18 m² Vliering ca. 29 m² Interesse in dit prachtige en unieke pand? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging in te plannen.

Hypothek berekenen

€ 580.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 593.450

3,04%

Jährlich

%

€ 29.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 580.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
254 m²
Inhalt
955 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1860
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2801

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.