Jump to content
Logo of Bij Viavesta Woningmakelaardij

Zeugstraat 13 a

2801JB Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 580.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 593.450

Purchase price /m²: € 2.283

Photo Gallery

Zeugstraat 13 a Gouda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze unieke, ruime bovenwoning op de mooiste plek in Gouda wil je niet missen! Ontdek deze prachtige woning met fantastisch uitzicht over het historische marktplein van Gouda. De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping en is in 2019 volledig gerenoveerd, modern afgewerkt en voorzien van 6 (slaap)kamers, 2 badkamers, een dakterras (riante uitbereiding mogelijk) en een moderne keuken met spoeleiland. De woning heeft een schitterende ligging midden in het historische centrum van Gouda met diverse winkels, de Markt, supermarkten, het oude Stadhuis, restaurants, uitgaansgelegenheden in de omgeving en op loopafstand van de schouwburg, de bioscoop en het NS-station. Woonoppervlakte ca. 254 m², oorspronkelijk bouwjaar 1860. Bijzonderheden: - Bijzondere bovenwoning midden in het centrum van Gouda; - In 2019 volledig gerenoveerd; - Riante woonkamer en keuken met spoeleiland; - Zeer lichtvriendelijk door de vele hoge ramen aan de Markt-zijde; - De woning is voorzien van 2 badkamers en 2 separate toiletruimtes; - Grotendeels voorzien van dubbelglas; - Dak, vloer en wanden volledig geïsoleerd; - Parkeren middels vergunning (sector I); - Er is erfpacht van toepassing; ca. € 360,- p/m (ook af te kopen voor € 224.088,28 k.k.); - VvE bijdrage: ca. € 295,50 per maand (waarvan € 151,30 p/m aan onderhoudskosten en € 144,20 p/m aan verzekering); - Er is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Indeling: Toegang aan de achterzijde, Zeugstraat 13a. Afgesloten opgang, via een trap is er toegang tot de woning. Eerste verdieping: Vanuit de hal en de lange brede gang is er toegang tot alle vertrekken. Het separaat toilet is volledig betegeld met weggewerkt waterreservoir en fontein. De eerste ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een frans balkon met uitzicht op de Zeugstraat. De tweede ruime slaapkamer/wasruimte bevindt zich halverwege de gang, deze beschikt over een grote lichtkoepel, is voorzien van de aansluiting voor was-apparatuur en in de vaste kast bevindt zich de Cv-installatie. Zowel de eerste als tweede (slaap)kamer hebben toegang tot de eerste badkamer, deze is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en een wastafel. De derde slaapkamer halverwege de woning beschikt over een eigen dakterras aan de zijkant, gericht op het zuidoosten. Aan het einde van de gang bevindt zich een mooie staal look deur naar de grote en lichte woonkamer met hoge plafonds en schouw. Door de grote ramen heb je prachtig uitzicht op het marktplein en het oude stadhuis van Gouda. In de hoek van de woonkamer bevindt zich de groepenkast, en halverwege de woonkamer toegang tot de brandtrap. De moderne open keuken is voorzien van ruime inbouwkasten en hedendaagse apparatuur; vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, en een spoeleiland. De gehele eerste verdieping is gestuct en voorzien van een nette laminaat vloer. Via de mooie open spiltrap in de woonkamer bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Vanuit de ruime overloop is er toegang tot alle vertrekken, een slaapkamer aan de voorzijde van de woning, tweede badkamer, toilet en twee slaapkamers halverwege de woning. De ruime vierde lichte slaapkamer aan de voorzijde biedt wederom prachtig uitzicht over de markt van Gouda. De vijfde en zesde slaapkamer zijn voorzien van dakramen en bevinden zich halverwege de woning, waar slaapkamer vijf beschikt over toegang tot de brandtrap. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Achterin de gang gelegen het tweede separaat toilet met fontein. De gehele tweede verdieping is gestuct en voorzien van een laminaat vloer. Op deze verdieping bevindt zicht tevens een prachtig dakterras met uitzicht richting de Zeugstraat. Op dit moment is maar een deel van het dakterras in gebruik, het volledige dak kan als terras gebruikt worden, hierdoor heb je ook tot eind van de middag nog de mogelijkheid in de zon te zitten. Afmetingen: Woonkamer ca. 52 m² Woonkeuken ca. 27 m² Badkamer 1 ca. 8 m² Wasruimte/slaapkamer ca. 16 m² Slaapkamer 1 ca. 16 m² Slaapkamer 2 ca. 11 m² Badkamer 2 ca. 5 m² Slaapkamer 3 ca. 11 m² Slaapkamer 4 ca. 12 m² Slaapkamer 5 ca. 18 m² Vliering ca. 29 m² Interesse in dit prachtige en unieke pand? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging in te plannen.

Mortgage berekenen

€ 580.000

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 593.450

3,04%

Yearly

%

€ 29.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 580.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
254 m²
Content
955 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1860
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-05-2025

Bathroom facilities

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2801

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.