Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Gouda

Jan van Riebeecklaan 45

2803WR Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.041

Photo Gallery

Jan van Riebeecklaan 45 Gouda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden eengezinswoning met eigen garage, meerdere slaapkamers en een fijne tuin aan het water? Dan is Jan van Riebeecklaan 45 in Gouda zeker het ontdekken waard. Deze woning van circa 121 m² beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin met directe ligging aan het water. De combinatie van ruimte, functionaliteit en een rustige woonomgeving maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woning voor een breed publiek. Bijzonderheden Eigen oprit met aangebouwde stenen garage Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval Open keuken aan de voorzijde Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Moderne badkamer met inloopdouche Diepe achtertuin gelegen aan het water Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving Goed geïsoleerde woning: dakisolatie, gevelisolatie en HR+++ glas in kunststof kozijnen Begane grond Via de oprit, met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage, bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is tuingericht en valt direct op door de prettige lichtinval via de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte is strak afgewerkt en biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De rustige kleurstelling en de lichte laminaatvloer zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit het keukenraam heeft u zicht op de straat, wat zorgt voor een prettige lichtinval tijdens het koken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van goed formaat en voorzien van een nette afwerking. De kamers zijn flexibel in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel en een toilet. De combinatie van lichte wandtegels en een warme vloerafwerking geeft de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de royale afmetingen en de daglichttoetreding is dit een volwaardige kamer, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een combinatie van terras en groen. Direct grenzend aan het water geniet u hier van een rustige en vrije ligging. De tuin biedt voldoende ruimte voor een zitgedeelte waar u in alle privacy kunt ontspannen en van het buitenleven kunt genieten. Een comfortabele en complete gezinswoning op een mooie locatie, waar ruimte, licht en een fijne buitenbeleving samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
164 m²
Content
451 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HrE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2803

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.