Direkt zum Inhalt
Logo von PH Makelaardij en Taxateurs

Bergenstraat 13

3267LA Goudswaard • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 339.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.140

Kaufpreis /m²: € 3.429

Fotoalbum

Bergenstraat 13 Goudswaard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij wonen met ruimte, licht en een grote tuin in het rustige buurtschap Nieuwendijk In het landelijke buurtschap Nieuwendijk (Goudswaard) staat deze verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning op een perceel van 243 m². De woning biedt circa 99 m² woonoppervlakte en beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een keuken met diverse inbouwapparatuur, een badkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping met daarnaast een praktische inloopkast. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en zijkant is er extra leefruimte ontstaan, terwijl de grote tuin rondom de woning zorgt voor een heerlijk vrij en groen woongevoel. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en verduurzaamd. Zo zijn onder andere zonnepanelen geplaatst, is de gevel rondom geïsoleerd (februari 2023) en zijn alle buitenmuren gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Daarnaast is recent schilderwerk uitgevoerd en is de woning voorzien van een cv-ketel uit 2025. In 2024 is bovendien een nieuwe schutting geplaatst. De ligging is ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en natuur. Nieuwendijk ligt midden in het prachtige landschap van de Hoeksche Waard, een gebied dat bekendstaat om zijn uitgestrekte polders, dijken en bijzondere natuurgebieden. Op korte afstand liggen onder andere Tiengemeten, de Tiendgorzen en de Korendijkse Slikken, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van het open landschap en de rijke natuur. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Zuid-Beijerland, Numansdorp en Oud-Beijerland met hun winkels en voorzieningen goed bereikbaar. In de directe omgeving bevindt zich bovendien een speeltuintje op loopafstand, wat het ook voor gezinnen een fijne plek maakt om te wonen. Bijzonderheden: - Hoekwoning - Bouwjaar 1955 - Woonoppervlakte circa 99 m² - Perceeloppervlakte circa 243 m² - Woning aan achterzijde en zijkant uitgebouwd - Begane grond voorzien van vloerverwarming en plavuizenvloer - Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron - Badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Praktische inloopkast - Vliering met vaste trap en extra bergruimte - Zonnepanelen aanwezig - Gevel rondom geïsoleerd (februari 2023) - Buitenmuren gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - CV-ketel uit 2025 - Recent schilderwerk uitgevoerd - Nieuwe schutting geplaatst in 2024 - Ruime tuin rondom met altijd een plek in de zon of schaduw - Speeltuin op loopafstand Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, die dankzij de uitbouw een fijne en ruime leefruimte biedt. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De woonkamer staat in directe verbinding met de tuin door de openslaande deuren, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer, uitgerust met een douche/badcombinatie, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een praktische inloopkast en de vaste trap naar de vliering. De kamers zijn veelzijdig te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte en bieden voldoende mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Vliering Via een vaste trap is de vliering bereikbaar. Deze verdieping biedt extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte Rondom de woning ligt een ruime tuin, waardoor je profiteert van veel privacy en altijd wel een plek vindt in de zon of juist in de schaduw. Of je nu wilt tuinieren, buiten wilt eten of kinderen wilt laten spelen: de tuin biedt volop mogelijkheden. Daarnaast is er een externe berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, midden in het groen van de Hoeksche Waard. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden van deze woning.

Hypothek berekenen

€ 339.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.140

2,78%

Jährlich

%

€ 16.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
349 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3267

Google Karten

Geografische Übersicht Goudswaard

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Goudswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goudswaard. In 2025 waren da 2.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.000.

Einwohner

2.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goudswaard
Jahr Einwohner
2021 2.015
2022 2.030
2023 2.035
2024 2.035
2025 2.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goudswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 343.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 475 0-15: 320 15-25: 230 25-45: 455 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

510

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.845

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 177
Appartementen 83
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 93
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 129
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 48
2020 en later 31

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

205

Bezeichnung A

195

Bezeichnung G

142

Bezeichnung B

116

Bezeichnung D

79

Bezeichnung E

72

Bezeichnung F

69

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goudswaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.120
2021 1.450 3.140
2022 1.100 2.910
2023 930 2.750
2024 920 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Goudswaard (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goudswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goudswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goudswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goudswaard?

Goudswaard telt in 2025 ongeveer 2.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goudswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goudswaard?

In Goudswaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer Häuser in Goudswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.