Jump to content
Logo of PH Makelaardij en Taxateurs

Bergenstraat 13

3267LA Goudswaard • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 339.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.140

Purchase price /m²: € 3.429

Photo Gallery

Bergenstraat 13 Goudswaard
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrij wonen met ruimte, licht en een grote tuin in het rustige buurtschap Nieuwendijk In het landelijke buurtschap Nieuwendijk (Goudswaard) staat deze verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning op een perceel van 243 m². De woning biedt circa 99 m² woonoppervlakte en beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een keuken met diverse inbouwapparatuur, een badkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping met daarnaast een praktische inloopkast. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en zijkant is er extra leefruimte ontstaan, terwijl de grote tuin rondom de woning zorgt voor een heerlijk vrij en groen woongevoel. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en verduurzaamd. Zo zijn onder andere zonnepanelen geplaatst, is de gevel rondom geïsoleerd (februari 2023) en zijn alle buitenmuren gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Daarnaast is recent schilderwerk uitgevoerd en is de woning voorzien van een cv-ketel uit 2025. In 2024 is bovendien een nieuwe schutting geplaatst. De ligging is ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en natuur. Nieuwendijk ligt midden in het prachtige landschap van de Hoeksche Waard, een gebied dat bekendstaat om zijn uitgestrekte polders, dijken en bijzondere natuurgebieden. Op korte afstand liggen onder andere Tiengemeten, de Tiendgorzen en de Korendijkse Slikken, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van het open landschap en de rijke natuur. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Zuid-Beijerland, Numansdorp en Oud-Beijerland met hun winkels en voorzieningen goed bereikbaar. In de directe omgeving bevindt zich bovendien een speeltuintje op loopafstand, wat het ook voor gezinnen een fijne plek maakt om te wonen. Bijzonderheden: - Hoekwoning - Bouwjaar 1955 - Woonoppervlakte circa 99 m² - Perceeloppervlakte circa 243 m² - Woning aan achterzijde en zijkant uitgebouwd - Begane grond voorzien van vloerverwarming en plavuizenvloer - Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron - Badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Praktische inloopkast - Vliering met vaste trap en extra bergruimte - Zonnepanelen aanwezig - Gevel rondom geïsoleerd (februari 2023) - Buitenmuren gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - CV-ketel uit 2025 - Recent schilderwerk uitgevoerd - Nieuwe schutting geplaatst in 2024 - Ruime tuin rondom met altijd een plek in de zon of schaduw - Speeltuin op loopafstand Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, die dankzij de uitbouw een fijne en ruime leefruimte biedt. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De woonkamer staat in directe verbinding met de tuin door de openslaande deuren, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer, uitgerust met een douche/badcombinatie, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een praktische inloopkast en de vaste trap naar de vliering. De kamers zijn veelzijdig te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte en bieden voldoende mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Vliering Via een vaste trap is de vliering bereikbaar. Deze verdieping biedt extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte Rondom de woning ligt een ruime tuin, waardoor je profiteert van veel privacy en altijd wel een plek vindt in de zon of juist in de schaduw. Of je nu wilt tuinieren, buiten wilt eten of kinderen wilt laten spelen: de tuin biedt volop mogelijkheden. Daarnaast is er een externe berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, midden in het groen van de Hoeksche Waard. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 339.500

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.140

2,78%

Yearly

%

€ 16.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
243 m²
Content
349 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3267

Google Maps

Geographical overview Goudswaard

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Goudswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goudswaard. In 2025 were there 2.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.000.

Residents

2.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goudswaard
Year Residents
2021 2.015
2022 2.030
2023 2.035
2024 2.035
2025 2.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goudswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 343.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 475 0-15: 320 15-25: 230 25-45: 455 45-65: 575

Education level

Hoger

360

Praktisch

510

Middelbaar

670

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.845

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 177
Appartementen 83
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 93
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 129
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 48
2020 en later 31

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

205

Label A

195

Label G

142

Label B

116

Label D

79

Label E

72

Label F

69

Label A+

13

Label A+++

6

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goudswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.120
2021 1.450 3.140
2022 1.100 2.910
2023 930 2.750
2024 920 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.860

Business activity in Goudswaard (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goudswaard
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goudswaard.

Frequently asked questions about living in Goudswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goudswaard?

Goudswaard telt in 2025 ongeveer 2.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goudswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goudswaard?

In Goudswaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer houses in Goudswaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.