Jump to content
Logo of Makelaardij de Jong B.V.

Oudendijk 4

3267LS Goudswaard • Zuid-Holland

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 3.921

Photo Gallery

Oudendijk 4 Goudswaard
Photo 86
Claim profile to display media.

Description

Natuurliefhebbers opgelet! Rust, ruimte en een fantastisch uitzicht over de “Korendijkse Slikken”, dat is wat u bij deze in 2002 traditioneel gebouwde half vrijstaande woning treft. Oudendijk 4 biedt al deze facetten gecombineerd met een ruim perceel grond van 1.280 m² waar u naar hartenlust kunt (moes)tuinieren en van de vergezichten zult genieten. ~KENMERKEN~ - ca. 140 m² woonoppervlakte, ca. 484 m³ inhoud; - 1.280 m² eigen grond, ca. 20 m² externe bergruimte waarvan ca. 16 m² garage; - 2002: bouwjaar woning; - 2016: cv-ketel; - 2023: 10 zonnepanelen (420 Wp); - 2025: buitenschilderwerk, koelkast; - Fantastisch weids uitzicht; - Volledige isolatie en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. - Energielabel A; - Parkeren op eigen terrein; - Oplevering geschiedt in overleg en kan desgewenst snel. ‘’De huidige bewoners hebben hier vanaf de nieuwbouw ultiem genoten, echter breekt nu de tijd aan om kleiner te gaan wonen’’. ~INDELING~ Eerste verdieping, dijkniveau Middels een stalen loopbrug bereik je de ruime entree/hal met opmaat gemaakte kastenwand, zeer ruime toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje en directe toegang tot de woonkamer en keuken. Wat een uitzicht! De achtergevel bestaat nagenoeg geheel uit raampartijen waardoor er een ultieme beleving is ontstaan van vergezichten. Of het nu voorjaar, zomer, herfst of winter is, zo’n uitzicht zal nooit vervelen. Vanaf de bank of stoel spot je dieren zoals o.a.: reeën, aalscholvers, ijsvogels, groene spechten, lepelaars, huiszwaluwen, koereigers, torenvalken en bonte spechten. De bijgevoegde foto’s van de dieren en het uitzicht zijn dan ook door de eigenaren zelf gemaakt. De woonkamer is gelegen op dijkniveau, heeft openslaande deuren naar het balkon en is voorzien van een sfeervolle Dik Geurts draaibare houtkachel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, een speels gebouwde keuken met Fratelli onofri 6-pits gasfornuis met grote oven, koelkast (2025), 1 ½ spoelbak, RVS afzuigkap, diverse bergkasten en lades en ook hier weer een prettig groen uitzicht. Tweede verdieping Op de verdieping bevindt zich één royale slaapkamer met badkamer en suite. Desgewenst zijn hier op redelijk eenvoudige wijze meerdere slaapkamers van te maken. De badkamer is voorzien van een douchehoek, ligbad, zwevend toilet en een wastafel. Zolder Middels een vaste trap te bereiken open zolder met spotjes in de nok en een hoogte van ca. 1.93 meter tot de onderkant van de nok. Begane grond, tuinniveau Via een trap vanuit de woonkamer bereik je een sfeervolle tuinkamer/atelier met openslaande deuren richting de tuin. Tevens is hier de praktische bijkeuken te vinden met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel (Atag, 2016). Naast de bijkeuken bevindt zich een slaapkamer/kantoorruimte en via de hal bereikt u de zijtuin. Tuin & Garage Maar liefst 1.280 m² eigen grond, gelegen aan drie zijden van de woning en een groot perceel van 940 m² aan de overkant van de woning (dijkgrond) waar (moes)tuinieren tot de mogelijkheden behoort. De achtertuin gesitueerd op het zuidwesten grenst aan het water en het natuurgebied de Korendijkse Slikken en is ingericht met een Padouk hardhouten vlonder terras, gazon, border, fruitbomen, grindpad en een vrijstaande garage (ca. 16 m²) en berging (ca. 4 m²). Voor de garage is er gelegenheid om te parkeren op eigen terrein. ~ALGEMEEN~ Oudendijk 4 ligt in de polder van Goudswaard gesitueerd op de uiterste westpunt van de Hoeksche Waard. Het dorp is gesticht in 1439, gelijk met de bedijking van de polder Oud Korendijk. Goudswaard staat daarom in de volksmond ook wel bekend als De Korendijk. Hoe meer je het “dorpse” Goudswaard nadert, hoe meer je de drukte achterlaat en het groen kunt omarmen. Het dorp heeft een actieve dorpsvereniging en verenigingsleven en een kleine supermarkt. In de directe nabijheid van Goudswaard liggen diverse natuurgebieden en recreatiemogelijkheden. Op wandelafstand vind je een van de mooiste stukjes natuur in de Hoeksche Waard; de Korendijkse Slikken. Aan de zuidkant van het dorp ligt het Sandee, een stiltegebied en aan de noordkant de haven met 68 ligplaatsen voor leden en 15 ligplaatsen voor passanten. Aan het einde van de haven is er een speelplaats en een strandje (Costa del Spui) met zwempontons aan de rivier ’t Spui. In minder dan 10 autominuten vind je het bekende natuureiland Tiengemeten. Ook het eiland Voorne-Putten is vlot bereikbaar middels de veerpond bij Nieuw-Beijerland/Hekelingen. Wil je deze bijzonder fraai gelegen woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak. We leiden je graag rond! ~CIRCA MAATVOERING~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure. Desgewenst kunt u een meetrapportage opvragen bij ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
1280 m²
Content
484 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
42 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3267

Google Maps

Geographical overview Goudswaard

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Goudswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goudswaard. In 2025 were there 2.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.000.

Residents

2.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goudswaard
Year Residents
2021 2.015
2022 2.030
2023 2.035
2024 2.035
2025 2.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goudswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 343.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 475 0-15: 320 15-25: 230 25-45: 455 45-65: 575

Education level

Hoger

360

Praktisch

510

Middelbaar

670

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.845

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 177
Appartementen 83
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 93
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 129
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 48
2020 en later 31

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

205

Label A

195

Label G

142

Label B

116

Label D

79

Label E

72

Label F

69

Label A+

13

Label A+++

6

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goudswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.120
2021 1.450 3.140
2022 1.100 2.910
2023 930 2.750
2024 920 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.860

Business activity in Goudswaard (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goudswaard
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goudswaard.

Frequently asked questions about living in Goudswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goudswaard?

Goudswaard telt in 2025 ongeveer 2.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goudswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goudswaard?

In Goudswaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer houses in Goudswaard

View more homes in this location.