Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Jong B.V.

Oudendijk 4

3267LS Goudswaard • Zuid-Holland

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 3.921

Fotogalerij

Oudendijk 4 Goudswaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Natuurliefhebbers opgelet! Rust, ruimte en een fantastisch uitzicht over de “Korendijkse Slikken”, dat is wat u bij deze in 2002 traditioneel gebouwde half vrijstaande woning treft. Oudendijk 4 biedt al deze facetten gecombineerd met een ruim perceel grond van 1.280 m² waar u naar hartenlust kunt (moes)tuinieren en van de vergezichten zult genieten. ~KENMERKEN~ - ca. 140 m² woonoppervlakte, ca. 484 m³ inhoud; - 1.280 m² eigen grond, ca. 20 m² externe bergruimte waarvan ca. 16 m² garage; - 2002: bouwjaar woning; - 2016: cv-ketel; - 2023: 10 zonnepanelen (420 Wp); - 2025: buitenschilderwerk, koelkast; - Fantastisch weids uitzicht; - Volledige isolatie en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. - Energielabel A; - Parkeren op eigen terrein; - Oplevering geschiedt in overleg en kan desgewenst snel. ‘’De huidige bewoners hebben hier vanaf de nieuwbouw ultiem genoten, echter breekt nu de tijd aan om kleiner te gaan wonen’’. ~INDELING~ Eerste verdieping, dijkniveau Middels een stalen loopbrug bereik je de ruime entree/hal met opmaat gemaakte kastenwand, zeer ruime toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje en directe toegang tot de woonkamer en keuken. Wat een uitzicht! De achtergevel bestaat nagenoeg geheel uit raampartijen waardoor er een ultieme beleving is ontstaan van vergezichten. Of het nu voorjaar, zomer, herfst of winter is, zo’n uitzicht zal nooit vervelen. Vanaf de bank of stoel spot je dieren zoals o.a.: reeën, aalscholvers, ijsvogels, groene spechten, lepelaars, huiszwaluwen, koereigers, torenvalken en bonte spechten. De bijgevoegde foto’s van de dieren en het uitzicht zijn dan ook door de eigenaren zelf gemaakt. De woonkamer is gelegen op dijkniveau, heeft openslaande deuren naar het balkon en is voorzien van een sfeervolle Dik Geurts draaibare houtkachel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, een speels gebouwde keuken met Fratelli onofri 6-pits gasfornuis met grote oven, koelkast (2025), 1 ½ spoelbak, RVS afzuigkap, diverse bergkasten en lades en ook hier weer een prettig groen uitzicht. Tweede verdieping Op de verdieping bevindt zich één royale slaapkamer met badkamer en suite. Desgewenst zijn hier op redelijk eenvoudige wijze meerdere slaapkamers van te maken. De badkamer is voorzien van een douchehoek, ligbad, zwevend toilet en een wastafel. Zolder Middels een vaste trap te bereiken open zolder met spotjes in de nok en een hoogte van ca. 1.93 meter tot de onderkant van de nok. Begane grond, tuinniveau Via een trap vanuit de woonkamer bereik je een sfeervolle tuinkamer/atelier met openslaande deuren richting de tuin. Tevens is hier de praktische bijkeuken te vinden met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel (Atag, 2016). Naast de bijkeuken bevindt zich een slaapkamer/kantoorruimte en via de hal bereikt u de zijtuin. Tuin & Garage Maar liefst 1.280 m² eigen grond, gelegen aan drie zijden van de woning en een groot perceel van 940 m² aan de overkant van de woning (dijkgrond) waar (moes)tuinieren tot de mogelijkheden behoort. De achtertuin gesitueerd op het zuidwesten grenst aan het water en het natuurgebied de Korendijkse Slikken en is ingericht met een Padouk hardhouten vlonder terras, gazon, border, fruitbomen, grindpad en een vrijstaande garage (ca. 16 m²) en berging (ca. 4 m²). Voor de garage is er gelegenheid om te parkeren op eigen terrein. ~ALGEMEEN~ Oudendijk 4 ligt in de polder van Goudswaard gesitueerd op de uiterste westpunt van de Hoeksche Waard. Het dorp is gesticht in 1439, gelijk met de bedijking van de polder Oud Korendijk. Goudswaard staat daarom in de volksmond ook wel bekend als De Korendijk. Hoe meer je het “dorpse” Goudswaard nadert, hoe meer je de drukte achterlaat en het groen kunt omarmen. Het dorp heeft een actieve dorpsvereniging en verenigingsleven en een kleine supermarkt. In de directe nabijheid van Goudswaard liggen diverse natuurgebieden en recreatiemogelijkheden. Op wandelafstand vind je een van de mooiste stukjes natuur in de Hoeksche Waard; de Korendijkse Slikken. Aan de zuidkant van het dorp ligt het Sandee, een stiltegebied en aan de noordkant de haven met 68 ligplaatsen voor leden en 15 ligplaatsen voor passanten. Aan het einde van de haven is er een speelplaats en een strandje (Costa del Spui) met zwempontons aan de rivier ’t Spui. In minder dan 10 autominuten vind je het bekende natuureiland Tiengemeten. Ook het eiland Voorne-Putten is vlot bereikbaar middels de veerpond bij Nieuw-Beijerland/Hekelingen. Wil je deze bijzonder fraai gelegen woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak. We leiden je graag rond! ~CIRCA MAATVOERING~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure. Desgewenst kunt u een meetrapportage opvragen bij ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
1280 m²
Inhoud
484 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3267

Google Maps

Geografisch overzicht Goudswaard

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Goudswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goudswaard. In 2025 waren er 2.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.000.

Inwoners

2.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goudswaard
Jaar Inwoners
2021 2.015
2022 2.030
2023 2.035
2024 2.035
2025 2.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goudswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 343.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 475 0-15: 320 15-25: 230 25-45: 455 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

510

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.845

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 177
Appartementen 83
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 93
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 129
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 48
2020 en later 31

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

205

Label A

195

Label G

142

Label B

116

Label D

79

Label E

72

Label F

69

Label A+

13

Label A+++

6

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goudswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.120
2021 1.450 3.140
2022 1.100 2.910
2023 930 2.750
2024 920 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Goudswaard (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goudswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goudswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Goudswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goudswaard?

Goudswaard telt in 2025 ongeveer 2.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goudswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goudswaard?

In Goudswaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer woningen in Goudswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.