Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij de Jong B.V.

Oudendijk 4

3267LS Goudswaard • Zuid-Holland

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 3.921

Galerie de photos

Oudendijk 4 Goudswaard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Natuurliefhebbers opgelet! Rust, ruimte en een fantastisch uitzicht over de “Korendijkse Slikken”, dat is wat u bij deze in 2002 traditioneel gebouwde half vrijstaande woning treft. Oudendijk 4 biedt al deze facetten gecombineerd met een ruim perceel grond van 1.280 m² waar u naar hartenlust kunt (moes)tuinieren en van de vergezichten zult genieten. ~KENMERKEN~ - ca. 140 m² woonoppervlakte, ca. 484 m³ inhoud; - 1.280 m² eigen grond, ca. 20 m² externe bergruimte waarvan ca. 16 m² garage; - 2002: bouwjaar woning; - 2016: cv-ketel; - 2023: 10 zonnepanelen (420 Wp); - 2025: buitenschilderwerk, koelkast; - Fantastisch weids uitzicht; - Volledige isolatie en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. - Energielabel A; - Parkeren op eigen terrein; - Oplevering geschiedt in overleg en kan desgewenst snel. ‘’De huidige bewoners hebben hier vanaf de nieuwbouw ultiem genoten, echter breekt nu de tijd aan om kleiner te gaan wonen’’. ~INDELING~ Eerste verdieping, dijkniveau Middels een stalen loopbrug bereik je de ruime entree/hal met opmaat gemaakte kastenwand, zeer ruime toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje en directe toegang tot de woonkamer en keuken. Wat een uitzicht! De achtergevel bestaat nagenoeg geheel uit raampartijen waardoor er een ultieme beleving is ontstaan van vergezichten. Of het nu voorjaar, zomer, herfst of winter is, zo’n uitzicht zal nooit vervelen. Vanaf de bank of stoel spot je dieren zoals o.a.: reeën, aalscholvers, ijsvogels, groene spechten, lepelaars, huiszwaluwen, koereigers, torenvalken en bonte spechten. De bijgevoegde foto’s van de dieren en het uitzicht zijn dan ook door de eigenaren zelf gemaakt. De woonkamer is gelegen op dijkniveau, heeft openslaande deuren naar het balkon en is voorzien van een sfeervolle Dik Geurts draaibare houtkachel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, een speels gebouwde keuken met Fratelli onofri 6-pits gasfornuis met grote oven, koelkast (2025), 1 ½ spoelbak, RVS afzuigkap, diverse bergkasten en lades en ook hier weer een prettig groen uitzicht. Tweede verdieping Op de verdieping bevindt zich één royale slaapkamer met badkamer en suite. Desgewenst zijn hier op redelijk eenvoudige wijze meerdere slaapkamers van te maken. De badkamer is voorzien van een douchehoek, ligbad, zwevend toilet en een wastafel. Zolder Middels een vaste trap te bereiken open zolder met spotjes in de nok en een hoogte van ca. 1.93 meter tot de onderkant van de nok. Begane grond, tuinniveau Via een trap vanuit de woonkamer bereik je een sfeervolle tuinkamer/atelier met openslaande deuren richting de tuin. Tevens is hier de praktische bijkeuken te vinden met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel (Atag, 2016). Naast de bijkeuken bevindt zich een slaapkamer/kantoorruimte en via de hal bereikt u de zijtuin. Tuin & Garage Maar liefst 1.280 m² eigen grond, gelegen aan drie zijden van de woning en een groot perceel van 940 m² aan de overkant van de woning (dijkgrond) waar (moes)tuinieren tot de mogelijkheden behoort. De achtertuin gesitueerd op het zuidwesten grenst aan het water en het natuurgebied de Korendijkse Slikken en is ingericht met een Padouk hardhouten vlonder terras, gazon, border, fruitbomen, grindpad en een vrijstaande garage (ca. 16 m²) en berging (ca. 4 m²). Voor de garage is er gelegenheid om te parkeren op eigen terrein. ~ALGEMEEN~ Oudendijk 4 ligt in de polder van Goudswaard gesitueerd op de uiterste westpunt van de Hoeksche Waard. Het dorp is gesticht in 1439, gelijk met de bedijking van de polder Oud Korendijk. Goudswaard staat daarom in de volksmond ook wel bekend als De Korendijk. Hoe meer je het “dorpse” Goudswaard nadert, hoe meer je de drukte achterlaat en het groen kunt omarmen. Het dorp heeft een actieve dorpsvereniging en verenigingsleven en een kleine supermarkt. In de directe nabijheid van Goudswaard liggen diverse natuurgebieden en recreatiemogelijkheden. Op wandelafstand vind je een van de mooiste stukjes natuur in de Hoeksche Waard; de Korendijkse Slikken. Aan de zuidkant van het dorp ligt het Sandee, een stiltegebied en aan de noordkant de haven met 68 ligplaatsen voor leden en 15 ligplaatsen voor passanten. Aan het einde van de haven is er een speelplaats en een strandje (Costa del Spui) met zwempontons aan de rivier ’t Spui. In minder dan 10 autominuten vind je het bekende natuureiland Tiengemeten. Ook het eiland Voorne-Putten is vlot bereikbaar middels de veerpond bij Nieuw-Beijerland/Hekelingen. Wil je deze bijzonder fraai gelegen woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak. We leiden je graag rond! ~CIRCA MAATVOERING~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure. Desgewenst kunt u een meetrapportage opvragen bij ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
1280 m²
Contenu
484 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3267

Google Maps

Aperçu géographique Goudswaard

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Goudswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goudswaard. En 2025 étaient 2.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.000.

Résidents

2.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goudswaard
Année Résidents
2021 2.015
2022 2.030
2023 2.035
2024 2.035
2025 2.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goudswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 343.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 475 0-15: 320 15-25: 230 25-45: 455 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

510

Middelbaar

670

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.845

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 177
Appartementen 83
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 93
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 129
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 48
2020 en later 31

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

205

Étiquette A

195

Étiquette G

142

Étiquette B

116

Étiquette D

79

Étiquette E

72

Étiquette F

69

Étiquette A+

13

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goudswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.120
2021 1.450 3.140
2022 1.100 2.910
2023 930 2.750
2024 920 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.860

Activité dans Goudswaard (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goudswaard
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goudswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goudswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goudswaard?

Goudswaard telt in 2025 ongeveer 2.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goudswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goudswaard?

In Goudswaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer maisons in Goudswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.