Aller directement au contenu
Logo de VMK Makelaars & Taxateurs

Van Cralingenstraat 13

3267BD Goudswaard • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.388

Galerie de photos

Van Cralingenstraat 13 Goudswaard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande en energiezuinige woning met energielabel A heeft een garage, slaap-/werkkamer op de begane grond en is gelegen op een mooi perceel van 478 m² eigen grond. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, werk/slaapkamer, woonkamer met keuken, bijkeuken en garage. Eerste verdieping: overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Tweede verdieping: bergvliering. WELKOM BINNEN Entree/hal is aan de zijkant van de woning en deze bereik je via een sfeervol Wilgenlaantje. De hal heeft de meterkast, trapopgang, toilet en er is toegang tot de slaap/werkkamer en de woonkamer met keuken. De woonkamer is prettig ingedeeld en heeft een zitgedeelte, met inbouwhaard, aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde is de nette L-vormige keukenopstelling gelegen. Deze heeft een 6-pits Boretti gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser, magnetron en een koelkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin en vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelplaats cv-combiketel (Nefit 2007) en toegang tot de garage. Deze heeft een vloeistofdichte Bolidt vloer en er is toegang tot de tuin en middels een sectionaaldeur tot de parkeerplaatsen achter de woning. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en middels een vlizotrap is er toegang tot de bergvliering. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt extra ruim aan dankzij de open nok en de kunststof dakkapel. De badkamer heeft een inloopdouche, hangcloset en meubel met twee waskommen. Den kunststof dakkapellen bij de slaapkamers hebben rolluiken. Tweede verdieping Praktische bergvliering. BUITEN De tuin is rondom de woning gelegen en fraai ingericht met sierbestrating, gazon, diverse fruitbomen, een kleine vijver, knotwilgen, hagen, een praktische overkapping en verschillende berghokken. Hierdoor is er altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 116 m² (exclusief 27 m² bijkeuken en garage) en een inhoud van ca. 571 m³; - begane grond is voorzien van vloerverwarming; - dakbedekking garage in 2025 vernieuwd; - dakpannen zijn in 2022 gecoat; - oplevering is in overleg (voorkeur eind juni begin juli). NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Goudswaard, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
478 m²
Contenu
571 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3267

Google Maps

Aperçu géographique Goudswaard

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Goudswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goudswaard. En 2025 étaient 2.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.000.

Résidents

2.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goudswaard
Année Résidents
2021 2.015
2022 2.030
2023 2.035
2024 2.035
2025 2.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goudswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 343.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 475 0-15: 320 15-25: 230 25-45: 455 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

510

Middelbaar

670

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.845

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 177
Appartementen 83
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 93
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 129
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 48
2020 en later 31

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

205

Étiquette A

195

Étiquette G

142

Étiquette B

116

Étiquette D

79

Étiquette E

72

Étiquette F

69

Étiquette A+

13

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goudswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.120
2021 1.450 3.140
2022 1.100 2.910
2023 930 2.750
2024 920 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.860

Activité dans Goudswaard (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goudswaard
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goudswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goudswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goudswaard?

Goudswaard telt in 2025 ongeveer 2.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goudswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goudswaard?

In Goudswaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer maisons in Goudswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.