Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij de Jong B.V.

Molendijk 40

3267AM Goudswaard • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 4.007

Galerie de photos

Molendijk 40 Goudswaard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een charme, karakter, ruimte en comfort! Aan de charmante Molendijk in Goudswaard staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning die direct in het oog springt. Met een rieten kap, traditionele houten luiken, halfronde ramen en ramen met roedeverdeling heeft deze woning een uitstraling die bijna sprookjesachtig te noemen is. Een huis met een echte ‘wow-factor’ en een warme, karaktervolle sfeer. KENMERKEN - Ca. 137 m² woonoppervlakte, ca. 461 m³ inhoud; - 383 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 26 m²; - Parkeerplek op eigen terrein voor drie auto’s; - 3 slaapkamers, waarvan één op de begane grond met badkamer; - 1873 bouwjaar; - 2019: CV-ketel - Intergas Kompakt HRE (laatst onderhouden 2025); - 2000: Rieten kap woning, onderhoud 2024, geimpregneerd met AntiFlame 2025; - 2009: Rieten kap schuur, onderhoud 2024, geimpregneerd met AntiFlame 2025; - 2022: Plat dak fietsenschuur; - 2022: Buitenschilderwerk; - 2024: Keuken vernieuwd; - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Energielabel C; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Roerende zaken ter overname, kan ook geheel gemeubileerd overgenomen worden; - Oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per begin augustus 2026. INDELING Begane grond Je stapt binnen in de entree/hal met de meterkast, praktische opbergkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een gezellige en sfeervolle leefruimte met ramen aan de voor- en zijkant voorzien van roedeverdeling, waardoor er prettig daglicht naar binnen valt. De zichtbare houten balken aan het plafond geven de ruimte een authentiek en karakteristiek gevoel. De begane grond is geheel rolstoelvriendelijk ingericht, inclusief douche & tuinbestrating. Middels een toog kom je in de woonkeuken, die in 2024 volledig is vernieuwd. De keuken heeft een praktische L-vormige opstelling en is van alle gemakken voorzien. Denk aan handige lades en veel bergruimte, een Pelgrim combi-oven, een inductiekookplaat met vijf kookzones, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een dubbele spoelbak. Aan beide zijden van de keuken zijn leuke plekjes te creëren voor bijvoorbeeld een koffiehoek. Ook voor een ruime eettafel is er genoeg plek. Alles is lekker overzichtelijk! Vanuit de keuken kom je in een tussenhal met toegang tot: • de master bedroom • de toiletruimte (voorzien van zwevend toilet en fonteintje) • de bijkeuken • en de trap naar de eerste verdieping De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is verrassend ruim – bijna balzaalachtig. De slaapkamer beschikt over spotjes in het plafond, elektr. lichtkoepel, airconditioningsunit en op maat gemaakte kasten. De bijkeuken is een royale ruimte met een rechte keukenopstelling voorzien van spoelbak, diepvries, koelkast en kastruimte. Hier vind je tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er voldoende opbergruimte inclusief vaste kapstok. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de badkamer en een extra ruimte, die tevens de doorgang is naar achteruitgang. De badkamer is ingericht met een zwevend toilet met ondersteuningsarmen, een zeer ruime inloopdouche, een in hoogte verstelbare wastafel met ingebouwde spiegel en een radiator. Dankzij de elektr. lichtkoepel (met hor) en de spotjes + inbouwradio is het een lichte en prettige ruimte. De extra ruimte biedt volop mogelijkheden: een hobbyruimte, werkruimte of extra opslag – laat hier gerust je creativiteit de vrije loop. Vanuit deze ruimte stap je direct de tuin in via de achterdeur. Eerste verdieping Via de trap en een schuifdeur bereik je de ruime overloop. Ook hier valt direct het karakter van de woning op dankzij het charmante halfronde raam. Op de overloop vind je tevens een praktische kastruimte. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een slaapkamer. Beide kamers zijn fijne ruimtes met knieschotten voor extra bergruimte en zichtbare houten balken aan het plafond. De slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van een airconditioningsunit. Tuin De tuin is ingericht met authentieke gebakken klinkers, aan de voorzijde borders met o.a. hortensia’s en lavendel, aan de zijkant een gazon met vier bomen (dak platanen), een perfecte plek voor bijvoorbeeld een gezellige picknicktafel en een stukje schaduw. De border is zelfs voorzien van een praktische druppelslang (+ regencomputer) waardoor eigenhandig water geven niet meer benodigd is. Op de eigen oprit is ruimte voor maar liefst drie auto’s. Achterin de tuin ligt nog een strook kunstgras (op de klinkers) en er zijn meerdere plekken om fijne zithoekjes te creëren. Er is altijd een zonnig of schaduwplekje te vinden. Ook staat er een ruime schuur in dezelfde stijl al de woning, verdeeld in twee delen. Het voorste deel is ingericht als veranda, waar je beschut kunt zitten – bijvoorbeeld om televisie te kijken, want er zijn elektrapunten aanwezig. Het achterste deel is ideaal als werkplaats of opslag. Via een losse trap bereik je bovendien de vliering, handig voor extra bergruimte. Verder vind je in de tuin een praktische fietsenberging naast de schuur, buitenkraan, automatische tuinverlichting en een authentieke waterpomp (niet werkzaam). ALGEMEEN Goudswaard is een charmant en landelijk gelegen dorp in de geliefde Hoeksche Waard. Hier woon je in een rustige en groene omgeving, omringd door uitgestrekte polders, dijken en water, terwijl de dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horeca binnen handbereik liggen. De gemoedelijke dorpssfeer en hechte gemeenschap maken het een fijne plek om te wonen. Bovendien zijn plaatsen als Oud-Beijerland, Spijkenisse en Rotterdam goed bereikbaar, waardoor je hier het beste van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen combineert. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. We leiden je graag rond! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
383 m²
Contenu
461 m³
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1873
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (2019)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3267

Google Maps

Aperçu géographique Goudswaard

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Goudswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goudswaard. En 2025 étaient 2.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.000.

Résidents

2.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goudswaard
Année Résidents
2021 2.015
2022 2.030
2023 2.035
2024 2.035
2025 2.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goudswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 343.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 475 0-15: 320 15-25: 230 25-45: 455 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

510

Middelbaar

670

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.845

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 177
Appartementen 83
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 93
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 129
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 48
2020 en later 31

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

205

Étiquette A

195

Étiquette G

142

Étiquette B

116

Étiquette D

79

Étiquette E

72

Étiquette F

69

Étiquette A+

13

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goudswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.120
2021 1.450 3.140
2022 1.100 2.910
2023 930 2.750
2024 920 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.860

Activité dans Goudswaard (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goudswaard
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goudswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goudswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goudswaard?

Goudswaard telt in 2025 ongeveer 2.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goudswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goudswaard?

In Goudswaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer maisons in Goudswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.