Direkt zum Inhalt
Logo von TW3 Strategie Marketing Makelaardij

Rietgors 26

3267BW Goudswaard • Zuid-Holland

Verkauft

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 4.376

Fotoalbum

Rietgors 26 Goudswaard
Bild 8
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het duurzame project De Boomgaard in Goudswaard biedt voor elk wat wils. Ontwikkeld met oog op de toekomst; energieneutraal (BENG), kostenbewust, comfortabel en luxe. Precies wat u zoekt. Alle voordelen van dorps wonen dichtbij de stad Heerlijk. Telefoon op stil en de wijde wereld in. De natuur van Goudswaard heeft u veel te vertellen. Wie hier woont kan genieten van water, groen en ruimte. Boodschappen, scholen, sportclubs, speelplekken en restaurants op fietsafstand. En als u de wijk uitgaat, dan bent u met de auto in ongeveer een half uurtje in omliggende steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda. Er is ook een rechtstreekse busverbinding naar Rotterdam; binnen 20 minuten bent u al in deze mooie havenstad. Het appartementengebouw staat met de voorzijde naar het landschap. Aan de achterzijde grenst het gebouw aan de boomgaard. Totaal herbergt dit charmante gebouw 12 appartementen, waarvan vier op de begane grond zijn voorzien van een tuin. Top appartement bouwnummer 18 • 2e verdieping, extra hoge plafonds (nok) • 130 m² • drie slaapkamers • Luxe badkamer • Separaat toilet • Vloerverwarming • Dubbele openslaande deuren naar buitenruimte • Buitenruimte circa 20 m² verdeeld over 2 terrassen; ligging Zuid en Oost • Inpandige berging Bewuste keus Wie kiest voor nieuwbouwproject De Boomgaard in Goudswaard kiest voor een toekomstgerichte, nieuwe woning. Alle appartementen zijn standaard voorzien van PV-panelen en een warmtepomp. Ook aan de nieuwe verplichtingen van TOjuli (Temperatuur Overschrijding juli) wordt voldaan. Deze extra norm voorkomt dat de woningen teveel opwarmen in de zomer. Duurzaamheidskenmerken: • Bijna Energie Neutraal Gebouw (BENG), lage energielasten • Alle energie wordt uit duurzame energiebronnen gehaald • Gasloos gebouwd • Voorzien van een warmtepomp • Voorzien van PV-panelen • Zeer goed geïsoleerd • Gezond binnenklimaat; goed geventileerd • Comfortabele vloerverwarming • Besparing aan energiekosten • U draagt bij aan een schoner milieu en duurzame toekomst. Binnenshuis en buiten is er ruimte Nieuwbouwproject De Boomgaard is met zorg en aandacht ontwikkeld waarbij rekening gehouden is met moderne woonidealen. Dat gaat niet alleen over de grootte van de living, het aantal slaapkamers en de indeling, maar ook hoe de ruimte eromheen is vorm gegeven. Het is dan ook heel logisch dat de belangstelling voor een nieuw huis op deze fantastische plek in Zuid-Holland zeer groot is. Deze nieuwe, kleinschalige, uiterst duurzaam opgezette woonwijk ligt ook nog eens heel centraal. Hier ervaart u een ontspannen, dorpse sfeer en woont u met de stad Rotterdam om de hoek. Een stukje Nederland waar de mens en de natuur alle ruimte krijgt. Ondanks dat TW3 Makelaardij deze aanmelding met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressions, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
364 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Nieuwbouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
26-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3267

Google Karten

Geografische Übersicht Goudswaard

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Goudswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goudswaard. In 2025 waren da 2.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.000.

Einwohner

2.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goudswaard
Jahr Einwohner
2021 2.015
2022 2.030
2023 2.035
2024 2.035
2025 2.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goudswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 343.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 475 0-15: 320 15-25: 230 25-45: 455 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

510

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.845

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 177
Appartementen 83
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 93
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 129
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 48
2020 en later 31

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

205

Bezeichnung A

195

Bezeichnung G

142

Bezeichnung B

116

Bezeichnung D

79

Bezeichnung E

72

Bezeichnung F

69

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goudswaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.120
2021 1.450 3.140
2022 1.100 2.910
2023 930 2.750
2024 920 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Goudswaard (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goudswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goudswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goudswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goudswaard?

Goudswaard telt in 2025 ongeveer 2.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goudswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goudswaard?

In Goudswaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer Häuser in Goudswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.