Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij de Jong B.V.

Vlasakker 4

3267BS Goudswaard • Zuid-Holland

Verkauft

€ 947.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.790

2 % Übertragungssteuer (€ 18.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 967.790

Kaufpreis /m²: € 4.758

Fotoalbum

Vlasakker 4 Goudswaard
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier kom je thuis! - Zodra je deze instapklare en moderne villa binnenkomt zie en voel je het meteen. Hier is met liefde, zorg en visie een bijzondere en smaakvolle woning gerealiseerd. De huidige eigenaren hebben samen met Groothuis Bouw Emmeloord gezorgd voor een ruim, modern en duurzaam (A+++) huis met een kwalitatief hoogwaardige bouw, inrichting en afwerking. KENMERKEN • 2018: bouwjaar; • Ca. 199 m² woonoppervlakte, ca. 770 m³ inhoud; • 4 slaapkamers; • Living van maar liefst ca. 92 m² (incl. open keuken); • Externe bergruimte ca. 11 m²; • 579 m² eigen grond; • Energielabel A+++; • Energieverbruik van €100,-- p.m. incl. laden elektrische auto; • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s, met elektrische laadpaal; • 2021: Hybride Warmtepomp Daikin met cv-ketel Intergas HRE Eco hybride, 20 zonnepanelen; • 2023: Onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden en oosten; • Elektrische sunscreens begane grond op het zuiden en westen; • Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning, airconditioning in master bedroom, infrarood sauna en waterontharder; • Oplevering in overleg, bij voorkeur januari 2026. RUIMTELIJK EN LICHT WONEN MET UITZICHT OP HET GROEN INDELING Begane grond Bij het betreden van de woning kom je in de royale centrale hal die een lichte en luxe eerste indruk geeft. Door de openslaande deuren naar de living en het grote dakraam stroomt veel daglicht naar binnen. In de hal bevinden zich de massief eikenhouten trap naar de bovenverdieping, een ruime toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, een multifunctionele kamer én de toegang tot de bijkeuken/berging. De multifunctionele kamer aan de voorzijde van de woning is uitstekend geschikt als werkplek, speelruimte of slaapkamer op de begane grond. Wat jij nodig hebt! Door de openslaande deuren kom je in de zeer ruim opgezette woonkamer. De leefruimte voelt direct heerlijk open en licht door de afmetingen en de grote raampartijen. Je kunt hier meerdere gezellige zithoeken creëren, zowel aan de voor- als achterzijde van het huis. De grote ramen, de schuifpui en openslaande tuindeuren verbinden de binnenruimte moeiteloos met de tuin rond het huis en het weidse uitzicht over de landerijen. Dat geeft ruimte, rust en zorgt voor een serene sfeer. KOKEN IN STIJL - De professionele, moderne centrale keuken van Siematic is een echte eyecatcher en nodigt uit tot koken. Het keukeneiland en de wandopstelling vormen samen een strak geheel. Het keukenblad is van keramiek in marmerlook en smaakvol gecombineerd met keukenkastjes in een natuurlijke taupe kleur. Deze keuken is niet alleen mooi, maar ook doordacht: met hoogwaardige apparatuur van Miele (vaatwasser, oven, stoomoven en warmhoud lade), een Liebherr koelkast, een bijzondere 4-pits ATAG-gaskookplaat met horizontale indeling. Ideaal voor wie van samen koken houdt zonder elkaar in de weg te staan. De aluminium achterwand is in de kleur van de muren uitgevoerd. Dat heeft niet alleen een mooie look, maar is ook gemakkelijk schoon te houden. Aan het keukeneiland is het heerlijk zitten op de barkrukken. Koffie in de ochtend, borrel in de avond; het voelt heel huiselijk. Het eiland is uitgerust met een maxi-spoelbak met twee Quooker kranen (mengkraan/kokend waterkraan). Verder zijn er aan beide zijden van het eiland stopcontacten geplaatst. COMFORT EN SFEER GAAN HIER HAND IN HAND - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming- en koeling en heeft dus geen radiatoren. In de living aan de achterzijde staat een stijlvolle gashaard van het merk Faber. Deze bedien je eenvoudig met de afstandsbediening en geeft extra sfeer en warmte tijdens kille dagen. Vanuit deze ruimte kun je via een deur, net als in de hal, de ruime bijkeuken/berging bereiken. Daar staat de wasmachine, droger en een extra koel- vriescombinatie. De ingebouwde kastenwand geeft veel extra bergruimte voor van alles en nog wat. Ook vind je in de bijkeuken de afgesloten CV-ruimte met een Intergas HRE Eco hybride cv-ketel die gekoppeld is met de warmtepomp buitenshuis. In deze ruimte staat ook de waterontharder voor kalkvrij water. Er is nog een uitstort gootsteen en dankzij de zij in- en uitgang kom je snel in de (zij)tuin. Eerste verdieping Op de bovenetage zet de sfeer, ruimte en comfort van de begane grond zich moeiteloos voort. Via de vide heb je toegang tot drie riante slaapkamers en een badkamer die voelt als een privé-spa. In alle kamers en de vide ligt een stijlvolle en praktische watervaste laminaatvloer. De master bedroom aan de achterzijde is een absolute droomruimte. Licht, royaal en met een prachtig uitzicht op de landerijen met een veld vol wilde bloemen. En als je geluk hebt spot je ’s ochtends zelfs reeën vanaf het Franse balkon. Verder is deze kamer uitgerust met een airconditioning voor koele nachten of snelle verwarming. De kamer wordt gecompleteerd door een luxe tweepersoons infraroodsauna met robuuste uitstraling. Een heerlijke plek om helemaal tot rust te komen. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en zijn eveneens opvallend ruim. In één van de slaapkamers is via een vlizotrap de zeer grote (gehele lengte van het huis) bergzolder bereikbaar. Praktisch voor koffers, seizoensspullen, kerstdecoratie, etc. De luxe en comfortabele badkamer heeft een groot ligbad en sanitair van Villeroy & Boch, een ruime inloopdouche met zit mogelijkheid, een wastafelmeubel met lades en verlichte spiegelkast en een zwevend toilet. De dakkapel zorgt voor een zee van daglicht én biedt een brede vensterbank. Tuin Als je bij het huis aan komt lopen springen de weelderige tuin en de strakke afwerking van deze woning meteen in het oog. Op het erf is voldoende plek om meerdere auto’s (of caravan) te parkeren op eigen terrein. De natuurstenen brievenbus past mooi bij het huis. Er is een elektrische laadpaal aanwezig en een praktische fietsenberging. De voortuin loopt via een poort stijlvol over in de zij- en achtertuin. De bestrating is gedaan met authentieke Schellevis klinkers en tegels. Via de poort wandel je naar de rest van het perceel, waar subtiele tuinverlichting ervoor zorgt dat je ook ’s avonds volop kunt genieten. Zowel de voor als achtertuin beschikken over water- en elektriciteitspunten. Aan de zuid- en westkant zorgen elektrische screens voor schaduw in huis op zonnige dagen. In 2023 heeft een tuinarchitect de tuin volledig opnieuw ontworpen en aangeplant. De lijnen zijn strak, maar de beplanting zorgt voor een warme, natuurlijke uitstraling die naadloos overloopt in het groene veld achter de woning. De tuin is zo ingedeeld dat je op verschillende plekken zitjes kunt creëren: in de zon, in de schaduw of uit de wind. De waterkant is bereikbaar via een trappetje. Aan de zonnige zuidkant van de woning is de grote tuin met opbergschuur van Douglas hout met een afsluitbare overkapping. Heerlijk om te BBQ’en, een glaasje te drinken of gewoon lekker beschut te zitten met veel privacy. Grenzend aan diverse terrassen vind je een strak gazon en sfeervolle borders met bijzondere bomen zoals o.a. Magnolia’s, een eucalyptus, ginkgo’s en een meerstammige zevenzonenboom. Of je nu houdt van zonnen, tuinieren, loungen of buiten eten: deze tuin biedt alles voor jarenlang buitenplezier in stijl. ALGEMEEN Dankzij de royale opzet en de multifunctionele living op de begane grond is deze villa uitstekend levensloopbestendig in te delen. Een slaapkamer met badkamer beneden, een praktijkruimte of een rustige werkplek — het is allemaal eenvoudig te realiseren. Wonen met (toekomst)mogelijkheden. Vlasakker 4 ligt aan de rand van het dorp Goudswaard gesitueerd op de uiterste westpunt van de Hoeksche Waard. Het dorp is gesticht in 1439, gelijk met de bedijking van de polder Oud Korendijk. Goudswaard staat daarom in de volksmond ook wel bekend als De Korendijk. Hoe meer je het “dorpse” Goudswaard nadert, hoe meer je de drukte achterlaat en het groen kunt omarmen. Het dorp heeft een actieve dorpsvereniging en verenigingsleven en een kleine supermarkt. In de directe nabijheid van Goudswaard liggen diverse natuurgebieden en recreatiemogelijkheden. Op wandelafstand vind je een van de mooiste stukjes natuur in de Hoeksche Waard; de Korendijkse Slikken. Aan de zuidkant van het dorp ligt het Sandee, een stiltegebied en aan de noordkant de haven met 68 ligplaatsen voor leden en 15 ligplaatsen voor passanten. Aan het einde van de haven is er een speelplaats en een strandje (Costa del Spui) met zwempontons aan de rivier ’t Spui. In minder dan 10 autominuten vind je het bekende natuureiland Tiengemeten. Ook het eiland Voorne-Putten is vlot bereikbaar middels de veerpond bij Nieuw-Beijerland/Hekelingen. Wil je deze moderne en bijzonder ruime woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak. We leiden je graag rond! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden.

Hypothek berekenen

€ 947.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.790

2 % Übertragungssteuer (€ 18.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 967.790

3,04%

Jährlich

%

€ 47.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 947.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
579 m²
Inhalt
770 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR eco hybrid (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3267

Google Karten

Geografische Übersicht Goudswaard

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Goudswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goudswaard. In 2025 waren da 2.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.000.

Einwohner

2.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goudswaard
Jahr Einwohner
2021 2.015
2022 2.030
2023 2.035
2024 2.035
2025 2.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goudswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 343.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 475 0-15: 320 15-25: 230 25-45: 455 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

510

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.845

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 177
Appartementen 83
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 93
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 129
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 48
2020 en later 31

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

205

Bezeichnung A

195

Bezeichnung G

142

Bezeichnung B

116

Bezeichnung D

79

Bezeichnung E

72

Bezeichnung F

69

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goudswaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.120
2021 1.450 3.140
2022 1.100 2.910
2023 930 2.750
2024 920 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Goudswaard (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goudswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goudswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goudswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goudswaard?

Goudswaard telt in 2025 ongeveer 2.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goudswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goudswaard?

In Goudswaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer Häuser in Goudswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.