Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

de Tolve 11

9084BE Goutum • Fryslân

Verkauft

€ 299.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.340

Kaufpreis /m²: € 2.321

Fotoalbum

de Tolve 11 Goutum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Tolve 11 in Goutum: een fijne tussenwoning met ruimte voor jouw toekomstplannen! Ben je op zoek naar een woning waar je écht je eigen stempel op kunt drukken? Dan is De Tolve 11 in Goutum er zo één die je gezien moet hebben. Met een royaal woonoppervlak van circa 129 m², vier slaapkamers en een fijne ligging in een groene, rustige straat is dit een huis boordevol mogelijkheden. Een solide basis, klaar voor een nieuwe bewoner die staat te popelen om de handjes uit de mouwen te steken! De Tolve is een prettige, kindvriendelijke straat, omringd door water en veel groen. Bomen en struiken zorgen voor een natuurlijke, rustige sfeer. De woning wordt van de straat gescheiden door een groene, brede strook groen. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en de volle, winterharde beplanting biedt een natuurlijke afscheiding. Dankzij de overkapping bij de voordeur sta je hier altijd droog wanneer je op zoek bent naar de huissleutel. Bij binnenkomst valt direct de lichte en brede entree op. De open trap geeft een ruimtelijk gevoel en biedt volop kansen om hier een stijlvolle ontvangsthal van te maken. Vanuit de hal zijn het toilet, de meterkast en de keuken bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is met circa 13,6 m² royaal van opzet. De openslaande deur naar de tuin biedt nu al een prettige verbinding met buiten, maar hier zijn nog tal van mogelijkheden om licht en ruimte verder te versterken. Aansluitend ligt de woonkamer, die door middel van een schuifwand van de keuken kan worden gescheiden. Dankzij de ramen aan weerszijden is dit een fijne, lichte leefruimte. Een perfecte plek om te moderniseren en helemaal naar eigen smaak in te richten. De artist impression laat zien hoeveel potentie deze ruimte heeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafel, handdoekradiator en toilet. Met wat aandacht maak je hier eenvoudig een frisse, eigentijdse verdieping van. De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer van circa 16,4 m² en een prettig hoog plafond. Daarnaast is er een praktische berging met de cv-opstelling (Intergas, 2017) en vaste kasten op de overloop en in de kamer, ideaal voor extra opbergruimte. Ook deze verdieping biedt volop kansen voor een nieuwe indeling of afwerking. Buitenruimte en garage De diepe achtertuin is voorzien van bestrating en schutting en biedt ruimte om er een heerlijke buitenplek van te maken. Achterin staat een garage van circa 18,5 m² met elektrische deur, ideaal voor de auto, fietsen of als extra bergruimte. Alle pluspunten op een rij: - Circa 129 m² woonoppervlakte - Vier slaapkamers - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke straat - Diepe achtertuin met garage - Volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren Kortom: De Tolve 11 is een huis met ruimte, licht en vooral heel veel potentie. Een fijne basis op een mooie plek in Goutum, waar je met de juiste ideeën en energie jouw eigen droomhuis van kunt maken. Een kans voor wie mogelijkheden ziet en daar iets moois van wil maken. Kom je langs voor een bezichtiging? Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 299.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.340

2,78%

Jährlich

%

€ 14.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
448 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met vruchtgebruik

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9084

Google Karten

Standort von Goutum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Goutum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goutum. In 2025 waren da 3.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.000.

Einwohner

3.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 452.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goutum
Jahr Einwohner
2021 3.310
2022 3.315
2023 3.360
2024 3.355
2025 3.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goutum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 452.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 765 0-15: 705 15-25: 340 25-45: 715 45-65: 915

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

310

Middelbaar

910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

3.025

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 235
Appartementen 24
Tussenwoningen 438
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 281
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

425

Bezeichnung B

385

Bezeichnung C

252

Bezeichnung D

75

Bezeichnung G

69

Bezeichnung F

23

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goutum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.400 3.010
2022 1.080 2.820
2023 910 2.710
2024 890 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 650 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 730 • Strom: 3.070

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Goutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goutum
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goutum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goutum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goutum?

Goutum telt in 2025 ongeveer 3.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?

In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer Häuser in Goutum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.